Рынок недвижимости ушёл под воду

Государство не в состоянии выполнить амбициозный план продать имущество страны в течение текущего года стоимостью более 1,5 млрд крон. По состоянию на 17 сентября, от продажи объектов недвижимости, принадлежащих государству, было получено только за 226,5 млн крон, то есть 15,2% от запланированного. Руководитель дивизиона по инвестициям 1Partner Kinnisvara Юллар Хинно отметил благоприятный факт, что государство не намерено продавать имущество страны по дешёвке.

«Вероятность, что с потолка назначенные цены или с во время бума проведённой оценкой кто-то купит недвижимость, также очевидно, как и бюджет с профицитом в нынешней экономической ситуации», - метко заметил Хинно.

По его заверениям, мировой финансовый кризис, который является последствием обвала рынка недвижимости Америки, повлиял на рынок жилья Эстонии сильнее, чем кто-либо когда-то ожидал. "Изменение кредитной политики банков создаёт помимо сектору недвижимости, также и всей экономической среде Эстонии на долгий период тяжёлые проблемы", - утверждает Хинно. По его словам, до конца 2008 года, очевидно, что и в первой половине 2009 года практически невозможно будет получить коммерческий кредит у банков Эстонии. Финансовые учреждения будут требовать значительной доли самофинансирования. Специалист из 1Partner Kinnisvara Юллар Хинно также советует властям реалистично оценивать перспективы продажи госимущества. К тому же необходимо пытаться получить от госимущества максимально лучший результат, например, некоторые, принадлежащие государству, объекты сдавать в аренду.