Квартиры в новых домах подорожали настолько, что люди всё чаще предпочитают покупать вторичное жильё, считает Кайри Ванем, маклер Uus Maa Kinnisvarabüroo.
Это особенно хорошо видно на примере спальных районов.
За последние полгода подскочили цены на новострой на окраине. Это означает, что некоторым молодым семьям такое жильё будет не по средствам, и и они предпочтут квартиру в старом доме.
Приведу некоторые цифры для сравнения.
Статья продолжается после рекламы
Реновированная типовая 2-комнатная квартира (45–55 м2) в спальном районе стоит в среднем 70–75 тысяч евро. Квартира примерно той же площади в новостройке – от 92 до 105 тысяч евро. Таким образом, разница в цене между вторичным и первичным жильем составляет в среднем 17–28 тысяч евро.
Средняя цена трехкомнатных квартир (60–75 м2) в старом доме - 90–105 тысяч евро. Такие же квартиры в новостройках стоят уже 120–155 тысяч евро, т.е. на 30–50 тысяч евро больше.
В общем случае получается, что за ту цену, которую хотят получить за двухкомнатную квартиру в новостройке, можно приобрести реновированную трехкомнатную квартиру на вторичном рынке.
Еще раз подчеркну, что это усредненные цифры. Конечно, всегда существуют исключения, но встречаются они нечасто.
Данная тема вас интересует? Подпишитесь на ключевые слова, и вы получите уведомление, если будет опубликовано что-то новое по соответствующей теме!
Похожие статьи
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.