OMX Baltic0,15%320,45
OMX Riga−0,13%932,21
OMX Tallinn0,19%2 089,38
OMX Vilnius−0,06%1 421,51
S&P 500−0,25%6 951,67
DOW 30−0,28%48 933,79
Nasdaq −0,36%23 600
FTSE 1000,46%10 218,28
Nikkei 225−0,1%53 322,85
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,84
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%90,55

OMX Baltic0,15%320,45
OMX Riga−0,13%932,21
OMX Tallinn0,19%2 089,38
OMX Vilnius−0,06%1 421,51
S&P 500−0,25%6 951,67
DOW 30−0,28%48 933,79
Nasdaq −0,36%23 600
FTSE 1000,46%10 218,28
Nikkei 225−0,1%53 322,85
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,84
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%90,55

06.04.09, 12:14

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Покупатели дач, сбивайте цену

Поскольку цены на дачи упали почти наполовину, вновь становится привлекательной их покупка с целью перестройки дачи в частный дом.

«Предложение дач, выставленных на продажу, просто огромно. Если в недавнем прошлом для желающего купить дачу в районе Мууга выбор был крайне невелик, то сегодня перед ним масса самых разных предложений. К тому же те цены, которые приведены в объявлениях о продаже дач, намного выше тех, по которым заключаются сделки", - утверждает маклер A A Kinnisvara OU Марко Кирсс.

Среди продаваемых им объектов есть одноэтажный амортизированный домик с двумя комнатами в районе Мууга, за который хозяин хочет получить 1,4 млн. крон. Он продается уже год, и все безрезультатно.

"Продавцы наивно полагают, что их собственность является наилучшей, и надеются, что кого-то она заинтересует. Но это просто нереально, полагать, что найдется кто-нибудь, готовый просто так заплатить лишние полмиллиона", - считает Кирсс. Он уверен, что если появится клиент с серьезными намерениями, то он может смело скинуть сразу 20% стоимости.

Статья продолжается после рекламы

"Рынок по-прежнему падает, и хотя я полагаю, что до дна уже недалеко, тем не менее, цены успеют опуститься еще ниже, - предсказывает Кирсс. – Поэтому тем, у кого есть деньги и нет необходимости брать кредит, стоит покупать дачи и, конечно же, надо торговаться".

По словам руководителя 1Partner Kinnisvara Мартина Вахтера, в столичном регионе цены сделок по сравнению с тем, что было два с половиной года тому назад, упали примерно на 50%. "Нравится продавцам это или нет, но они должны с этим считаться", - говорит он, отмечая, что продавцы не хотят считаться с реальностью и не меняют свои ценовые ожидания.

Если в конце 2006 года дачи в бывших садовых кооперативах вокруг Таллинна стоили в среднем миллион крон, то теперь они потеряли примерно половину своей стоимости, и в реальности стоят около 500 000 крон, хотя на порталах недвижимости они предлагаются по цене 600 000 - 700 000 крон.

Autor: Теа Тарусте