• OMX Baltic−0,33%292,8
  • OMX Riga−0,57%910,82
  • OMX Tallinn−0,15%1 961,27
  • OMX Vilnius−0,5%1 227,68
  • S&P 500−0,1%6 600,35
  • DOW 300,57%46 018,32
  • Nasdaq −0,33%22 261,33
  • FTSE 1000,14%9 208,37
  • Nikkei 2251,28%45 362,58
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%99,23
  • OMX Baltic−0,33%292,8
  • OMX Riga−0,57%910,82
  • OMX Tallinn−0,15%1 961,27
  • OMX Vilnius−0,5%1 227,68
  • S&P 500−0,1%6 600,35
  • DOW 300,57%46 018,32
  • Nasdaq −0,33%22 261,33
  • FTSE 1000,14%9 208,37
  • Nikkei 2251,28%45 362,58
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%99,23
  • 14.02.19, 10:50
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

EfTEN III увеличивает дивиденды

Фонд недвижимости EfTEN III увеличил за прошлый год оборот, но чистая прибыль снизилась. Тем не менее группа предлагает увеличить выплату дивидендов за на 28%.
Руководитель EfTEN Capital Виоьяр Аракас
  • Руководитель EfTEN Capital Виоьяр Аракас
  • Foto: Рауль Меэ
Консолидированный доход от продаж EfTEN Real Estate Fund III AS за 12 месяцев 2018 года составил 8,672 млн евро, увеличившись за год на 19%. Чистая прибыль предприятия за тот же период составила 6,299 млн евро, что ниже на 4% показателя прошлого года. Снижение прибыли в 2018 году обусловлено более низкой прибылью от переоценки инвестиционной собственности, которая в текущем году составила 1,562 млн евро, тогда как в прошлом году - 2,855 млн евро.
Консолидированная валовая прибыль за 12 месяцев 2018 года составила 96% (12 месяцев 2017 года: 98%). Таким образом, расходы, непосредственно связанные с управлением имущества, включая земельный налог, расходы на страхование, обслуживание и ремонт, составили 4% (12 месяцев 2017 года: 2%) от выручки.
Расходы, связанные с недвижимостью, маркетингом, общими расходами, прочими доходами и расходами, составили 22,3% выручки в 2018 году. Соответствующий показатель за 12 месяцев 2017 года составлял 22,8%.

Статья продолжается после рекламы

По состоянию на 31.12.2018 года общие активы предприятия составляли 108,503 млн евро (31.12.2017: 97,291 млн). В течение 2018 года стоимость чистых активов EfTEN Real Estate Fund III AS увеличилась на 8,9%.
Портфель фонда вырос
В 2018 году предприятие заключило новые кредитные договоры на общую сумму 7,692 млн евро в связи с приобретением новых инвестиционных объектов.
По состоянию на конец декабря средняя процентная ставка по кредитным соглашениям EfTEN Real Estate Fund III AS (включая договоры процентного свопа) составляет 1,8% (31.12.2017: 1,73%), а коэффициент LTV (Кредит / Стоимость) остался на прежнем уровне - 52%.
На конец 2018 года у Группы было 10 (31.12.2017: 8) коммерческих объектов инвестиционной недвижимости, справедливая стоимость которых на период отчета составляла 102,787 млн евро (31.12.2017: 88,4 млн евро), тогда как стоимость приобретения - 94,627 млн евро. (31.12.2017: 81,7 млн. Евро).
Уже после отчетного периода, 6 февраля 2019 года, дочерняя компания Группы EfTEN Kolmas OÜ приобрела объекты торгового и сервисного центра ABC Motor на Палдисском шоссе. Стоимость приобретения недвижимости составляет 3 млн евро, и было заключено кредитное соглашение на сумму 1,8 млн евро для приобретения.
Дивиденды хотят увеличить
В течение 2018 года свободный денежный поток предприятия составил 3,151 миллиона евро (12 месяцев 2017 года: 2,408 миллиона евро). После вычета расходов по подоходному налогу в Литве и расчета расходов по подоходному налогу на дивиденды в эстонских и латвийских компаниях, Фонд недвижимости EfTEN III сможет выплачивать дивиденды в соответствии с дивидендной политикой фонда - 80% от свободного денежного потока в виде брутто-дивидендов - акционерам на общую сумму 2,387 млн евро или 74 цента на акцию. Однако остаток денежных средств предприятия на конец 2018 года позволяет выплачивать больше дивидендов, чем устанавливает дивидендная политика, поэтому Правление Фонда предлагает Совету и Общему собранию акционеров весной 2019 года выплатить дивиденды в размере 3,055 млн евро, что составит 95 центов на акцию. Это на 28% выше, чем дивидендная политика фонда. За весь предыдущий год фонд выплатил акционерам чистый дивиденд в размере 68 центов на акцию.
Из прибыли за 2017 год 2,191 млн евро (весной 2017 года: 1,503 млн. Евро) было выплачено в виде дивидендов в апреле 2018 года. Без выплаты дивидендов чистая стоимость капитала Фонда в 2018 году увеличилась бы на 13,7%.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 17.09.25, 11:39
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее
В течение многих лет натрий-ионные батареи считались скорее перспективной теорией, чем практическим решением. Учёные и инженеры по всему миру верили в их потенциал, но массовое применение оставалось недостижимым. Теперь ситуация меняется.

Сейчас в фокусе

«Tallinn Shipyard, BLRT Western Repairs в Вакару и Turku Repair Yard – это серьезная судоремонтная группа, причем не только по меркам Балтийского моря, но и по меркам Северного», – говорит владелец BLRT Grupp Федор Берман.
Новости
  • 17.09.25, 06:00
Берман: кризис – это возможности. BLRT нацелился на Бразилию
Генеральный директор Elcogen Энн Ыунпуу – справа, в центре – глава банка LHV Михкель Торим, предоставившего финансирование на строительство завода, а слева – руководитель строительной компании Maru Ehitus Марго Денго, реализовавшей проект.
Новости
  • 17.09.25, 10:50
Люди в белом открыли новый завод стоимостью почти 50 млн евро
За критическими публикациями в адрес Luminor кроется лишь беспокойство LHV за свою долю рынка, считает руководитель пенсионных фондов Luminor Вахур Мадиссон.
Биржа
  • 17.09.25, 08:47
LHV обвиняет Luminor: над пенсионным рынком нависло серьезное подозрение
Кристо Россман, признанный виновным по делу, связанному с Paikre OÜ, сейчас работает руководителем проектов в MTÜ Eesti Jäätmehoolduskeskus – некоммерческой организации, принадлежащей местным самоуправлениям.
Новости
  • 16.09.25, 18:14
Воры со свалки в Пярну окончательно признаны виновными
Премьер-министр: я мог бы сразу сформировать либеральное правительство
Новости
  • 17.09.25, 12:54
Премьер-министр: я мог бы сразу сформировать либеральное правительство
Кристен Михал на конференции Äriplaan 2026: я не обвенчан с должностью председателя партии
Директор Т1 Тармо Хыбе и архитектор Андрус Кыресаар презентуют обновленную концепцию торгового центра в 2022 году. Тогда ни аналитики, ни первые арендаторы не были до конца уверены, что комплексу у станции Юлемисте все-таки удастся завоевать симпатии публики.
Новости
  • 16.09.25, 06:00
«Из кислого лимона сумеют сделать лимонад»: перезагрузка Т1 оказалась успешной
Эрик Стенфорс, основатель и генеральный директор крупной промышленной компании Hanza, которая ведет деятельность и в Эстонии.
Новости
  • 17.09.25, 18:53
Основатель шведского концерна Hanza: «Путин, попробуй атаковать Таллинн – возьмем Москву за три дня!»
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее
  • KM
Content Marketing
  • 17.09.25, 11:39
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную