• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Финансовый кризис США настиг недвижимость Эстонии

    В течение последнего месяца внезапно возросло негативное влияние финансового сектора на рынок недвижимости.

    Положивший начало в США кризис финансовый системы настиг и Европу, последствий не удалось избежать и Эстонскому рынку. Таким образом, для покупателей недвижимости и девелоперов это означает, прежде всего, высокие процентные ставки, а также рост доли самофинансирования, следует из недавно обнародованного обзора сектора жилья Ober-Haus.
    Рынок коммерческих площадей, как правило, отстаёт от рынка жилых площадей. То есть нынешняя ситуация ны рынке жилых помещений уже завтра повторится на рынке коммерческих площадей. Если ещё пару лет назад на рынке офисных площадей в Таллинне превалировал дефицит, и спрос взвинчивал цены вверх, то на сегодня благодаря активной деятельности и охлаждению экономики, на рынке восстановилось изобилие коммерческих площадей.
    На сегодня большинство арендаторов новых бюро-помещений переехали из старых офисных зданий. Главной причиной такого массового переезда является, прежде всего, поиск лучших условий и расширение деятельности предприятий.
    По оценке Ober-Haus, если будут реализированы все проекты по развитию недвижимости, то в период с 2008-2009 гг на рынке появится примерно 150 000 м2 новых коммерческих площадей. Для потенциальных арендаторов это означает, прежде всего, большие возможности выбора и получения скидки, а для девелоперов – дополнительные расходы. Если ранее предприятия предпочитали покупать офисы, то сейчас предпочтителен вариант аренды. Владелец старается теперь найти арендатора офисного помещения на долгосрочный период, и в некоторых случаях владелец согласен на двойную плату за посредничество. В любом случае стоимость аренды новых современных офисных помещений в центре города начинается от 200 крон за м2 и достигает до 300 крон за м2. На окраине города, однако можно найти и недавно построенные бюро уже по цене в 100 крон за м2. Учитывая рост стоимости коммунальных услуг, стремительно возросших выплат по кредитам, а также увеличения количества предложений, Ober-Haus прогнозирует снижение стоимости аренды и продажи офисных площадей.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Исчезновение российских туристов ударит по ида-вируским предпринимателям
Если ограничивать предпринимательство таким образом, что оно недосчитывается трети клиентов, для Ида-Вирумаа это будет означать серьезные потери, сказал в интервью радио Äripäev глава Spa Tours Калле Куузик.
Если ограничивать предпринимательство таким образом, что оно недосчитывается трети клиентов, для Ида-Вирумаа это будет означать серьезные потери, сказал в интервью радио Äripäev глава Spa Tours Калле Куузик.
Мосбиржа допустит к торгам облигациями нерезидентов из «дружественных стран»
Московская биржа c 15 августа вновь допустит к торгам облигациями иностранных инвесторов «из стран, не являющихся недружественными», сообщает BBC News.
Московская биржа c 15 августа вновь допустит к торгам облигациями иностранных инвесторов «из стран, не являющихся недружественными», сообщает BBC News.
«Эстонским выпускникам легко себя "продать"», – за что подростки хвалят и почему ругают школы Таллинна
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Экономист: экономический спад приводит к умеренному росту безработицы
До сих пор экономика Эстонии хорошо справлялась с кризисами разного рода. Во втором квартале ситуация на рынке труда оставалась хорошей. Число занятых было высоким, а уровень безработицы – низким. Включая беженцев с украинской войны, уровень безработицы оценивается в 6,5%. Беженцы от войны составляли десятую часть зарегистрированных безработных, пишет Лийз Эльмик, старший экономист Swedbank.
До сих пор экономика Эстонии хорошо справлялась с кризисами разного рода. Во втором квартале ситуация на рынке труда оставалась хорошей. Число занятых было высоким, а уровень безработицы – низким. Включая беженцев с украинской войны, уровень безработицы оценивается в 6,5%. Беженцы от войны составляли десятую часть зарегистрированных безработных, пишет Лийз Эльмик, старший экономист Swedbank.
Как российский бизнес укрылся в Эстонии от потрясений сто лет назад?
На набережной Пирита не так много зданий старой постройки, но у тех, что сохранились, своя выдающаяся деловая история. Здание Laferme, например, некогда служило офисом табачной мануфактуры, торговая марка которой в свое время гремела по всему миру. Появился этот бренд в Эстонии «благодаря» революции 1917 года, когда российскому бизнесу пришлось спасаться от большевиков в соседних странах.
На набережной Пирита не так много зданий старой постройки, но у тех, что сохранились, своя выдающаяся деловая история. Здание Laferme, например, некогда служило офисом табачной мануфактуры, торговая марка которой в свое время гремела по всему миру. Появился этот бренд в Эстонии «благодаря» революции 1917 года, когда российскому бизнесу пришлось спасаться от большевиков в соседних странах.