Предприниматель: классическая модель гостиничного бизнеса больше не работает
Гостиничный и арендный бизнес все больше сближаются: в новых рыночных условиях классический отель может не спасти даже полная загрузка, пишет основатель компании Larsen Янек Буш.
«Классическая гостиничная модель больше не работает, поскольку предполагает то, чего рынок уже не может предложить, – предсказуемость», – пишет основатель Larsen Янек Буш.
Foto: Liina Notta
На эстонском рынке размещения сложилась парадоксальная ситуация. Туристический поток постепенно восстанавливается, число гостей растет, однако рентабельность отелей и других объектов размещения остаётся под серьезным давлением. Финансовые результаты многих предприятий заметно отстают от тех показателей, которые должны были бы быть в нормальных условиях.
В Нарве множество пустующих квартир, и многим приходит в голову мысль сдавать жилье, чтобы не платить за его отопление. Конкуренция заставляет вкладываться в дизайнерский ремонт и при этом держать низкие цены. Но спрос сильно зависит от сезона и от изменений, которые внезапно происходят на границе.
Нарвская компания Travel Balt, которая владеет отелем Inger, а с сентября также управляет новым бассейном Narva Ujula, по итогам прошлого года попала в ТОП самых успешных предприятий Эстонии по версии Äripäev. Сегодняшнему финансовому успеху предшествовало переосмысление бизнеса и внедрение электронных решений, которые позволяют делать ту же работу гораздо меньшими силами.
Основатель инвестиционной платформы Funderbeam Кайди Руусалепп вместе с норвежскими инвесторами планирует построить в Пылва отель стоимостью 25 млн евро. Проект задуман как основа для международной сети, ориентированной на спортивный туризм. Начать стройку расчитывают следующим летом.
План Airbnb-инвесторов часто заключается в небольшом изменении планировки больших квартир, например, в переделывании трехкомнатных квартир в четырехкомнатные с целью максимизации доходности, пишет руководитель аналитического отдела компании по недвижимости Uus Maa Стен Ренар Субачюс.
Почему все больше руководителей из Эстонии выбирают для отдыха озерный край Саймаа?
Может ли рыбалка быть чем-то гораздо большим, чем просто выезд на природу? Новая роскошь — это когда кто-то другой берет на себя всю сложную часть за вас.