- OMX Baltic−0,33%301,29
- OMX Riga0,02%893,52
- OMX Tallinn0,56%2 081,11
- OMX Vilnius−0,12%1 199,62
- S&P 500−0,11%6 198,01
- DOW 300,91%44 494,94
- Nasdaq −0,82%20 202,89
- FTSE 1000,28%8 785,33
- Nikkei 225−0,98%39 593,72
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,64
- OMX Baltic−0,33%301,29
- OMX Riga0,02%893,52
- OMX Tallinn0,56%2 081,11
- OMX Vilnius−0,12%1 199,62
- S&P 500−0,11%6 198,01
- DOW 300,91%44 494,94
- Nasdaq −0,82%20 202,89
- FTSE 1000,28%8 785,33
- Nikkei 225−0,98%39 593,72
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,64
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Девальвация создала бы вакуум в недвижимости
Что будет с залогами под кредит и остатками
по кредитам в случае, если эстонская крона в какой-то степени девальвируется,
задаётся вопросом руководитель Grand Kinnisvara Марек Керна.
В Эстонии стоимость залогов под кредит фиксировалась в эстонских кронах, хотя сами кредиты выдавались преимущественно в евро. «Предположим, что крона в какой-то степени девальвируется, но что тогда произойдёт с залогами и остатками по кредитам? Логично сделать вывод, что залоговая стоимость резко рухнет, а номинальная стоимость кредитов сохранится на прежнем уровне», - рассуждает Керна.
Если крона девальвируется на 30%, то стоимость квартиры за 1 миллион упадёт до 700 000 крон. «Стоимость недвижимости тут же снизится и на рынке возникнет вакуум. Люди обеднеют, и ещё больше увеличится разрыв между реальной стоимостью недвижимости и маржой по кредитам», - отмечает Керна.
«Непонятно, как такое может быть, что ипотека – в кронах, а кредит – в евро. В любом случае ясно, что банки при девальвации ничего не потеряют, так как кредиты покрываются ведь в евро», - отмечает Керна. «Как одному из тех избирателей, кто следит за предвыборной гонкой, мне интересно, хватит ли у законодателей смелости сделать выбор между получателями кредита, то есть избирателями, и банками?»
Autor: Теа Тарусте
Похожие статьи
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.
Самые читаемые
Последние новости
Компании основателей выплатили миллионы евро дивидендов
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную