Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Спрос превысит предложение

    В этом году спрос на рынке недвижимости превысит предложение, считает бюро LVM Kinnisvarа.

    По словам члена правления бюро недвижимости LVM Kinnisvara Ингмара Саксинга, начало этого года во многом напоминает 2004 год. «В прошлом году, особенно во второй его половине, продавцы недвижимости наслаждались двухзначными цифрами роста, которые по большей части превысили предсказания годичной давности и местами вывели цены на уровень, предшествующий буму», - заметил он.
    Несмотря на то, что от уезда к уезду рост не был равномерным, чувствуется желание продавать недвижимость по более высоким ценам, сказано в пресс-сообщении Саксинга.
    Бюро LVM Kinnisvara выделило пять признаков, которые указывают на то, что в этом году спрос на рынке недвижимости превысит предложение:
    1. Предложение уменьшается – количество предложений, связанных с недвижимостью, начало в прошлом году уменьшаться и в этом году продолжает падать.
    2. Низкие процентные ставки – дешевый жилищный кредит и льготные кампании банков – хорошая стартовая платформа, чтобы приобрести жилье. Это, в свою очередь, поддерживает рост цен на недвижимость.
    3. Завершаются принудительные продажи – на это указывают все более короткие списки предложений судебных исполнителей и распродажи проектов, перешедших в собственность банков. Таким образом, устраняется еще одно препятствие для роста цен.
    4. Избежавшие кредитного капкана продавцы – цены, достигшие уровня, предшествующего буму, и их продолжающийся рост позволили покупателям,  купившим недвижимость десяток лет назад, снова её продать для улучшения своих жилищных условий.
    5. Хороший темп продаж новостроек – все продажи новостроек, начавшиеся в последние годы, были успешными, покупатели были найдены в течение разумного периода времени, что, в свою очередь, снова указывает на рост спроса.
    Таким образом, многие факторы указывают на то что в этом году на рынке недвижимости спрос превысит предложение, считает Саксинг.
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Тайные исследования. Институт Парвела Пруунсильда предоставляет «Отечеству» необходимую информацию
На виду у всех, но тем не менее втайне – институт общественных исследований (Ühiskonnauuringute instituut), распространяющий консервативные взгляды, проводит секретные опросы, которые помогают партии «Отечество» формировать политический курс.
На виду у всех, но тем не менее втайне – институт общественных исследований (Ühiskonnauuringute instituut), распространяющий консервативные взгляды, проводит секретные опросы, которые помогают партии «Отечество» формировать политический курс.
Квартальный оборот Pro Kapital упал на 75%
Оборот Pro Kapital в первом квартале 2024 года составил 3,1 млн евро. Это на 76% меньше в годовом сравнении, пишет Postimees.
Оборот Pro Kapital в первом квартале 2024 года составил 3,1 млн евро. Это на 76% меньше в годовом сравнении, пишет Postimees.
Вкус биржи: одна компания стоит больше, чем весь немецкий рынок
В конце прошлой недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждали не просто самые актуальные события прошедшей недели, а те события, которые повлияли на мировые фондовые рынки.
В конце прошлой недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждали не просто самые актуальные события прошедшей недели, а те события, которые повлияли на мировые фондовые рынки.
Мерилин Варсамаа: чтобы появился единорог в сфере медицинских технологий, нам нужно именно это
Чтобы вырастить успешный стартап в области медицинских технологий или даже создать единорога, необходимо объединить силы, скрытые в экосистеме, пишет руководитель направления медицинских технологий научного и бизнес-парка Tehnopol Мерилин Варсамаа.
Чтобы вырастить успешный стартап в области медицинских технологий или даже создать единорога, необходимо объединить силы, скрытые в экосистеме, пишет руководитель направления медицинских технологий научного и бизнес-парка Tehnopol Мерилин Варсамаа.
«Царь-Вилидж», Т1 и рижское фиаско: почему аутлеты процветают не везде
Представитель премиальных европейских брендов, предприниматель Сергей Пярн уверен: в Эстонии никогда не появится полноценного аутлет-комплекса, попытки Т1 занять эту нишу были обречены на провал. И дело не в платежеспособности аудитории.
Представитель премиальных европейских брендов, предприниматель Сергей Пярн уверен: в Эстонии никогда не появится полноценного аутлет-комплекса, попытки Т1 занять эту нишу были обречены на провал. И дело не в платежеспособности аудитории.