EfTEN III увеличивает дивиденды

По состоянию на 31.12.2018 года общие активы предприятия составляли 108,503 млн евро (31.12.2017: 97,291 млн). В течение 2018 года стоимость чистых активов EfTEN Real Estate Fund III AS увеличилась на 8,9%.

В 2018 году предприятие заключило новые кредитные договоры на общую сумму 7,692 млн евро в связи с приобретением новых инвестиционных объектов.

По состоянию на конец декабря средняя процентная ставка по кредитным соглашениям EfTEN Real Estate Fund III AS (включая договоры процентного свопа) составляет 1,8% (31.12.2017: 1,73%), а коэффициент LTV (Кредит / Стоимость) остался на прежнем уровне - 52%.

На конец 2018 года у Группы было 10 (31.12.2017: 8) коммерческих объектов инвестиционной недвижимости, справедливая стоимость которых на период отчета составляла 102,787 млн евро (31.12.2017: 88,4 млн евро), тогда как стоимость приобретения - 94,627 млн евро. (31.12.2017: 81,7 млн. Евро).

Уже после отчетного периода, 6 февраля 2019 года, дочерняя компания Группы EfTEN Kolmas OÜ приобрела объекты торгового и сервисного центра ABC Motor на Палдисском шоссе. Стоимость приобретения недвижимости составляет 3 млн евро, и было заключено кредитное соглашение на сумму 1,8 млн евро для приобретения.

В течение 2018 года свободный денежный поток предприятия составил 3,151 миллиона евро (12 месяцев 2017 года: 2,408 миллиона евро). После вычета расходов по подоходному налогу в Литве и расчета расходов по подоходному налогу на дивиденды в эстонских и латвийских компаниях, Фонд недвижимости EfTEN III сможет выплачивать дивиденды в соответствии с дивидендной политикой фонда - 80% от свободного денежного потока в виде брутто-дивидендов - акционерам на общую сумму 2,387 млн евро или 74 цента на акцию. Однако остаток денежных средств предприятия на конец 2018 года позволяет выплачивать больше дивидендов, чем устанавливает дивидендная политика, поэтому Правление Фонда предлагает Совету и Общему собранию акционеров весной 2019 года выплатить дивиденды в размере 3,055 млн евро, что составит 95 центов на акцию. Это на 28% выше, чем дивидендная политика фонда. За весь предыдущий год фонд выплатил акционерам чистый дивиденд в размере 68 центов на акцию.

Из прибыли за 2017 год 2,191 млн евро (весной 2017 года: 1,503 млн. Евро) было выплачено в виде дивидендов в апреле 2018 года. Без выплаты дивидендов чистая стоимость капитала Фонда в 2018 году увеличилась бы на 13,7%.