Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Владельцам торгцентров кризис на пользу
Несмотря на общеэкономической спад, крупным
торговым центрам удается не только сохранить свои позиции, но и улучшить их.
Если владельцы отдельно стоящих торговых площадей под давлением кризиса были вынуждены снизить цену аренды порой наполовину, то у крупных торговых центров положение прямо противоположное: в нынешнее непростое время они как магнит стали притягивать к себе те торговые предприятия, которые раньше считали целесообразным находиться в отдельно расположенных магазинах.
«В крупных торговых центрах вакантность по-прежнему нулевая, а цены найма имеют тенденцию к росту», - утверждает маклер по коммерческой недвижимости Pindi Kinnisvara Ингрид Митт.
Проникновение в торговые центры в качестве арендатора площади - является таким трюком, который не всем по силам. Многие торговые предприятия остаются за дверью, поскольку не вписываются в концепцию того или иного супермаркета. Притом, что те же самые торговые центры с распростертыми объятиями принимают в свои объятия тех торговцев, которые, по их мнению, сделают их центры еще более привлекательными. Таким они даже готовы предложить аренду по более низкой цене.
Цены аренды в супермаркетах, расположенных в центре столицы, находятся на уровне 20-50 евро (310-780 крон) за квадратный метр и в наиболее процветающие из них имеет место тренд к увеличению арендной платы.
Сегодня торговые центры покинули или покидают те фирмы, которые во время бума экономики решили просто что-нибудь да продавать, у них нет ни четко выраженной целевой группы, ни продуманного ассортимента товаров.
Поскольку обороты в секторе розничный торговли в целом уменьшаются, возможно, что со временем это почувствуют и владельцы крупных торговых центров. Однако по сих пор им удавалось не только сохранять свои позиции, но и улучшить их, поскольку их покинуло большое число мелких продавцов, которые ранее не слишком-то способствовали привлечению клиентуры.
Autor: Энн Тоссо