- OMX Baltic0,03%313,21
- OMX Riga0,08%959,56
- OMX Tallinn−0,12%2 141,52
- OMX Vilnius0,31%1 500,13
- S&P 5000,46%7 666,6
- DOW 300,56%53 061,95
- Nasdaq 0,45%26 217,83
- FTSE 100−0,3%10 756,45
- Nikkei 225−0,35%64 100,24
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%101,27
- OMX Baltic0,03%313,21
- OMX Riga0,08%959,56
- OMX Tallinn−0,12%2 141,52
- OMX Vilnius0,31%1 500,13
- S&P 5000,46%7 666,6
- DOW 300,56%53 061,95
- Nasdaq 0,45%26 217,83
- FTSE 100−0,3%10 756,45
- Nikkei 225−0,35%64 100,24
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%101,27
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Обмен квартир - снова на повестке
Топтание на месте рынка недвижимости
ставит на повестку дня сделки по квартирному обмену.
Похожая ситуация наблюдалась во время биржевого кризиса 1990-х годов, когда получить кредит было трудно, и большая часть сделок совершалась путем продажи одной жилплощади и покупки взамен другой – большей или меньшей, или в другом районе.
Исполнительный директор фирмы ERI Kinnisvara Андрес Тедер сказал порталу ehitusuudised.net, что превращению подобных сделок в массовые препятствуют два обстоятельства: во-первых, обмениваемые жилплощади должны подходить обеим сторонам, что непросто, учитывая разные вкусы и потребности людей, а во-вторых, очень трудно договориться о цене, потому что одна сторона должна, как правило, что-то приплачивать другой.
«Проблемы появляются уже из-за того, что если при покупке выбор на рынке достаточно велик, то обменных вариантов очень немного, и поэтому найти подходящий, устраивающий обе стороны, чрезвычайно трудно», - пояснил член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман, добавив, что сделки обмена совершаются преимущественно в маленьких городах.
Если обмениваемое жилье приобретено с помощью кредита, то необходимо договориться об условиях с банком, потому что при обмене жилплощади на меньшую может измениться цена залога.
В обмене жилплощади заинтересованы также люди, которым становится не под силу оплачивать счета за коммунальные услуги, хотя кредита на приобретение жилья они и не брали.
По словам аттестованного старшего маклера Arco Vara Kinnisvara Майи Даляевой, обменные сделки для собственников недвижимости предпочтительнее экстренной или принудительной продажи, так как избавляют их от стресса и дают возможность на вырученные от сделки средства оплатить кредит или снизить постоянные расходы.
Точной статистики по количеству сделок обмена нет, поскольку они зачастую совершаются между знакомыми и друзьями. Пик квартирного обмена пришелся на начало 1990-х годов, когда жилье было еще движимым имуществом, а у людей не было достаточно денег.
Autor: dv.ee Istsenko Olga
Горячие новости
Самые читаемые
5
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную