• OMX Baltic−0,15%294,29
  • OMX Riga−0,04%916,34
  • OMX Tallinn−0,38%1 978,33
  • OMX Vilnius0,07%1 233,91
  • S&P 5000,47%6 615,28
  • DOW 300,11%45 883,45
  • Nasdaq 0,94%22 348,75
  • FTSE 100−0,07%9 277,03
  • Nikkei 2250,3%44 904,13
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%97,75
  • OMX Baltic−0,15%294,29
  • OMX Riga−0,04%916,34
  • OMX Tallinn−0,38%1 978,33
  • OMX Vilnius0,07%1 233,91
  • S&P 5000,47%6 615,28
  • DOW 300,11%45 883,45
  • Nasdaq 0,94%22 348,75
  • FTSE 100−0,07%9 277,03
  • Nikkei 2250,3%44 904,13
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%97,75
  • 16.01.08, 10:33
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Uus Maa: такого спада мы не ожидали

Аналитик бюро по недвижимости Uus Maa Кадри Якобсон утверждает, что такого активного и стремительного спада фирма не могла даже прогнозировать.
«Декабрь в 2006 и в 2007 году был абсолютно разный, и именно поэтому невозможно было предположить, что падение будет столь стремительным», - говорит Якобсон. Она также объясняет, что конец 2006 года – пик кризиса недвижимости, хотя в 2007 году стоимость сделки снизилась на 5%, а также общее число сделок на 50%. Согласно оценкам маклеров Uus Maa, можно смело утверждать, что январь – худший месяц для рынка недвижимости. Однако, это происходит каждый год и не только в этом секторе», - отмечает Якобсон.
«Анализируя число сделок с недвижимостью за декабрь минувшего года, стоит руководствоваться базой данных Земельного департамента. Правда, данные за декабрь 2007 года ещё не точные», - поясняет аналитик. В декабре по данным Земельного департамента всего было заключено 1581 сделок с недвижимостью на сумму 1,67 млрд. крон, в 2006 декабре это цифра составила 1936 сделок на сумму 3 млрд. крон. Таким образом, количество сделок с недвижимостью снизилось на 18%, и общая стоимость сделок уменьшилась на 44%. Эти цифры говорят о том, что в декабре 2006 года, было заключено несколько сделок с очень дорогими объектами недвижимости, предположительно, с коммерческой недвижимостью.
«Число сделок по приобретению квартир в декабре 2007 года составило 569, в среднем по цене 23 700 крон за квадратный метр», - говорит Якобсон.

Статья продолжается после рекламы

Якобсон сказала, что конец 2006 года – абсолютный пик бума недвижимости, когда период продаж составлял лишь несколько дней, к тому же цены росли в неделю на несколько процентов. «Конец 2007 года – относительно спокойный, к тому же цены на жильё к тому времени уже упали на 10-20%, по сравнению с прошлым годом. На основе данных статистики, стоимость сделки снизилась на 5%. Многие специалисты называют причины столь резкого падения – ужесточение кредитной политики, слишком высокие цены на недвижимость, страх потребителей перед снижением цен и др.», - объясняет она.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 15.09.25, 13:19
Dubai в Таллинне: Игорь Кинг и DAMAC – крупнейший девелопер ОАЭ
27 сентября в Таллинне состоится закрытая встреча с представителями одного из крупнейших девелоперов Ближнего Востока — компании DAMAC Properties.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную