OMX Baltic−0,36%290,31
OMX Riga0,05%926,08
OMX Tallinn−0,27%1 907,64
OMX Vilnius−0,02%1 271,86
S&P 500−0,05%6 734,11
DOW 30−0,65%47 147,48
Nasdaq 0,13%22 900,59
FTSE 100−1,11%9 698,37
Nikkei 225−1,77%50 376,53
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%93,58

OMX Baltic−0,36%290,31
OMX Riga0,05%926,08
OMX Tallinn−0,27%1 907,64
OMX Vilnius−0,02%1 271,86
S&P 500−0,05%6 734,11
DOW 30−0,65%47 147,48
Nasdaq 0,13%22 900,59
FTSE 100−1,11%9 698,37
Nikkei 225−1,77%50 376,53
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%93,58

04.03.09, 12:31

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Владельцам торгцентров кризис на пользу

Несмотря на общеэкономической спад, крупным торговым центрам удается не только сохранить свои позиции, но и улучшить их.

Если владельцы отдельно стоящих торговых площадей под давлением кризиса были вынуждены снизить цену аренды порой наполовину, то у крупных торговых центров положение прямо противоположное: в нынешнее непростое время они как магнит стали притягивать к себе те торговые предприятия, которые раньше считали целесообразным находиться в отдельно расположенных магазинах.

«В крупных торговых центрах вакантность по-прежнему нулевая, а цены найма имеют тенденцию к росту», - утверждает маклер по коммерческой недвижимости Pindi Kinnisvara Ингрид Митт.

Проникновение в торговые центры в качестве арендатора площади - является таким трюком, который не всем по силам. Многие торговые предприятия остаются за дверью, поскольку не вписываются в концепцию того или иного супермаркета. Притом, что те же самые торговые центры с распростертыми объятиями принимают в свои объятия тех торговцев, которые, по их мнению, сделают их центры еще более привлекательными. Таким они даже готовы предложить аренду по более низкой цене.

Статья продолжается после рекламы

Цены аренды в супермаркетах, расположенных в центре столицы, находятся на уровне 20-50 евро (310-780 крон) за квадратный метр и в наиболее процветающие из них имеет место тренд к увеличению арендной платы.

Сегодня торговые центры покинули или покидают те фирмы, которые во время бума экономики решили просто что-нибудь да продавать, у них нет ни четко выраженной целевой группы, ни продуманного ассортимента товаров.

Поскольку обороты в секторе розничный торговли в целом уменьшаются, возможно, что со временем это почувствуют и владельцы крупных торговых центров. Однако по сих пор им удавалось не только сохранять свои позиции, но и улучшить их, поскольку их покинуло большое число мелких продавцов, которые ранее не слишком-то способствовали привлечению клиентуры.

Autor: Энн Тоссо