- OMX Baltic0,06%314,01
- OMX Riga0,47%955,4
- OMX Tallinn0,01%2 144,26
- OMX Vilnius0,06%1 501,6
- S&P 500−0,25%7 711,76
- DOW 30−0,02%53 559,99
- Nasdaq −0,52%26 402,42
- FTSE 1000,29%10 824,26
- Nikkei 2250,41%66 405,56
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%99,81
- OMX Baltic0,06%314,01
- OMX Riga0,47%955,4
- OMX Tallinn0,01%2 144,26
- OMX Vilnius0,06%1 501,6
- S&P 500−0,25%7 711,76
- DOW 30−0,02%53 559,99
- Nasdaq −0,52%26 402,42
- FTSE 1000,29%10 824,26
- Nikkei 2250,41%66 405,56
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%99,81
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Что ждёт рынок недвижимости в 2008 году
Председатель правления Uus Maa
Kinnisvaraburoo Яанус Лаугус в сегодняшнем онлайн-интервью www.aripaev.ee
сказал, что цены на недвижимость в Эстонии стабилизируются.
На уменьшение спроса на рынке повлияло то, что покупатели ожидают более низких цен. Так как покупателей не достаточно, то сейчас очень хорошие возможности торговаться в отношении цены на недвижимость.
По мнению специалистов, самые тяжёлые времена уже миновали, и рынок достиг своего дна. По словам Лаугуса, не стоит сравнивать рынок недвижимости Эстонии с рынком США, что делают многие. «Эстония – маленькая страна и поэтому быстрее может реагировать на изменения», - сказал он. Конечно, глобальные изменения на финансовых рынках мира влияют и на Эстонию. Но рынок недвижимости - скорее локальный. Местный спрос является основным, за исключением спроса на недвижимость в тёплых странах.
«Я считаю, что охлаждение на рынке недвижимости многим странам только на пользу. Надо искать новые выходы. Очень значимо и то, чтобы инфраструктура поспела за застройщиками, чтобы в районах новостроек появились бы дороги, школы, детсады, магазины и т.д.», - говорит Лаугус. По его словам, сейчас большие проблемы с инфраструктурой. Готово «элитное» жильё, а дорог и уличного освещения нет…
По прогнозам Лаугуса, в следующем году цены на недвижимость в некоторых секторах упадут, но в некоторых - поднимутся. Однако в общих чертах цены останутся стабильными. «Что касается рынка старых квартир, то сейчас цены уже на уровне второй половины 2005 года. Цены на новое жильё пока ещё высокие. Мы бы посоветовали застройщикам продавать недвижимость в Таллинне по цене 25 000-27 000 крон /м2. На такую цену есть очень конкретный спрос», - уточнил Лаугус. По его словам, нет смысла сейчас заниматься новыми проектами квартирных домов, а лучше сосредоточиться на маленьких проектах в конкретных районах.
Что же касается рынка офисных площадей, то здесь активность гораздо выше и в разработке сейчас крупномасштабные проекты.
Горячие новости
Самые читаемые
3
Последние новости
Общая сумма требований может превысить 700 млн евро
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную