• OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,11%6 198,01
  • DOW 300,91%44 494,94
  • Nasdaq −0,82%20 202,89
  • FTSE 1000,28%8 785,33
  • Nikkei 225−0,64%39 731,42
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,64
  • OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,11%6 198,01
  • DOW 300,91%44 494,94
  • Nasdaq −0,82%20 202,89
  • FTSE 1000,28%8 785,33
  • Nikkei 225−0,64%39 731,42
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,64
  • 18.02.08, 13:40
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Продавцы старого жилья не уступают в цене

В то время как цены на новые проекты развития недвижимости постоянно снижают, владельцы старых квартир неохотно уступают в цене. Большинство продавцов старого жилья, скорее, предпочитают отказаться от сделки.
Ситуация на рынке недвижимости напоминает игру - где стульев на одного меньше, чем игроков, и после каждого круга один игрок выбывает.
Например, Илона Орав, которая продаёт 66-метровую отремонтированную квартиру на улице Кярбери за 1 650 000 крон, заявила, что в течение месяца интерес к ее квартире проявили только маклеры. «Я согласна снизить цену не более чем на 50 000 крон. Мы в семье решили, что больше снижать цену мы не будем, и планируем жить в квартире сами, таким образом, подождать до стабилизации рынка недвижимости», - отмечает Орав. По её мнению, люди напуганы падением цен, и в страхе потерять свои деньги, люди сейчас ничего не приобретают. «Считаю, однако, что нельзя вечно бояться», - утверждает Орав.
В то же время новые квартиры приобретают преимущественно продавцы старых квартир, так как 100% кредит выдается немногим. Так можно до бесконечности снижать цены проектов развития недвижимости. Тем не менее, если на рынке старого жилья сделки даже не заключаются, то и новых покупателей взять неоткуда.

Статья продолжается после рекламы

Яанус Пиллер, который продаёт квартиру в Тарту ( 44 кв.м) по цене 950 000 крон, снизил стоимость только на 10%. Он также отмечает, что не согласился бы значительно уступить цену. «Можно сказать, что квартиру ходят смотреть в среднем три клиента в месяц», - отметил он. Тем не менее, он пока сдаёт в аренду своё жильё.
Напомним, что на прошлой неделе YIT Ehitus сообщил, что cнизил цены на квартиры в Пярну на 36% и в Таллинне на 31%. В текущем году YIT не планирует строительство новых домов.
По данным KVK Visuaal, за последние полгода цены на новые проекты по развитию недвижимости были снижены в общей сложности на сумму 470 миллионов крон.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 19:56
Подписка на облигации Summus Capital с доходностью 8% продолжится всего несколько дней
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную