OMX Baltic−0,36%290,31
OMX Riga0,05%926,08
OMX Tallinn−0,27%1 907,64
OMX Vilnius−0,02%1 271,86
S&P 500−0,05%6 734,11
DOW 30−0,65%47 147,48
Nasdaq 0,13%22 900,59
FTSE 100−1,11%9 698,37
Nikkei 225−1,77%50 376,53
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%94,02

OMX Baltic−0,36%290,31
OMX Riga0,05%926,08
OMX Tallinn−0,27%1 907,64
OMX Vilnius−0,02%1 271,86
S&P 500−0,05%6 734,11
DOW 30−0,65%47 147,48
Nasdaq 0,13%22 900,59
FTSE 100−1,11%9 698,37
Nikkei 225−1,77%50 376,53
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%94,02

02.03.09, 13:36

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Великая депрессия на рынке недвижимости

Исследование состояния рынка недвижимости Европы свидетельствует о спаде, охватившем весь континент. В частности, в Англии цены упали на 31% и ожидается падение ещё на 24%.

Проведённое PricewaterhouseCoopers общеевропейское исследование показывает, что рынок недвижимости всего континента погрузился в глубокую депрессию. Из-за нехватки кредитных ресурсов и высоких процентных ставок сделки практически не заключаются, а те инвесторы, которые обладают достаточными инвестиционными ресурсами, ожидают дальнейшего падения цен и принудительных продаж. Для инвесторов привлекательными являются только рынки Германии и Великобритании. Потенциально доходными, но весьма рискованными, считаются инвестиции в московскую недвижимость.

В рапорте, опубликованном PricewaterhouseCoopers и Urban Land Institute, утверждается, что для рынка недвижимости всей Европы начавшийся год будет очень сложным. Потенциальные инвесторы ожидают стабилизации рынка, а во многих случаях - дальнейшего падения цен. Ярким примером происходящего является Великобритания, где цены с пикового состояния в конце 2007 года за год упали в среднем на 31%, а на 2009 год прогнозируется падение ещё на 24%.

У инвесторов, кроме Великобритании, интерес сохраняется к Германии. Кроме того, довольно перспективными считаются Турция и Россия.

Статья продолжается после рекламы

По результатам исследования, городами с наилучшим девелоперским и инвестиционным климатом признаны Мюнхен, Гамбург и Стамбул. В первую десятку, кроме них, входят также Цюрих, Лондон, Москва, Хельсинки, Париж, Берлин и Франкфурт. Тройку городов с наибольшим инвестиционным риском составляют Москва, Дублин и Мадрид.

Комментируя результаты исследования PricewaterhouseCoopers Eesti, Аго Вилу сказал: "Для многих компаний недвижимости и застройщиков 2009 год станет годом борьбе за выживание. Но для тех компаний, которые имеют возможности для инвестиций, открываются исключительно благоприятные возможности".