Великая депрессия на рынке недвижимости

Исследование состояния рынка недвижимости Европы свидетельствует о спаде, охватившем весь континент. В частности, в Англии цены упали на 31% и ожидается падение ещё на 24%.

Проведённое PricewaterhouseCoopers общеевропейское исследование показывает, что рынок недвижимости всего континента погрузился в глубокую депрессию. Из-за нехватки кредитных ресурсов и высоких процентных ставок сделки практически не заключаются, а те инвесторы, которые обладают достаточными инвестиционными ресурсами, ожидают дальнейшего падения цен и принудительных продаж. Для инвесторов привлекательными являются только рынки Германии и Великобритании. Потенциально доходными, но весьма рискованными, считаются инвестиции в московскую недвижимость.

В рапорте, опубликованном PricewaterhouseCoopers и Urban Land Institute, утверждается, что для рынка недвижимости всей Европы начавшийся год будет очень сложным. Потенциальные инвесторы ожидают стабилизации рынка, а во многих случаях - дальнейшего падения цен. Ярким примером происходящего является Великобритания, где цены с пикового состояния в конце 2007 года за год упали в среднем на 31%, а на 2009 год прогнозируется падение ещё на 24%.

У инвесторов, кроме Великобритании, интерес сохраняется к Германии. Кроме того, довольно перспективными считаются Турция и Россия.

По результатам исследования, городами с наилучшим девелоперским и инвестиционным климатом признаны Мюнхен, Гамбург и Стамбул. В первую десятку, кроме них, входят также Цюрих, Лондон, Москва, Хельсинки, Париж, Берлин и Франкфурт. Тройку городов с наибольшим инвестиционным риском составляют Москва, Дублин и Мадрид.

Комментируя результаты исследования PricewaterhouseCoopers Eesti, Аго Вилу сказал: "Для многих компаний недвижимости и застройщиков 2009 год станет годом борьбе за выживание. Но для тех компаний, которые имеют возможности для инвестиций, открываются исключительно благоприятные возможности".