• OMX Baltic0,04%299,09
  • OMX Riga0,03%892,16
  • OMX Tallinn0,09%2 058,25
  • OMX Vilnius−0,05%1 201,88
  • S&P 5000,00%6 229,98
  • DOW 300,00%44 406,36
  • Nasdaq −0,92%20 412,52
  • FTSE 1000,07%8 812,62
  • Nikkei 2250,26%39 688,81
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%91,62
  • OMX Baltic0,04%299,09
  • OMX Riga0,03%892,16
  • OMX Tallinn0,09%2 058,25
  • OMX Vilnius−0,05%1 201,88
  • S&P 5000,00%6 229,98
  • DOW 300,00%44 406,36
  • Nasdaq −0,92%20 412,52
  • FTSE 1000,07%8 812,62
  • Nikkei 2250,26%39 688,81
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%91,62
  • 12.02.09, 08:27
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Квартирный обмен: всего одна сделка

Фирма 1Partner Kinnisvara открыла на своём сайте доску объявлений для обмена жилья, как это делалось когда-то, в советские времена. Первые обменные сделки уже совершились.
По мнению исполнительного директора 1Partner Kinnisvara Мартина Вахтера, большинство клиентов, продающих жилую недвижимость желают взамен купить новое жильё. «Обычная схема продажи старого жилья и затем покупки нового предполагает совершение дух сделок – продажи и покупки. На сегодняшнем рынке недвижимости преобладают предложения о продаже, заявок на покупку гораздо меньше, поскольку многие купить новую недвижимость могут только после того, как продадут старую. Вот маклеры нашей фирмы и стали заниматься поиском вариантов обмена. А сейчас мы ещё и на сайте открыли доску объявлений, где клиенты могут разместить свою информацию», - рассказал Вахтер.
Маклер фирмы 1Partner Kinnisvara Михаил Воронин рассказал, что реальные сделки обмена уже состоялись. «Например, две семьи из Мустамяэ обменялись квартирами – одна семья переехала из 2-комнатной в 3-комнатную, а вторая, наоборот, из 3-комнатной - в 2-комнатную. Я сам подбирал варианты для этого обмена. Для каждой квартиры была сделана устная оценка стоимости (так захотели сами клиенты, оценка в письменном виде стоит дороже). У нотариуса был заключён договор обмена, в котором сторонами договора выступали владельцы обеих квартир, а объектами договора – две квартиры. В договоре была зафиксирована и сумма, которую должен был заплатить владелец 2-комнатной квартиры владельцу 3-комнатной квартиры».
По словам Воронина, в приведённом выше случае клиенты обошлись без банковского кредита, но 1Partner Kinnisvara при предоставлении услуги обмена сотрудничает со Swedbank, и заинтересованные в обмене клиенты могут ходатайствовать о предоставлении кредита на недостающую сумму в банке.

Статья продолжается после рекламы

Преимущества сделки обмена в том, что обменивающимся сторонам не нужно отдельно оформлять продажу и покупку квартир, всё оформляется одним договором обмена, в результате клиенты экономят и время, и расходы по оплате услуг нотариуса.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную