• OMX Baltic−0,08%302,85
  • OMX Riga0,05%869,91
  • OMX Tallinn−0,29%1 989,15
  • OMX Vilnius0,16%1 197,64
  • S&P 5000,00%5 663,94
  • DOW 300,00%41 368,45
  • Nasdaq 1,07%17 928,14
  • FTSE 1000,35%8 561,22
  • Nikkei 2251,56%37 503,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%94,22
  • OMX Baltic−0,08%302,85
  • OMX Riga0,05%869,91
  • OMX Tallinn−0,29%1 989,15
  • OMX Vilnius0,16%1 197,64
  • S&P 5000,00%5 663,94
  • DOW 300,00%41 368,45
  • Nasdaq 1,07%17 928,14
  • FTSE 1000,35%8 561,22
  • Nikkei 2251,56%37 503,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%94,22
  • 14.10.08, 13:44
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Рынок недвижимости: оживление не светит даже через год

Оживление на рынке недвижимости в странах Балтии не стоит ожидать даже следующей осенью, считает профессор кафедры строительства и недвижимости Рижского технического университета Янис Ванагс.
«Нынешняя ситуация на рынке недвижимости, с точки зрения государства и общественности, — нормальная, а вот то, что было два года назад, — ненормально. И все из-за непрофессионализма и некомпетентности государственных служб, которые должны были оказать влияние на рынок. Такой ненормальный скачок цен — очевидные недоработки со стороны регулирующих институций. Ведь экономический смысл повышения цен — это увеличение прибыли, а не расходов на строительство. Конечно, впоследствии увеличиваются и цены ресурсов, себестоимость, но вначале повышается только прибыль и ничего больше, - говорит в интервью газете Телеграф профессор кафедры строительства и недвижимости Рижского технического университета Янис Ванагс.
И хотя предприниматели в публичной среде и год, и два года назад утверждали, что у них очень маленькая прибыль, передаёт biznews.lv. "На самом деле это была такая прибыль, такое жирное время, какого у нас не будет еще лет пятьдесят, а может быть, и сто. Такая ситуация сложилась все из-за непрофессионального отношения государственных служб к экономическим процессам и экономическому развитию. Государство должно было регулировать спрос, чтобы он примерно совпадал с предложением. Это и явилось бы условием долгосрочного экономического развития стран Балтии", - утверждает Ванагс.
По прогнозу Ванагса, экономика Латвии идет в рецессию, поэтому оживление рынка недвижимости этой стране «не светит» даже следующей осенью. «Естественно, рынок недвижимости надо рассматривать в совокупности с экономическим развитием страны. Если мы ожидаем экономическую рецессию, то есть спад, когда экономический прирост будет со знаком минус, тогда уменьшится занятость населения и, соответственно, упадут доходы. Перестанет расти зарплата, сократится платежеспособность", - отмечает эксперт.
Кредитоспособность субъектов рынка недвижимости также будет только понижаться. Он уверен, что до весны точно никто ничего не станет покупать. И летом, скорее всего, тоже. "Будем смотреть, какая сложится ситуация к следующей осени. Однако если экономика идет в рецессию, то этот процесс быстро остановить нельзя. Если кто-то на самом деле хочет улучшить свои жилищные условия, надо дождаться, когда цена на недвижимость дойдет до уровня долгосрочной цены и, может быть, даже опустится ниже. То есть приблизиться к себестоимости производства жилья с минимальной экономической прибылью», - говорит он.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 09.05.25, 12:21
Altero расширяется: Citadele и Mogo подключились к ведущей платформе по сравнению финансовых услуг
Платформа Altero, уже занимающая лидирующую позицию в странах Балтии в области сравнения финансовых услуг, приступила к расширению своей партнерской сети в Эстонии. Теперь Altero может предложить своим клиентам еще больше конкурентоспособных предложений о займе на гибких условиях. На днях к Altero подключились банк Citadele и компания Mogo, предлагающие услуги малого кредитования на эстонском рынке.

Последние новости

Сейчас в фокусе

Магазин Janere в Таллинне, у фирмы они есть и в других городах Эстонии.
Новости
  • 08.05.25, 08:51
Известный бизнес окончательно встал: счета арестованы, зарплаты не выплачены, расчеты ведутся наличными
По словам Алексея Яшина, Eesti 200 часто напоминает Партии реформ о важности долгосрочного плана.
Новости
  • 08.05.25, 08:22
Планы правительства: пенсия от работодателя, объединение больничной сети и рост зарплат
Кристен Михал: «Если кому-то хочется, он может порассуждать, долгосрочный ли это план или краткосрочный»
Кроме доходности, солнечные панели могут приносить и другую выгоду.
Подсказка
  • 08.05.25, 06:00
Посчитаем: оправдывают ли себя инвестиции в солнечные панели?
Правительство надеется, что отмена нотариальных сборов приведет к рефинансированию большего количества кредитов и, таким образом, повысит конкуренцию между банками.
Новости
  • 08.05.25, 12:24
Нотариус не нужен: заемщики сэкономят на переводе жилищного кредита из одного банка в другой
Регистр алкогольной продукции упраздняется, требования по охране труда упрощаются
Слева направо: член правления Lido Ренарс Гулбис, генеральный директор Lido Eesti Хелена Лаус, генеральный директор Lido Eesti Вильве Туулметс, председатель правления Lido Group Рита Аузиня/
Новости
  • 07.05.25, 17:49
Lido инвестировал миллион евро в новый ресторан с самообслуживанием
Milrem Robotics – самое известное предприятие оборонной промышленности Эстонии. На фото – открытие таллиннского завода.
Новости
  • 08.05.25, 13:07
Компания Milrem получила 50 млн евро и возглавила оборонный проект ЕС
Исполнительный директор Lindström OÜ Роланд Рауд видит наибольший потенциал в услуге аренды спецодежды, которая в Эстонии до сих пор плохо развита.
Новости
  • 08.05.25, 14:09
Эстонский текстильный бизнес принес финнам солидные дивиденды
Альфа и Омега начинающей компании: что стоит знать о доменах в 2025 году?
  • KM
Content Marketing
  • 30.04.25, 09:50
Альфа и Омега начинающей компании: что стоит знать о доменах в 2025 году?

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную