Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
К весне земля ещё подешевеет
Земельные участки сейчас очень сильно
переоценены и, несмотря на уже прошедшее снижение цен, стоимость земельных
участков будет падать и дальше.
На прошедшей на прошлой неделе бизнес-конференции «Ключ к успеху» член правления Tallinna Linnaehitus AS Владимир Исаков сказал, что цены будут продолжать снижаться не только на строительство, подешевеют и сильно переоценённые земельные участки.
Оценщик недвижимого имущества Arco Vara Kinnisvaraburoo Cергей Сурнин также считает, что цены на земельные участки будут падать. «Снижение цен на земельные участки уже и так происходит, а на многие проекты, расположенные в не очень хороших местах, например, далеко от населённых пунктов, цены упали на 40-50%. Тем не менее, даже такое падение цен не оживило рынок. Сделок совершается немного. Проблема ещё и в том, что получить кредит под земельный участок практически невозможно», - сказал Сурнин. Снижение цен не повлияло на активность покупателей, и к весне, по его мнению, стоимость земли может упасть вплоть до 200 тыс. крон за участок.
«Некоторое время ещё будет накапливаться критическая масса, но многие небольшие девелоперы не смогут долго продержаться на плаву, и скорее всего к началу весны последует череда банкротств. Принудительные продажи смогут оживить рынок - желающие прикупить по дешёвке земельные участки найдутся», - считает Сурнин.
Autor: Надежда Берсенёва