12.03.14, 13:57

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Рост цен на недвижимость нежизнеспособен

Желающие продать квартиру должны быть готовы к серьезным переговорам или же сразу запрашивать реальную цену, советует аналитик бюро Uus Maa Ристо Вяхи.

dv.ee

В феврале рост цен на недвижимость продолжился – медианная цена за квадратный метр в проданных квартирах поднялась до 1312 евро. По сравнению с январем уровень цен поднялся на 1,8%, а за год он вырос на 24%, сообщил аналитик бюро по недвижимости Uus Maa Ристо Вяхи.

«Становится понятно, что продолжавшийся до сих пор рост цен не жизнеспособен, поскольку он все больше исключает способность потенциальных покупателей к совершению покупки», - сказал Вяхи. Самая проблемная ситуация, по его словам, возникла в спальных районах, где рост цен оказался наибольшим.

Статья продолжается после рекламы

«Прогнозируя будущее, нужно очень четко считаться с тем обстоятельством, что рост стоимости недвижимости уже в течение нескольких лет превышает рост средней зарплаты, и так дальше продолжать нельзя», - прокомментировал Вяхи. «У людей по-прежнему есть желание покупать недвижимость, однако, как показывают исследования Эстонского союза фирм недвижимости, растущая цена становится все большим препятствием при принятии решения о покупке», - сказал он.

Поэтому желающие продать квартиру должны быть готовы к серьезным переговорам, или же сразу запрашивать реальную цену, советует аналитик.

«Люди очень хорошо помнят бум и последующий за ним крах, и будущее они оценивают гораздо более прагматично», - отметил он.