- OMX Baltic0,39%301,31
- OMX Riga0,00%933,15
- OMX Tallinn0,48%1 991,38
- OMX Vilnius0,37%1 304,46
- S&P 500−1,07%6 827,41
- DOW 30−0,51%48 458,05
- Nasdaq −1,69%23 195,17
- FTSE 100−0,56%9 649,03
- Nikkei 2251,37%50 836,55
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,14
- EUR/RUB0,00%93,3
- OMX Baltic0,39%301,31
- OMX Riga0,00%933,15
- OMX Tallinn0,48%1 991,38
- OMX Vilnius0,37%1 304,46
- S&P 500−1,07%6 827,41
- DOW 30−0,51%48 458,05
- Nasdaq −1,69%23 195,17
- FTSE 100−0,56%9 649,03
- Nikkei 2251,37%50 836,55
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,14
- EUR/RUB0,00%93,3
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Рост цен на недвижимость нежизнеспособен
Желающие продать квартиру должны быть готовы к серьезным переговорам или же сразу запрашивать реальную цену, советует аналитик бюро Uus Maa Ристо Вяхи.
В феврале рост цен на недвижимость продолжился – медианная цена за квадратный метр в проданных квартирах поднялась до 1312 евро. По сравнению с январем уровень цен поднялся на 1,8%, а за год он вырос на 24%, сообщил аналитик бюро по недвижимости Uus Maa Ристо Вяхи.
«Становится понятно, что продолжавшийся до сих пор рост цен не жизнеспособен, поскольку он все больше исключает способность потенциальных покупателей к совершению покупки», - сказал Вяхи. Самая проблемная ситуация, по его словам, возникла в спальных районах, где рост цен оказался наибольшим.
«Прогнозируя будущее, нужно очень четко считаться с тем обстоятельством, что рост стоимости недвижимости уже в течение нескольких лет превышает рост средней зарплаты, и так дальше продолжать нельзя», - прокомментировал Вяхи. «У людей по-прежнему есть желание покупать недвижимость, однако, как показывают исследования Эстонского союза фирм недвижимости, растущая цена становится все большим препятствием при принятии решения о покупке», - сказал он.
Поэтому желающие продать квартиру должны быть готовы к серьезным переговорам, или же сразу запрашивать реальную цену, советует аналитик.
«Люди очень хорошо помнят бум и последующий за ним крах, и будущее они оценивают гораздо более прагматично», - отметил он.
Похожие статьи
Если в апрельском обзоре агентство по недвижимости Uus Maa писало, что развитие рынка недвижимости идёт по обычному пути, то в мае произошёл довольно резкий поворот и количество сделок сократилось.
В годовом исчислении цены на квартиры поднялись на 13,3%, а на дома – на 4,1%, сообщает Департамент статистики.
В этом году в Таллинне будет продано 1200-1500 новых квартир, большинство - относительно недорогие пригородные варианты.
В отличие от конца прошлого года, этот год начался с более умеренного роста цен на недвижимость. В то же время, увеличение объёмов сделок и цен довольно значительно, особенно, если сравнивать с тем же периодом прошлого года, показывает индекс ценового пузыря, составляемый компанией Seven Real Estate Advisors.
В бизнес-новостях мы чаще видим заголовки о том, как крупные американские фонды покупают в странах Балтии перспективные компании. Но на рынке аренды строительной техники развернулся противоположный сценарий: принадлежащая латвийцам компания Storent Holding, работающая в Эстонии и хорошо здесь известная, приобрела американскую компанию и буквально за одну ночь кардинально изменила свое игровое поле.
Самые читаемые
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную