• OMX Baltic−0,08%302,85
  • OMX Riga0,05%869,91
  • OMX Tallinn−0,29%1 989,15
  • OMX Vilnius0,16%1 197,64
  • S&P 500−0,07%5 659,91
  • DOW 30−0,29%41 249,38
  • Nasdaq 0,00%17 928,92
  • FTSE 1000,27%8 554,8
  • Nikkei 2251,56%37 503,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,8
  • OMX Baltic−0,08%302,85
  • OMX Riga0,05%869,91
  • OMX Tallinn−0,29%1 989,15
  • OMX Vilnius0,16%1 197,64
  • S&P 500−0,07%5 659,91
  • DOW 30−0,29%41 249,38
  • Nasdaq 0,00%17 928,92
  • FTSE 1000,27%8 554,8
  • Nikkei 2251,56%37 503,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,8
  • 12.09.08, 13:28
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Маклеров ждут зачистки

Количество маклеров на рынке недвижимости сегодня далеко не оправдывает себя. Палата маклеров при содействии Рийгикогу рассматривает положение, согласно которому, работать маклерами смогут только сертифицированные специалисты, что и приведет ситуацию в равновесие.
Бум цен на недвижимость привлекал всех расторопных и предприимчивых людей попробовать себя в качестве агента по недвижимости. Попробовать могли все! Аналогично тому, как в условиях падающего рынка многие проекты развития недвижимости оказались невостребованными, ненужными оказались и многие маклеры, пишет Aripaev на полосе мнений приложения «Недвижимость».
Рынок падал быстрее, чем количество агентов по недвижимости. Так как агенты не обязаны регистрировать себя в реестре профессий, то точная статистика по количеству работающих на рынке агентов тоже отсутствует. По оценкам члена правления палаты маклеров Айвара Роозика, в период расцвета рынка недвижимости в 2006 году посредничеством при покупке и продаже недвижимости занимались около 2500 человек. При этом, на рынке недвижимости совершалось 5100 сделок в месяц.
Сегодня же, посредничеством в недвижимости занимается около 2000 человек, в то время как количество сделок в месяц упало до 3200. При этом, доля сделок, осуществляемых с участием маклера, сохранилась на прежнем уровне 50% - 70%. На каждого агента теперь приходится просто меньше сделок.
Помимо нехватки работы, сумма вознаграждения маклеру за каждую сделку тоже снизилась. В среднем она составляет 2-5% от суммы сделки. Стоимость же сделок за последние годы упала на десятки процентов, что, в свою очередь, повлияло и на размер вознаграждений. Маклеры, привыкшие к хорошим заработкам, ищут пути, как бы побольше урвать на своих услугах.
Летом этого года палата маклеров утвердила профессиональные стандарты маклеров и начала сотрудничество с комиссией по экономическим вопросам Рийгикогу с тем, чтобы выработать положение, согласно которому, работать агентом по недвижимости может только сертифицированный маклер, или начинающий маклер под руководством профессионала, который несет ответственность за работу своего подопечного.
Подобное положение сразу очистит площадку на рынке недвижимости Эстонии. Таких сертифицированных маклеров в Эстонии насчитывается сегодня всего 250. Они сдали профессиональный экзамен и получили соответствующий сертификат. По оценкам руководителя Союза фирм по недвижимости Тыниса Рюютли, рынку достаточно 500 – 1000 сертифицированных маклеров. Чтобы соотношение количества сделок и маклеров было таким же, как и в 2006 году, рынку достаточно 1500 сертифицированных специалистов.
Понятно, что достичь таких цифр быстро невозможно, так как вся армия маклеров сегодня занялась профессиональным обучением на курсах и получением сертификатов.
С одной стороны, установление стандартов – это хорошее начинание, которое вселяет уверенность в клиента. С другой – переход на услуги только сертифицированных специалистов должен происходить постепенно. Иначе, разница между количеством квалифицированных маклеров и потребностью в них рынка может привести к увеличению стоимости услуг маклеров для клиентов. Маклеры, в таком случае, только порадуются.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 30.04.25, 09:50
Альфа и Омега начинающей компании: что стоит знать о доменах в 2025 году?
При запуске нового бизнеса зачастую основное внимание уделяется продукту, услуге или маркетинговому плану, однако в мире, где все большее распространение получают цифровые технологии, одной из важнейших ценностей в плане идентичности вашего бренда становится домен. Зачем он нужен, как его выбрать и на какие тренды следует обратить внимание в 2025 году? Основываясь на опыте, приобретенном как в Эстонии, так и за рубежом, мы составили обзор, который поможет вам легче сориентироваться в мире, связанном с доменами.

Сейчас в фокусе

Магазин Janere в Таллинне, у фирмы они есть и в других городах Эстонии.
Новости
  • 08.05.25, 08:51
Известный бизнес окончательно встал: счета арестованы, зарплаты не выплачены, расчеты ведутся наличными
Строительный объект.
Новости
  • 09.05.25, 11:25
Одна из самых богатых женщин Эстонии строит бизнес-район на окраине Раквере
В Киев прибыли главы ведущих европейских держав, чтобы выразить поддержку президенту Украины Владимиру Зеленскому и его стремлениям положить конец войне. На фотографии слева направо: премьер-министр Польши Дональд Туск, президент Украины Владимир Зеленский, премьер-министр Соединённого Королевства Кейр Стармер, президент Франции Эммануэль Макрон, супруга Владимира Зеленского Елена Зеленская и федеральный канцлер Германии Фридрих Мерц.
Новости
  • 10.05.25, 11:34
Европейские лидеры обсуждают в Киеве ультиматум, который выдвинут России
Под уголовным подозрением находятся как глава концерна казино Olympic Кори Дэвид Пламмер (сзади справа), так и материнская компания группы Olybet – OB Holding 1, принадлежащая Olympic.
Новости
  • 09.05.25, 17:14
Европейские власти арестовали более 31 миллиона евро у эстонского казино Olybet
Ведется расследование
Торговый зал Франкфуртской биржи
Новости
  • 10.05.25, 10:34
Рост немецкого фондового рынка установил новый рекорд
Сцена в театре-баре Heldeke у Даниэля Ренвика – пожалуй, самая маленькая из всех, что журналисту доводилось видеть. Но оформлена она в стиле классического водевиля – с красным бархатным занавесом. Сама сцена, строго говоря, представляет собой лишь невысокий изогнутый подиум. Прямо рядом со сценой – барная стойка (где подают самое настоящее австралийское пиво). С другой стороны сцены – стильное, но видавшее виды пианино.
Интервью
  • 10.05.25, 13:24
Австралийский клоун занят в Эстонии серьезным бизнесом
Он выучил эстонский язык по комиксам про Микки Мауса
Экономист Хейдо Витсур считает, что Рийгикогу нужно брать пример с парламента Швеции, работающего куда более эффективно.
Новости
  • 09.05.25, 06:00
«Беда в том, что повышение цен и налогов идет три года подряд. Мы в инфляционной спирали»
Исполнительный директор Altero Eesti Эйлин Куусемяэ.
  • KM
Content Marketing
  • 09.05.25, 12:21
Altero расширяется: Citadele и Mogo подключились к ведущей платформе по сравнению финансовых услуг

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную