• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Spiegel: эстонский рынок недвижимости рухнул

    Инфляция, крах недвижимости, снижение потребления – пережившие бум страны Восточной Европы находятся в кризисе, особенно Эстония, пишет Spiegel online.

    Для начала побывавший в Эстонии немецкий журналист описывает огороженный кованым забором с видео-охраной эксклюзивный район Merirahu, где достроено только несколько домов, где зияют пустые оконные проёмы и высятся бетонные скелеты, где кучи песка поросли бурьяном.
    Рынок недвижимости в Эстонии рухнул, во втором квартале стоимость сделок купли-продажи земли упала на 40%, ВВП сократился на 1,4%, страна вошла в фазу рецессии, инфляция превысила 11%.
    В своей статье Spiegel называет сложившуюся в Эстонии ситуацию похмельем. Перечислены достижения страны – электронное правительство, электронные выборы, оплата в магазинах и кинотеатрах по СМС, введение радикальной рыночной экономики, упрощённой системы начисления подоходного налога.
    Приводится также интервью с 34-летним профессором ТТУ Кайнером Каттелем. «Вместо того, чтобы вести стратегическую промышленную политику, мы всё слишком упростили. Скандинавы скупали банки и недвижимость, деньги текли в страну потоком, эстонцы бросились потреблять, зачастую за счёт кредитов. Теперь же настала нехватка содержания. Эстония слишком мало производит и экспортирует. Мы были опьянены своим успехом и думали, то так будет всегда», - анализирует Каттель.
    Но, в отличие от, например, Словакии, Эстония не стала привлекательной для концернов. Рабочая сила здесь уже давно не дешёвая – в некоторых сферах, за последние три года зарплата выросла на 30%.
    Похмелье наступило, когда банковский кризис в США достиг Европы. За несколько недель эстонцы утратили желание потреблять, отказались от покупки квартир и машин, главные источники роста Эстонии – недвижимость и строительство – вымерли.
    Ошибка заключалась в том, что слишком много надежд возлагалось на иностранных инвесторов, в то время как местные предприниматели остались без поддержки.
    Эстония – это карликовая страна, которая хотела бы стать гигантом высоких технологий, но, как пишет Spiegel, её единственным глобальным успехом был Skype.
    Стен Тамкиви, директор Skype Eesti признает, что нужны лучшие из лучших, но новых людей найти становится всё сложнее. В Эстонии в сфере ИТ работает 10 000 человек. Этого недостаточно для страны, которая хочет возвести свою экономику на высоких технологиях. По мнению Тамкиви, был выбран правильный путь – либерализация, - но нужно было позаботиться и об увеличении притока молодых специалистов. Нужно было провести реформу вузов и выделять им больше денег. Правительство же ничего не делает. «Неимоверный рост сделал нас ленивыми», - подвёл итог Тамкиви.
    Autor: dv.ee Istsenko Olga
    Поделиться:
  • Самое читаемое
До введения полного эмбарго эстонские фирмы запаслись российской фанерой Однако в целом на импорт древесины война почти не повлияла
В последние месяцы среди эстонских деревообработчиков все чаще были слышны разговоры о том, что до введения полного эмбарго некоторые местные предприятия успели забить свои склады дешевой российской древесиной. Статистика Налогово-таможенного департамента не подтверждает это напрямую. Известно, однако, что объемы ввоза в Эстонию российской фанеры выросли в июне в четыре раза.
В последние месяцы среди эстонских деревообработчиков все чаще были слышны разговоры о том, что до введения полного эмбарго некоторые местные предприятия успели забить свои склады дешевой российской древесиной. Статистика Налогово-таможенного департамента не подтверждает это напрямую. Известно, однако, что объемы ввоза в Эстонию российской фанеры выросли в июне в четыре раза.
ОПЕК сократила прогноз роста спроса на нефть, МЭА – повысило
В четверг ОПЕК понизила прогноз спроса на нефть на 2022 год, что стало третьим снижением с апреля. В то же время Международное энергетическое агентство (МЭА) в четверг повысило прогноз спроса, пишет
В четверг ОПЕК понизила прогноз спроса на нефть на 2022 год, что стало третьим снижением с апреля. В то же время Международное энергетическое агентство (МЭА) в четверг повысило прогноз спроса, пишет
«Эстонским выпускникам легко себя "продать"», – за что подростки хвалят и почему ругают школы Таллинна
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Ану Арновер: готов ли наш рынок недвижимости к «зеленой волне»?
Еще несколько лет назад термины «строительство» и «охрана окружающей среды» не считались связанными между собой, но ситуация меняется. Для разрешений на строительство, выданных после 2020 года, уже действует требование энергетического класса, а правовые акты Таксономии Европейского Союза, или устойчивых инвестиций, первый пакет которых вступил в силу в этом году, внесли многочисленные изменения в нашу экономику. Таксономия устанавливает четкие критерии оценки для определения того, какая отрасль экономики вносит важный вклад в достижение целей зеленого соглашения. Чего ожидать и к чему готовиться сектору недвижимости уже сегодня? На этот вопрос отвечает Ану Арновер, начальник отдела недвижимости сферы корпоративного банкинга SEB.
Еще несколько лет назад термины «строительство» и «охрана окружающей среды» не считались связанными между собой, но ситуация меняется. Для разрешений на строительство, выданных после 2020 года, уже действует требование энергетического класса, а правовые акты Таксономии Европейского Союза, или устойчивых инвестиций, первый пакет которых вступил в силу в этом году, внесли многочисленные изменения в нашу экономику. Таксономия устанавливает четкие критерии оценки для определения того, какая отрасль экономики вносит важный вклад в достижение целей зеленого соглашения. Чего ожидать и к чему готовиться сектору недвижимости уже сегодня? На этот вопрос отвечает Ану Арновер, начальник отдела недвижимости сферы корпоративного банкинга SEB.