OMX Baltic−0,26%312,99
OMX Riga0,21%884,63
OMX Tallinn−0,16%2 068,53
OMX Vilnius−0,52%1 354,02
S&P 500−1,48%6 494,49
DOW 30−0,89%46 016,74
Nasdaq −2,05%21 480,02
FTSE 100−1,33%9 972,17
Nikkei 225−0,27%53 603,65
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%93,82

OMX Baltic−0,26%312,99
OMX Riga0,21%884,63
OMX Tallinn−0,16%2 068,53
OMX Vilnius−0,52%1 354,02
S&P 500−1,48%6 494,49
DOW 30−0,89%46 016,74
Nasdaq −2,05%21 480,02
FTSE 100−1,33%9 972,17
Nikkei 225−0,27%53 603,65
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%93,82

24.10.07, 12:57

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Бизнес расширяется - офисов не хватает

Согласно анализу рынка недвижимости UUS MAA за третий квартал этого года, на рынке недвижимости существует дефицит офисов площадью 200-300 кв.метров.

Основная причина, почему растет спрос на офисные площади – расширение предприятий, как местных, так и иностранных предприятий, которые только начинают работу в Эстонии.

Сегодня аналитик UUS MAA Анника Якобсон сказала, что количество предложений офисных площадей растет как в центре города, так и на окраине города. До конца этого года прибавится еще 80 000 м2 площадей.

При выборе офисного здания сегодня клиенты обращают внимание на наличие парковки. Именно поэтому сегодня строятся офисы рядом с парковочными или создаются подземные парковки.

Статья продолжается после рекламы

Больше всего требуются офисы площадью 200-300 квадратных метров. Но, к сожалению, предлагаются только в некоторых офисных домах. Основными определяющими факторами при выборе офиса являются еще и эксклюзивность, дополнительные ценности. Спрос на помещения, которые не соотвествуют вышеперечисленными параметрам, не высок.

Поскольку количество офисных площадей к концу года увеличится, следует ожидать увеличения сроков продаж, стабилизацию цен. Предположительно в центре города цены на аренду будут расти не более 5% в год.