Рынок недвижимости пошел ко дну

Что касается остальных рынков, то все они отметились падением, причем рекордсменом здесь стала Латвия - квартиры в Риге потеряли в цене аж 38,2%. По данным Global Property Guide, рекордный спад цен на недвижимость в настоящее время наблюдается также в Ирландии (-13,2%), Люксембурге (-5,8%), Португалии (-4,3%) и на Мальте (-4,9%). В Великобритании, где вложения в жилой сектор всегда считались выгодными инвестициями, спад начался совсем недавно, поэтому пока цены там снизились лишь на 0,7% (или на 2,1% с учетом инфляции). Среди азиатских рынков замедление наблюдается в Японии, где за год квадратный метр подешевел с учетом инфляции почти на 2%.

По мнению экспертов, такую коррекцию цен на жилье спровоцировали рекордный уровень выселений, ограниченное кредитование, а также снижение потребительских расходов в США. Ожидается, что этот спад продлится больше года, причем восстановление американского жилищного рынка, вошедшего в прошлом году в период сильнейшей со времен Второй мировой войны депрессии, затянется. «Этот период продлится до апреля - марта 2009 г., и обстановка будет более суровой, чем обычно предсказывается, - пояснил изданию директор исследовательского центра CEMI-EHESS Жак Сапир. - К концу 2009 г. американская экономика начнет медленное восстановление, и этот процесс наберет силу не ранее 2010 года».