- OMX Baltic0,14%300,36
- OMX Riga0,97%888,53
- OMX Tallinn0,1%2 058,29
- OMX Vilnius0,34%1 198,02
- S&P 500−0,22%5 967,84
- DOW 300,08%42 206,82
- Nasdaq −0,51%19 447,41
- FTSE 100−0,2%8 774,65
- Nikkei 225−0,22%38 403,23
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%90,3
- OMX Baltic0,14%300,36
- OMX Riga0,97%888,53
- OMX Tallinn0,1%2 058,29
- OMX Vilnius0,34%1 198,02
- S&P 500−0,22%5 967,84
- DOW 300,08%42 206,82
- Nasdaq −0,51%19 447,41
- FTSE 100−0,2%8 774,65
- Nikkei 225−0,22%38 403,23
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%90,3
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Девальвация создала бы вакуум в недвижимости
Что будет с залогами под кредит и остатками
по кредитам в случае, если эстонская крона в какой-то степени девальвируется,
задаётся вопросом руководитель Grand Kinnisvara Марек Керна.
В Эстонии стоимость залогов под кредит фиксировалась в эстонских кронах, хотя сами кредиты выдавались преимущественно в евро. «Предположим, что крона в какой-то степени девальвируется, но что тогда произойдёт с залогами и остатками по кредитам? Логично сделать вывод, что залоговая стоимость резко рухнет, а номинальная стоимость кредитов сохранится на прежнем уровне», - рассуждает Керна.
Если крона девальвируется на 30%, то стоимость квартиры за 1 миллион упадёт до 700 000 крон. «Стоимость недвижимости тут же снизится и на рынке возникнет вакуум. Люди обеднеют, и ещё больше увеличится разрыв между реальной стоимостью недвижимости и маржой по кредитам», - отмечает Керна.
«Непонятно, как такое может быть, что ипотека – в кронах, а кредит – в евро. В любом случае ясно, что банки при девальвации ничего не потеряют, так как кредиты покрываются ведь в евро», - отмечает Керна. «Как одному из тех избирателей, кто следит за предвыборной гонкой, мне интересно, хватит ли у законодателей смелости сделать выбор между получателями кредита, то есть избирателями, и банками?»
Autor: Теа Тарусте
Похожие статьи
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.
Самые читаемые
1
3
Последние новости
«Рынок утратил свободу и стал зависим от множества факторов»
Сейчас в фокусе
«Рынок утратил свободу и стал зависим от множества факторов»
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную