Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Жилищный кредит - как крепкий брак... надолго

    По словам руководителя Sampo Айвара Рехе, и на будущий год клиентам будут выдаваться жилищные кредиты, хотя решения об их выдаче будут приниматься дольше.

    Банки будут более внимательно изучать клиентов. По словам Рехе, сегодняшняя картина не настолько драматична, что рынок покупки жилья может в какой-то момент прекратить существование из-за недоступности кредитных средств. «Деньги есть, есть и клиенты», - заверил он.
    Девизом следующего года, по словам Рехе, должно быть более ответственное отношение к своим кредитным обязательствам. Приобретение жилья станет более долгосрочным процессом. Очень серьезного ужесточения условий кредитования Рехе не прогнозирует, и на будущий год средний житель Эстонии тоже сможет получить кредит. Банк, однако, станет более консервативно оценивать клиентов. Будет более внимательно изучаться его место работы и все его потенциальные расходы, которые смогут негативно повлиять на его возможность возврата кредита.
    По словам Рехе, клиенты тоже стали более осторожными и расчетливыми. «Жилищный кредит – это дело не пары лет, а обычн????: ?????? ????? ? ?? ??????? ???о лет 30-ти. Прежде чем принять такое решение, его необходимо взвесить несколько раз», - говорит Рехе.
    Руководитель Arco Vara Лембит Тампере заявил вчера, что в случае, если банки будут требовать до 50% собственного финансирования, людям понадобится достаточно много времени, чтобы набрать такую сумму. Рехе назвал такое мнение взятым с потолка.
    По словам Рехе, увеличение доли самофинансирования должно было произойти ещё в начале текущего года, как противовес страхам банкиров, связанным с падением стоимости недвижимости. «Цены на недвижимость должны ещё более существенно упасть для того, чтобы банки стали требовать 50% самофинансирования сделки», - отметил Рехе.
    Одновременно, по словам Рехе, позитивный фон изменению процентных ставок по кредитам создает снижение ставки Euribor. Благодаря этой тенденции платежи по кредитам могут незначительно уменьшиться.
    Рехе затрудняется прогнозировать, когда может произойти оживление рынка кредитования. «У нас нет опыта прохождения подобного цикла. Во времена кризиса 1998 года жилищное кредитование только зарождалось. Сегодня же портфели кредитов гораздо крупнее. Не знаю, как это повлияет на поведение клиентов в сфере жилищного кредитования. Прогнозировать сложно. Не хочется давать как оптимистичных, так и пессимистичных прогнозов. Рынок учит и банкиров», - размышляет Рехе.
  • Самое читаемое
TextMagic о миллионных убытках: опасения по поводу ухода с биржи слишком драматичны
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.