- OMX Baltic−0,18%316,42
- OMX Riga0,13%969,7
- OMX Tallinn0,32%2 206,02
- OMX Vilnius−0,79%1 483,29
- S&P 500−0,58%7 591,7
- DOW 30−0,6%52 064,1
- Nasdaq −0,65%26 081,73
- FTSE 1000,07%10 616,64
- Nikkei 225−1,93%64 011,34
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%97,73
- OMX Baltic−0,18%316,42
- OMX Riga0,13%969,7
- OMX Tallinn0,32%2 206,02
- OMX Vilnius−0,79%1 483,29
- S&P 500−0,58%7 591,7
- DOW 30−0,6%52 064,1
- Nasdaq −0,65%26 081,73
- FTSE 1000,07%10 616,64
- Nikkei 225−1,93%64 011,34
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%97,73
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
В США стремительно растет спрос на новое жилье
Июльские продажи новых домов в США
превзошли самые оптимистичные прогнозы, поднявшись на 9,6%. Многие видят в этом
признак выхода экономики страны из кризиса.
Рост продаж оказался самым быстрым с февраля 2005 года, в годовом исчислении они составили 430 000, сообщило вчера министерство торговли США. Экономисты, опрошенные Bloomberg, ожидали показатель на уровне 390 000, самый высокий прогноз был 420 000, пишут "Ведомости".
В предыдущем месяце продажи новых домов на американском рынке тоже росли - на 9,1%, они растут четвертый месяц подряд, увеличившись за это время на 33,4%. Но прошлогодний уровень пока не достигнут - июльский показатель на 13,4% ниже, чем в июле 2008 года.
Рост спроса на новое жилье в США объясняется низкими ценами и налоговым вычетом, который правительство предложило тем, кто покупает жилье впервые. Медианная цена (половина цен выше, половина - ниже этого значения) дома на одну семью на первичном рынке опустилась до 210 100 тысяч (это на 11,5% меньше, чем год назад). "Совершенно очевидно, что первичный рынок достиг дна цикла и теперь поднимается, - говорит Ричард Муди, главный экономист Forward Capital. - Однако остается немало причин сомневаться в устойчивости роста продаж, учитывая, что 30 ноября истекает срок предоставления налоговых вычетов".
Рост спроса привел к тому, что количество непроданных домов упало до 16-летнего минимума - 271 000 (за месяц их число сократилось на 3,2%). При нынешних темпах продаж эти запасы будут распроданы за 7,5 месяца. Нормальным для рынка считается срок реализации в 5-6 месяцев. "Существенное сокращение объемов строительства плюс рост потребительской уверенности и целевой налоговый вычет восстанавливают стабильность на первичном рынке", - говорит Майк Ларсон, аналитик по недвижимости Weiss Research.
Восстанавливаться начинают не только продажи, но и цены. Во вторник был опубликован общенациональный индекс цен на жилую недвижимость S P/Case-Shiller: за II квартал он вырос на 2,9%. Причем рост индекса зафиксирован впервые со II квартала 2006 года, когда цены достигли пика. С тех пор они успели снизиться на 30,2% и в среднем соответствуют сейчас уровню начала 2003 года. Индекс цен недвижимости в 20 крупнейших городах США растет второй месяц подряд - за июнь он увеличился на 1,4%.
Жилье - основной актив многих американцев и залог по кредитам, поэтому прекращение падения цен поможет улучшению потребительских настроений и ситуации в банковском секторе, считает экономист Action Economics Майк Энглунд. Рынок жилья всегда помогал экономике выйти из кризиса, напоминает Дэн Гринхаус из компании Miller Tabak.
Источник: Newsru.com
Autor: dv.ee Istsenko Olga
Горячие новости
Самые читаемые
2
5
«Исключительно личное решение, которое я долго обдумывал»
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную