Кредит для смены жилья брать неразумно

Как отмечает руководитель отдела по финансированию частных лиц банка Sampo Айре Мяэ: «Кредит для смены жилья пользовался популярностью в конце 2005 года и в начале 2006. Сегодня, когда активность на рынке недвижимости упала и периоды продаж объектов недвижимости значительно увеличились, клиенты не осмеливаются использовать кредит для смены жилья. Это и понятно, так как кроме больших процентных ставок, следует учитывать и расходы на содержание двух объектов", - поясняет Мяэ.

«Сегодня невозможно быть уверенным, что старое жильё удастся продать по прошествии нескольких месяцев по первоначально запланированной цене, - отмечает Мяэ, - Таким образом, в условиях нынешней ситуации на рынке жилья, разумнее согласовать сделки купли продажи нового и старого жилья, или в период продажи объекта, временно снимать жилплощадь", - советует Мяэ.

С ней соглашается и её коллега, руководитель по развитию отдела кредитования частных лиц банка SEB, Трийн Мессимас, утверждая, что в действительности кредиты для смены жилья предоставляют намного больше рисков, как банку, так и клиенту. «Может произойти, что старое жильё не удастся продать в назначенный срок по желаемой цене , к тому же продажа в более длительные сроки увеличивает риски. Поэтому сегодня более надёжным и безопасным решением является вариант приобретения нового жилья после продажи старого. При необходимости, до покупки новой недвижимости можно какое-то время снимать квартиру. Так сегодня многие и поступают, поэтому доля кредитов для смены жилья значительно снизилась», - поясняет Трийн Мессимас.

По мнению маклера из отдела по продаже домов и участков агентства Uus Maa Клэр Пуллинен, сегодня неразумно ходатайствовать о кредите для смены жилья, так как стоимость недвижимости может быстро упасть в цене. Подобный кредит имело смысл брать в прошлом году, но сегодня она бы не посоветовала этого делать. Маклер из Uus Maa советует при поиске нового дома выставить на продажу сразу же и своё старое жильё – так как периоды продаж увеличились. Кроме того, какие-либо изменения на рынке этого сегмента очень сложно прогнозировать.