- OMX Baltic0,03%302,13
- OMX Riga0,14%938,45
- OMX Tallinn−0,1%1 993,92
- OMX Vilnius0,18%1 310
- S&P 500−0,89%6 739,62
- DOW 30−0,29%47 973,48
- Nasdaq −1,42%22 783,06
- FTSE 1000,92%9 774,32
- Nikkei 2250,26%49 512,28
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,14
- EUR/RUB0,00%94,52
- OMX Baltic0,03%302,13
- OMX Riga0,14%938,45
- OMX Tallinn−0,1%1 993,92
- OMX Vilnius0,18%1 310
- S&P 500−0,89%6 739,62
- DOW 30−0,29%47 973,48
- Nasdaq −1,42%22 783,06
- FTSE 1000,92%9 774,32
- Nikkei 2250,26%49 512,28
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,14
- EUR/RUB0,00%94,52
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Инвестор Тоомас: снова открываю кошелёк
У меня появилась возможность вложиться в EfTEN.
Принято считать, что в жизни ты больше сожалеешь о тех вещах, которые не сделал, нежели о своих плохих решениях. Два года назад я начал всерьёз начал рассматривать возможность инвестирования в фонды недвижимости. Тогда я рассматривал EfTEN и Baltic Horizon Fund.
Весной прошлого года мне предложили вложить деньги в EfTEN Real Estate Fund III.
Тогда я отклонил предложение Вильяра Аракаса о подписки на акции. Я считал, что эстонских активов в моём портфеле достаточно. К тому же, я никогда не был фанатом активных фондов.
Аракас сказал, что сделает всё, чтобы я пожалел о своём решении.
Однако человек слаб и подвержен соблазнам. В ноябре прошлого года я вошёл в Baltic Horizon Fund, предлагавший доходность 7%.
И года не прошло, как пророчество Аракаса сбылось. За последние 12 месяцев мой пай в Baltic Horizon Fund стоит на месте, а паи EfTEN выросли на 17%.
Теперь EfTEN выводит акции этого фонда на биржу. Я расписал плюсы и минусы инвестирования в них.
Во-первых, это не гарантийный фонд, поэтому сравнивать с банковским депозитом смысла не имеет.
Во-вторых, минусом является сам сектор: в Прибалтике всё более отчётливо слышны голоса о буме на рынке недвижимости. Руководители фондов обычно утверждают, что в качестве съёмщиков жилья принимаются только солидные клиенты, однако если будет кризис, то толку от таких заявлений будет немного.
EfTEN, как известно, инвестирует в офисные, торговые и производственные помещения. Рынок стран Балтии является для инвесторов близким и далёким одновременно. На рынке легко покупать и продавать акции, однако мне в разы легче думать о том, насколько хороша инвестиция, к примеру, в Coca-Cola Plaza, нежели о том, что происходит в каком-то литовском городе. Очень трудно отслеживать новости оттуда.
Плюс ко всему, EfTEN выпускает очень мало акций. Вся эмиссия - 3,5 миллиона евро, по 14 евро за штуку. Убеждён, что подписка превысит эмиссию. Поэтому - если удастся подписаться не более, чем на 1000 акций, то большого capital gain не будет.
Горячие новости
С другой стороны, это будет стоическая дивидендная акций. Аракас в интервью Aripaev предположил, что доходность составит 5-8%.
Что мне ещё нравится в EfTEN - разносторонний инвестиционный портфель. К тому же фондом управляет Аракас, у которого смелых идей хватает.
Руководитель предприятия или фонда - это для меня один из самых важных показателей при приобретении акций или паёв фонда. Нет смысла заходить на инвестиционное судно, если капитан напился, а впереди маячит айсберг финансового кризиса.
Поэтому я считаю вложение в акции по 14 евро разумным.
Я также посещу вебинар EfTEN Real Estate Fund III, который пройдёт в ноябре. Там Аракас обещал ещё раз рассказать об IPO, портфеле фонда, истории и управляющем.
Похожие статьи
Первым днем торгов альтернативного инвестиционного фонда EfTEN Real Estate Fund III AS в основном списке таллиннской биржи Nasdaq станет 1 декабря 2017 года. Речь идет всего о третьем новичке в основном списке биржи за последние 10 лет.
Рынок недвижимости Дубая привлекает инвесторов быстрым развитием и перспективой высокой доходности. Так оно и есть, но бывают и исключения.По словам лицензированного в Дубае агента по недвижимостииз Эстонии Игоря Кинга, иногда к нему обращаются покупатели, которые приняли решение без консультации опытного специалиста и столкнулись с неприятными последствиями. Все случаи, которыми Кинг делится, взяты из реальной практики и связаны с клиентами из Эстонии.
Самые читаемые
1
Последние новости
Сейчас в фокусе
«Многие были бы финансово свободны, если бы жили иначе»
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную