SEB: недвижимость продолжит дешеветь

«В начале года мы думали, что лучшее время для приобретения недвижимости будет конец июня этого года, а потом начнётся подъём. Теперь мы видим, что цены продолжают падать», - заявил заведующий отделом SEB по финансированию недвижимости Пеэтер Арувальд.

По его словам, трудные времена закладывают основу для нового роста, а кризис не длится вечно. "2006 и 2007 годы уже не повторятся", - добавил он.

«ЛюSEB: ???????????? ????????? ????????ди стали больше бояться сокращения доходов. Да и ужесточившаяся политика кредитования сделала своё дело», - приводит Арувальд причины дальнейшего падения цен на недвижимость.

Как заявил Арувальд, в коммерческой недвижимости продолжится перегрев в секторе офисных площадей. Дополнительные 140 000 кв. метров офисов, строительство которых скоро будет завершено, создадут ситуацию, когда предложение в 3-5 раз будет превышать спрос.

По его мнению, нынешнее экономическое положение стало причиной возникновения т.н. «временных» инвесторов, которые могут выйти на рынок на 3-5 лет, пережить вместе с владельцем трудные времена и уйти с рынка с некоторой прибылью.

В соответствии с прогнозом Арувальда, для выживания компании должны объединяться. Общий спад экономики продлится до 2009 года, а в 2010 году уже можно будет заметить некоторые признаки подъёма.