В первом полугодии 2008 года, в сравнении с
аналогичным периодом 2007 года, интерес к недвижимости Юрмалы существенно упал,
признают представители отрасли, и отмечают, что дальнейшая судьба рынка будет
зависеть от экономической ситуации в стране.
По словам представителей компании Balsts Иевы Баумане и Кристине Дубане, в этом году, в сравнении с первым полугодием прошлого года, интерес к недвижимости в Юрмале, как и в других районах страны, заметно упал. Все же, Юрмала остается престижным районом, пишет
biznews.lv. Дубане поясняет, что в целом цены на недвижимость в Рижском районе падают медленнее, чем в Риге. «Рынок Рижского района вообще медленнее рижского. Это значит, что цены в Риге более чувствительные, а продавцы готовы к большему сотрудничеству», - отмечая она.
Представитель компании Ober-Haus Аия Клаужа подтверждает, что в этом году, в сравнении с прошлым годом, цены и активность покупателей на рынке всех районов падают. В Юрмале активность упала почти в два раза. При этом Клаужа подчеркивает, что лето особенно не повлияло на активность покупателей в Юрмале. «Удивительно то, что летний сезон, который в Юрмале обычно отличался особенной активностью клиентов, в этом году был очень тихим», - отмечает специалист Arco Real Estate Кохтанена.
По словам Кохтаненой, спрос на рынке недвижимости, хоть и небольшой, но есть: «Покупатели интересуются земельными участками вблизи водоемов, особенно у моря, а также квартирами в проектах типа Sundays и Rivera, расположенных в очень красивых местах с развитой инфраструктурой». Специалист отмечает, что падение активности покупателей связано с отсутствием наличных средств и кредитной политикой банков.
Статья продолжается после рекламы
С этим согласна и Дубане, отмечающая падение активности клиентов. По ее мнению эту тенденцию объясняет инфляция и экономическая ситуация в стране и в мире. «Во многих отраслях сейчас наступили сложные финансовые условия, поэтому нет денег на покупку недвижимости. Кроме того, теперь банки так легко не дают кредиты», - говорит она.
Дубане отмечает, что спрос на латвийском рынке недвижимости может измениться, однако прогнозировать, сколько времени на это понадобиться – сложно, так как все зависит от экономической ситуации в Латвии и в мире. В свою очередь, по прогнозам Кохтаненой, в целом, цены на латвийском рынке недвижимости могут стабилизироваться в 2010 году.
Похожие статьи
Проблемы мировой экономики, высокая
инфляция в России и разочаровавший долгим падением доллар заставляют россиян,
имеющих свободные средства, чаще обращать внимание на такие финансовые
инструменты, как недвижимость и золото.
Владелец и руководитель компании
недвижимости Latio Эдгар Шинс провел глубокий анализ умершего рынка недвижимости
Латвии, назвал основные причины роста и падения рынка, и дал прогнозы
в отношении возможного развития событий в погибшей отрасли.
Российских покупателей недвижимости
интересуют квартиры в Риге и Юрмале, и устраивают цены, но они не знают, что
здесь покупать, говорит глава Латвийской ассоциации девелоперов проектов
недвижимости Угис Стипниекс.
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.