Участки не продаются даже и за полцены

Цены на участки упали в зависимости от района до 50%, хотя важно отметит, что на статистику падения цен повлияли в значительной степени подешевевшие участки в поле без коммуникаций, цены на которые в период бума были неоправданно завышены. Теперь застройщики испытывают трудности с продажей таких участков даже за полцены.

В то же время, на рынке предлагаются участки, цены на которые упали в соответствие со среднестатистическими. Это проекты с готовыми коммуникациями и озеленением, хорошими подъездными дорогами и инфраструктурой (школы, магазины, общественный транспорт). Хорошим примером здесь может быть поселок Лииква в Харьюском уезде, где собственнику было достаточно снизить цену на землю с 1,5 млн. крон всего лишь на 250 000 тысяч. На участке сохранены старые сосны и к нему ведет новая дорога с твердым покрытием.

В то же время, с приходом весны интерес к покупке недвижимости немного повысился, особенно когда речь идет о покупке уже готового дома. Здесь наблюдается, однако, та же тенденция, что и с покупкой участков. Если месторасположение неудачное, то снижение цены с 5 млн. крон до 4 млн. крон все равно в продаже не поможет.

По-прежнему существует недостаток предложения недвижимости высокого класса и стоимости, спрос на которую и не пропадал.

Стоимость домов также во многом зависит от материала. Новые или возрастом до 5 лет дома, построенные с использованием современных материалов и технологий, во много превосходят по стоимости морально устаревшую недвижимость.

В отношении парных и рядных домов покупатели тоже сделали свой осознанный выбор. Некоторые проекты абсолютно не пользуются спросом, а к другим, таким например как Ууесалу, интерес не пропадал никогда.

Кроме того, ужесточившиеся условия со стороны банков в выдаче жилищного кредита тоже не играют на руку застройщикам – найти 20% собственных средств от стоимости в несколько миллионов крон, не продав сначала своё старое жильё, многим покупателям не под силу.