• OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,11%6 198,01
  • DOW 300,91%44 494,94
  • Nasdaq −0,82%20 202,89
  • FTSE 1000,28%8 785,33
  • Nikkei 225−0,4%39 824,66
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,61
  • OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,11%6 198,01
  • DOW 300,91%44 494,94
  • Nasdaq −0,82%20 202,89
  • FTSE 1000,28%8 785,33
  • Nikkei 225−0,4%39 824,66
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,61
  • 25.06.08, 08:33
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Рынок недвижимости пошел ко дну

Рано или поздно всему приходит конец. Вот и всеобщий ценовой бум, охвативший мировые рынки недвижимости и так долго манивший всевозможных инвесторов, фактически завершился.
Как следует из отчета американского исследовательского центра Global Property Guide, стоимость квадратного метра в разных уголках нашей планеты вслед за США и Великобританией пошла на снижение: показатели цен на жилье, по данным за годовой период, завершившийся в I квартале, продемонстрировали рост только в 13 странах мира, передаёт utro.ru.
Среди лидеров эксперты отмечают Китай: к примеру, в Шанхае жилплощадь подорожала на 40,5%. Однако если оценить динамику с учетом инфляции, то наибольший рост был зафиксирован в Словакии, где жилье подорожало на 29,3%. Рост стоимости квадратного метра также отмечен в Болгарии (31,6%), Гонконге (31,1%) и Сингапуре (29,8%). Подорожали домики на Кипре, выросла в цене недвижимость в Австралии и на Тайване. К этой компании присоединилась и Россия, где цены на жилье по-прежнему растут.
В Москве жилье с начала 2008 года подорожало на 20% - 25%. В течение всего 2007 г. на рынке жилья в Москве наблюдалась стагнация, и цены начали расти только с IV квартала. «В условиях недостатка предложения цены в России растут в противофазе рынкам Европы и других стран», - отметил эксперт. Вместе с тем он ожидает, что в России в 2008 г. тоже произойдет коррекция цен на жилье: до конца года он прогнозирует стагнацию рынка и даже снижение цен на 5% - 15% на отдельные переоцененные типы жилплощади.

Статья продолжается после рекламы

Что касается остальных рынков, то все они отметились падением, причем рекордсменом здесь стала Латвия - квартиры в Риге потеряли в цене аж 38,2%. По данным Global Property Guide, рекордный спад цен на недвижимость в настоящее время наблюдается также в Ирландии (-13,2%), Люксембурге (-5,8%), Португалии (-4,3%) и на Мальте (-4,9%). В Великобритании, где вложения в жилой сектор всегда считались выгодными инвестициями, спад начался совсем недавно, поэтому пока цены там снизились лишь на 0,7% (или на 2,1% с учетом инфляции). Среди азиатских рынков замедление наблюдается в Японии, где за год квадратный метр подешевел с учетом инфляции почти на 2%.
По мнению экспертов, такую коррекцию цен на жилье спровоцировали рекордный уровень выселений, ограниченное кредитование, а также снижение потребительских расходов в США. Ожидается, что этот спад продлится больше года, причем восстановление американского жилищного рынка, вошедшего в прошлом году в период сильнейшей со времен Второй мировой войны депрессии, затянется. «Этот период продлится до апреля - марта 2009 г., и обстановка будет более суровой, чем обычно предсказывается, - пояснил изданию директор исследовательского центра CEMI-EHESS Жак Сапир. - К концу 2009 г. американская экономика начнет медленное восстановление, и этот процесс наберет силу не ранее 2010 года».

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 19:56
Подписка на облигации Summus Capital с доходностью 8% продолжится всего несколько дней
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную