• Поделиться:

    Михкель Мегер, директор по развитию недвижимости Riigi Kinnisvara: ведем развитие сектора недвижимости в государственном секторе

    Мемориал жертвам коммунизма в Маарьямяэ, 2018 г. Архитекторы Калле Веллевоог, Яан Тийдеманн и Тийу Труус. Команда Мартин Проммик, Керсти Ниголс, Лийс Воксепп, Анника Лийво и Марианна Зверева. Озеленение Лидии Зарудной, скульптура Кирке Кангро, графический дизайн Мартина Педаника и техническое решение мемориала офицерам Маргус Трайбманн.Фото: Марис Томба
    В течение последних 20 лет нашей главной целью было стимулировать развитие сектора недвижимости и быть первопроходцами в создании современной рабочей среды в государственном секторе. Наш портфель включает около 1,6 млн м2 недвижимости (20% из которых составляют офисные помещения). В частности, это около 800 объектов (в том числе около 1400 зданий). Среди прочего, мы предлагаем административные услуги почти 170 объектам (включая около 330 зданий), принадлежащих подразделениям госучреждений. В прошлом году мы объявили 5 новых общественных архитектурных конкурсов, и в этом году мы управляем инвестициями (включая сервисные проекты) на сумму 110 миллионов евро.
    Городское пространство, которое мы проектируем вместе с нашими партнерами, в свою очередь, формирует нас. Ценности, на которых построены здания в госсекторе, неизбежно и незримо влияют на нас, даже если мы не можем сформулировать это восприятие. При создании любого здания, будь то школа или здание для спасателей, особое внимание следует уделять их продуманному дизайну, используя самые лучшие существующие знания.
    Реконструкция Вильяндиского государственного дома, 2019 г. Архитектор Карл Бурман, проектировщик VMT Ehitus.Фото: Кристиина Вазар
    Таллиннский дом суда на улице Лубья, 2018 г. Архитекторы Андрес Сийм и Кристель Аузинг. Архитектор интерьеров Пилле Лаусмяэ.Фото: Марис Томба
    Проектирование новых зданий мы начинаем с тщательной предварительной работы, за чем следует открытый архитектурный конкурс. На конкурсе тщательно разбираются идеи проектов и определяется наиболее подходящее решение. При проектировании мы помимо архитекторов привлекаем всю компетенцию Riigi Kinnisvara от юридической области до контроля качества технических систем, меблировки и информационного моделирования. Следующий этап – продуманное до мелочей строительство, выполняемое нашими партнерами, организация таких тендеров, как художественный конкурс, закупка мебели. Прочность цепи зависит от каждого звена.
    Центр селекции зерновых культур Эстонского института растениеводства в Вильяндиском уезде, 2019 год. Архитектор BOAФото: Катрин Уусоя
    Реконструкция здания спасательной команды Нымме, 2020 год. Архитектор Мартин Лепплаан.Фото: Марис Томба
    Архитектура - это сфера, которая объединяет более широкие ценности со строительством. Современные здания проектируются с использованием знаний в нескольких областях, где заказчик связывает проект в рабочее целое. Заказчик участвует в разработке проекта с момента зарождения идеи до завершения строительства, администрирования и повседневной эксплуатации здания, а иногда до самого сноса амортизированного здания. Простой способ определить удачный проект - это посмотреть, как пользователи здания, например, спасатели, полицейские, учителя и судьи, относятся к готовым зданиям.

    Президент Эстонской ассоциации архитекторов Андро Мянд:

    Главное здание Национального архива в Тарту, 2017 г. Архитекторы Сандер Аас и Иллимар Труверк, Asum Arhitektid, Architect11. Архитектор интерьеров Vaikla Studio.Фото: Кайдо Хааген
    Главное здание Национального архива в Тарту, 2017 г. Архитекторы Сандер Аас и Иллимар Труверк, Asum Arhitektid, Architect11. Архитектор интерьеров Vaikla Studio.Фото: Кайдо Хааген
    Благодаря деятельности Riigi Kinnisvara в последние годы, современная и высококачественная архитектура становится все более важной в Эстонии, и это признак того, что мы начали двигаться в направлении представлений, характеризующих культурное пространство западного мира, согласно которым неотъемлемой частью развития городов является создание качественного городского пространства.
    Офисно-лабораторный корпус Департамента здоровья в Таллинне, 2017 г. Архитектор Пелле-Стен Вийбург.Фото: Марис Томба
    Внедряемый Riigi Kinnisvara образ мышления, согласно которому новые здания строятся в соответствии с проектами, полученными в результате проведения открытых архитектурных конкурсов, несомненно, стал одним из важных катализаторов появления современной жилой среды в Эстонии.
    Вильяндиская государственная гимназия, 2014 г. Архитекторы Маарья Каск, Карли Луйк, Ральф Лыоке, Андро Мянд, Маргус Тамм и Ева Лаарманн. Архитекторы интерьеров Пилле Лаусмяэ и Керли Лепп.Фото: Катрин Уусоя
    Вильяндиская государственная гимназия, 2014 г. Архитекторы Маарья Каск, Карли Луйк, Ральф Лыоке, Андро Мянд, Маргус Тамм и Ева Лаарманн. Архитекторы интерьеров Пилле Лаусмяэ и Керли Лепп.Фото: Катрин Уусоя
    Бесспорной историей успеха является программа по созданию новых государственных гимназий, которая получила большой импульс в последние годы. В ее рамках по всей Эстонии были созданы школьные здания, представляющие современную среду обучения и качественную архитектуру.
    «Гибкий офис» Riigi Kinnisvara, 2020 г. Архитектор интерьеров Ян СколимовскиФото: Кристийна Вазар
    В свете нынешней пандемии новое здание Riigi Kinnisvara с «гибким офисом», безусловно, является новаторским примером того, как должна выглядеть современная рабочая среда по мнению госсектора. Как руководитель Эстонского союза архитекторов, я надеюсь, что Riigi Kinnisvara не остановится на достигнутом и что то, что было достигнуто, является лишь первым шагом в развитии и поиске новых решений.
    Поделиться:
  • Самое читаемое

Merko продолжит застройку на улице Веэренни в Таллинне
Компания Merko Ehitus объявила о запуске пятого этапа строительства многоквартирных домов в рамках девелоперского проекта Uus-Veerenni в Таллинне.
Компания Merko Ehitus объявила о запуске пятого этапа строительства многоквартирных домов в рамках девелоперского проекта Uus-Veerenni в Таллинне.
Местные выборы: сохранят ли центристы власть в Таллинне?
Расхожая истина о том, что местные выборы – это о дорогах и канализации в отличие от парламентских, которые о государстве и большой политике, родилась, конечно, не на пустом месте, но верна лишь отчасти, потому что описывает то, как следовало бы быть и хотелось бы, а не как бывает на самом деле, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Расхожая истина о том, что местные выборы – это о дорогах и канализации в отличие от парламентских, которые о государстве и большой политике, родилась, конечно, не на пустом месте, но верна лишь отчасти, потому что описывает то, как следовало бы быть и хотелось бы, а не как бывает на самом деле, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.