• OMX Baltic0,14%300,36
  • OMX Riga0,97%888,53
  • OMX Tallinn0,1%2 058,29
  • OMX Vilnius0,34%1 198,02
  • S&P 500−0,22%5 967,84
  • DOW 300,08%42 206,82
  • Nasdaq −0,51%19 447,41
  • FTSE 100−0,2%8 774,65
  • Nikkei 225−0,22%38 403,23
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,87
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%90,3
  • OMX Baltic0,14%300,36
  • OMX Riga0,97%888,53
  • OMX Tallinn0,1%2 058,29
  • OMX Vilnius0,34%1 198,02
  • S&P 500−0,22%5 967,84
  • DOW 300,08%42 206,82
  • Nasdaq −0,51%19 447,41
  • FTSE 100−0,2%8 774,65
  • Nikkei 225−0,22%38 403,23
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,87
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%90,3
  • 08.06.09, 13:12
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Девальвация создала бы вакуум в недвижимости

Что будет с залогами под кредит и остатками по кредитам в случае, если эстонская крона в какой-то степени девальвируется, задаётся вопросом руководитель Grand Kinnisvara Марек Керна.
В Эстонии стоимость залогов под кредит фиксировалась в эстонских кронах, хотя сами кредиты выдавались преимущественно в евро. «Предположим, что крона в какой-то степени девальвируется, но что тогда произойдёт с залогами и остатками по кредитам? Логично сделать вывод, что залоговая стоимость резко рухнет, а номинальная стоимость кредитов сохранится на прежнем уровне», - рассуждает Керна.
Если крона девальвируется на 30%, то стоимость квартиры за 1 миллион упадёт до 700 000 крон. «Стоимость недвижимости тут же снизится и на рынке возникнет вакуум. Люди обеднеют, и ещё больше увеличится разрыв между реальной стоимостью недвижимости и маржой по кредитам», - отмечает Керна.
«Непонятно, как такое может быть, что ипотека – в кронах, а кредит – в евро. В любом случае ясно, что банки при девальвации ничего не потеряют, так как кредиты покрываются ведь в евро», - отмечает Керна. «Как одному из тех избирателей, кто следит за предвыборной гонкой, мне интересно, хватит ли у законодателей смелости сделать выбор между получателями кредита, то есть избирателями, и банками?»

Статья продолжается после рекламы

Autor: Теа Тарусте

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 19:56
Подписка на облигации Summus Capital с доходностью 8% продолжится всего несколько дней
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную