Рост цен на недвижимость нежизнеспособен

Если в апрельском обзоре агентство по недвижимости Uus Maa писало, что развитие рынка недвижимости идёт по обычному пути, то в мае произошёл довольно резкий поворот и количество сделок сократилось.

В годовом исчислении цены на квартиры поднялись на 13,3%, а на дома – на 4,1%, сообщает Департамент статистики.

В этом году в Таллинне будет продано 1200-1500 новых квартир, большинство - относительно недорогие пригородные варианты.

В отличие от конца прошлого года, этот год начался с более умеренного роста цен на недвижимость. В то же время, увеличение объёмов сделок и цен довольно значительно, особенно, если сравнивать с тем же периодом прошлого года, показывает индекс ценового пузыря, составляемый компанией Seven Real Estate Advisors.

Деньги обесцениваются, а налоги растут. Многие инвесторы из Эстонии сталкиваются с одинаковыми вопросами: как сохранить капитал и защитить его от стагнации европейской экономики, инвестировать кеш или криптовалюту легально и конфиденциально, выйти за пределы доходности в 3-4%, растущими налогами и отсутствием потенциала роста стоимости квартиры на ближайшие годы на местном рынке? Но недвижимость в Эстонии или Германии дает максимум 3-4% годовых. Такие инвестиции почти не работают – особенно если цель не просто «сохранить», а заработать.