OMX Baltic−0,08%302,85
OMX Riga0,05%869,91
OMX Tallinn−0,29%1 989,15
OMX Vilnius0,16%1 197,64
S&P 500−0,07%5 659,91
DOW 30−0,29%41 249,38
Nasdaq 0,00%17 928,92
FTSE 1000,27%8 554,8
Nikkei 2251,56%37 503,33
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,89
GBP/EUR0,00%1,18
EUR/RUB0,00%92,8

OMX Baltic−0,08%302,85
OMX Riga0,05%869,91
OMX Tallinn−0,29%1 989,15
OMX Vilnius0,16%1 197,64
S&P 500−0,07%5 659,91
DOW 30−0,29%41 249,38
Nasdaq 0,00%17 928,92
FTSE 1000,27%8 554,8
Nikkei 2251,56%37 503,33
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,89
GBP/EUR0,00%1,18
EUR/RUB0,00%92,8

13.03.08, 10:22

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Дешёвка уже не идёт на ура!

Не секрет, что покупатели очень чувствительны к цене. Однако нельзя сказать, что сейчас продаётся всё, что дёшево. Даже наоборот, покупатели теперь выбирают жильё, руководствуясь очень точными критериями отбора.

Сейчас люди предпочитают качественно построенное жильё с дополнительными ценностями, как например, гараж, парковка и т.д.

В феврале 2008 года в Харьюмаа было заключено больше сделок с недвижимостью, чем в январе. Да и общая стоимость сделок была немного выше. Несмотря на это, активность всё же низкая, и по-прежнему происходит корректировка цен.

В соответствии с базой данных земельного департамента, в Таллинне и Харьюмаа в феврале, по сравнению с январём, на 8% выросло количество сделок, заключённых с квартирами. Это первый месяц после октября прошлого года, когда статистика показывает рост объема сделок.

Примерно на 17% выросло количество квартир, проданных в спальных районах. Продажи же в центре города упали. Как в Таллинне, так и в Харьюмаа, цены на квартиры снизились в среднем на 2%, а по сравнению с тем же периодом прошлого года - на 7-8%. 77% сделок по Харьюмаа было заключено именно в Таллинне, где стоимость квадратного метра составила 23 294 кроны. В Харьюмаа этот показатель был 22 031 крона.

Если сравнить нынешние цены с ценами в марте-апреле 2007 года, то в Таллинне они упали на 12%.

Значительно сократился объем сделок, заключённых с землями жилищной застройки, стоимость квадратного метра которых снизилась на 20-25% по сравнению с летом 2007 года.

В заключение можно сказать, что покупатели чутко реагируют на изменение цен, падение которых положительно влияет на объёмы продаж. Также покупатели избирательны и предпочитают качественное жилье с дополнительными преимуществами, такими, как, например, наличие гаража. Поэтому быстро находят покупателя продающиеся по разумной цене квартиры с хорошим местоположением и стильной отделкой.

Autor: Анника Якобсон