"Kризис не страшен, если к нему приспособиться"

Если года два назад руководитель Вырумааского деревообрабатывающего производства Toftan Мартин Арула признавал, что высокие зарплаты у них заложены в бизнес-плане, то теперь это прозвучало уже не так уверенно. Арула сказал, что предприятие всегда обсуждает вопрос заработка работников, чтобы они были удовлетворёнными и мотивированными. Если раньше предприятие старалось опередить зарплатное ралли и платить за труд выше среднего уровня, то сегодня тогдашний спринт превратился, скорее, в бег трусцой. «Сейчас уже не до бега. Надо немного подождать, пока другие не подтянутся. Давление зарплат стало ощутимым. Люди ждут прибавки, так как инфляция запредельна. Предприниматели не готовы к такому давлению и многим сейчас тяжело, – поведал Арула. – Не могу утверждать, что для нас тема эта проста, ибо мы декларировали, что высокие зарплаты заложены у нас в бизнес-плане».

Арула согласен с тем, что Toftan по сравнению со многими другими предприятиями находится в более выгодном положении, поскольку работники фирмой набраны из ближней округи, а поскольку деревообрабатывающего производства в регионе не слишком много, то и работников у них перекупают не часто. «Кругом нет никого, готового предложить в среднем 1600 евро нетто против наших 1200-1300 евро», – сказал он. Арула сослался на опубликованные результаты свежего исследования, говорящего о том, что сумма в 1644 евро на руки позволяет в Эстонии перекупить работника. Арула отметил, что начиная с 200 евро рост зарплаты для работника существенен.

Луйкмел сказал, что если низкие интрессы поднимают цены на недвижимость, то при росте интрессов можно ожидать корректировки на рынке. Но преодоление еврибором нулевой отметки будет означать очень большие изменения для кредиторов. Если банки при выдаче жилищного кредита должны оценивать платежеспособность клиента, по меньшей мере, с учётом шестипроцентного интресса, то сами люди, по мнению Луйкмела, не особенно этим озабочены. «Нынче у многих укрепилось ощущение, что надо выплачивать только маржу, но повышение процентной ставки может по ним больно ударить».

Член правления и один из собственников фирмы Hepsor, занимающейся развитием проекта Sitsi Õunaaed, Кристьян Митт согласен, что с ростом интрессов цена на недвижимость изменится, но быстрый темп роста зарплат, по его оценке, может «усмирить» цены. «Одно неизбежно – процентные ставки начнут расти», – заметил он.

«Простой подсчёт говорит о том, что если ставка вырастет на 1% и зарплата кредитора, например, на 6%, то разве это повлияет на возможность взять кредит? Думаю, не слишком», – рассуждает Митт и добавляет, что гораздо больше влияния оказывает то, что население Таллинна и Харьюмаа стремительно растёт и всем нужно найти место для жизни.

По словам Луйкмела, с приходом кризиса Эстонию в худшем случае могут настигнуть одновременно два несчастья: вырастут интрессы и упадёт спрос. «Это в случае, если торговые партнёры Эстонии впадут в шок в то время, когда в целом европейская экономическая активность скорее будет расти», – сказал он, но оговорился, что очевидность такого расклада довольно невелика, так как экономика Эстонии колеблется с европейской более или менее в одном ритме.

Луйкмел отметил, что особенностью Эстонии является большая зависимость от состояния здоровья внешних рынков, так как экспорт составляет примерно три четверти от общего объёма нашей экономики. «Происходящее на внешних рынках влияет на нас всегда в два, а то и в три раза сильнее, чем на среднее европейское государство», – сказал он. Банк Эстонии с озабоченностью наблюдает за вероятным бумом недвижимости в Швеции, который немедленно ударит по эстонскому предпринимательству.