Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Продавцы старого жилья не уступают в цене
В то время как цены на новые проекты
развития недвижимости постоянно снижают, владельцы старых квартир неохотно
уступают в цене. Большинство продавцов старого жилья, скорее, предпочитают
отказаться от сделки.
Ситуация на рынке недвижимости напоминает игру - где стульев на одного меньше, чем игроков, и после каждого круга один игрок выбывает.
Например, Илона Орав, которая продаёт 66-метровую отремонтированную квартиру на улице Кярбери за 1 650 000 крон, заявила, что в течение месяца интерес к ее квартире проявили только маклеры. «Я согласна снизить цену не более чем на 50 000 крон. Мы в семье решили, что больше снижать цену мы не будем, и планируем жить в квартире сами, таким образом, подождать до стабилизации рынка недвижимости», - отмечает Орав. По её мнению, люди напуганы падением цен, и в страхе потерять свои деньги, люди сейчас ничего не приобретают. «Считаю, однако, что нельзя вечно бояться», - утверждает Орав.
В то же время новые квартиры приобретают преимущественно продавцы старых квартир, так как 100% кредит выдается немногим. Так можно до бесконечности снижать цены проектов развития недвижимости. Тем не менее, если на рынке старого жилья сделки даже не заключаются, то и новых покупателей взять неоткуда.
Яанус Пиллер, который продаёт квартиру в Тарту ( 44 кв.м) по цене 950 000 крон, снизил стоимость только на 10%. Он также отмечает, что не согласился бы значительно уступить цену. «Можно сказать, что квартиру ходят смотреть в среднем три клиента в месяц», - отметил он. Тем не менее, он пока сдаёт в аренду своё жильё.
Напомним, что на прошлой неделе YIT Ehitus сообщил, что cнизил цены на квартиры в Пярну на 36% и в Таллинне на 31%. В текущем году YIT не планирует строительство новых домов.
По данным KVK Visuaal, за последние полгода цены на новые проекты по развитию недвижимости были снижены в общей сложности на сумму 470 миллионов крон.