Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Что ждёт рынок недвижимости в 2008 году

    Председатель правления Uus Maa Kinnisvaraburoo Яанус Лаугус в сегодняшнем онлайн-интервью www.aripaev.ee сказал, что цены на недвижимость в Эстонии стабилизируются.

    На уменьшение спроса на рынке повлияло то, что покупатели ожидают более низких цен. Так как покупателей не достаточно, то сейчас очень хорошие возможности торговаться в отношении цены на недвижимость.
    По мнению специалистов, самые тяжёлые времена уже миновали, и рынок достиг своего дна. По словам Лаугуса, не стоит сравнивать рынок недвижимости Эстонии с рынком США, что делают многие. «Эстония – маленькая страна и поэтому быстрее может реагировать на изменения», - сказал он. Конечно, глобальные изменения на финансовых рынках мира влияют и на Эстонию. Но рынок недвижимости - скорее локальный. Местный спрос является основным, за исключением спроса на недвижимость в тёплых странах.
    «Я считаю, что охлаждение на рынке недвижимости многим странам только на пользу. Надо искать новые выходы. Очень значимо и то, чтобы инфраструктура поспела за застройщиками, чтобы в районах новостроек появились бы дороги, школы, детсады, магазины и т.д.», - говорит Лаугус. По его словам, сейчас большие проблемы с инфраструктурой. Готово «элитное» жильё, а дорог и уличного освещения нет…
    По прогнозам Лаугуса, в следующем году цены на недвижимость в некоторых секторах упадут, но в некоторых - поднимутся. Однако в общих чертах цены останутся стабильными. «Что касается рынка старых квартир, то сейчас цены уже на уровне второй половины 2005 года. Цены на новое жильё пока ещё высокие. Мы бы посоветовали застройщикам продавать недвижимость в Таллинне по цене 25 000-27 000 крон /м2. На такую цену есть очень конкретный спрос», - уточнил Лаугус. По его словам, нет смысла сейчас заниматься новыми проектами квартирных домов, а лучше сосредоточиться на маленьких проектах в конкретных районах.
    Что же касается рынка офисных площадей, то здесь активность гораздо выше и в разработке сейчас крупномасштабные проекты.
  • Самое читаемое
Эльконд Либман: «Отечество» целится в реформистов и подмигивает EKRE
Слова и дела политиков рисуют нам картину состава одной из возможных правящих коалиций. И эта картина совпадает с той, что давно уже набрасывали прогнозисты, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Слова и дела политиков рисуют нам картину состава одной из возможных правящих коалиций. И эта картина совпадает с той, что давно уже набрасывали прогнозисты, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
В ловушке более 100 эстонских предпринимателей: Беларусь запрещает им продавать бизнес
Правительство Лукашенко запрещает иностранным бизнесменам (речь идет о представителях так называемых «недружественных стран») продавать свой бизнес и доли в белорусских компаниях. В ловушке оказались более сотни эстонских предпринимателей.
Правительство Лукашенко запрещает иностранным бизнесменам (речь идет о представителях так называемых «недружественных стран») продавать свой бизнес и доли в белорусских компаниях. В ловушке оказались более сотни эстонских предпринимателей.
Рекордный январь на мировых рынках
Биржевые индексы по всему миру завершили январь ростом. История подсказывает, что это может стать трендом всего года.
Биржевые индексы по всему миру завершили январь ростом. История подсказывает, что это может стать трендом всего года.
Нужны ли Эстонии экологические налоги и что делать с акцизами?
Учитывая, что Эстония взяла курс на достижение климатической нейтральности к 2035 году, введение экологических налогов в том или ином виде кажется логичным шагом на этом пути, однако перед выборами партии стараются не горячиться с подобными обещаниями. Осторожничают они и с акцизами.
Учитывая, что Эстония взяла курс на достижение климатической нейтральности к 2035 году, введение экологических налогов в том или ином виде кажется логичным шагом на этом пути, однако перед выборами партии стараются не горячиться с подобными обещаниями. Осторожничают они и с акцизами.
Владимир Либман: шестым чувством зафиксировал цену на электричество. Не верю в биржу
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.
Топ-3 «Молодых и деловых»: лучшие авторы Летней школы журналистики
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.