За квартирные долги ответит покупатель квартиры

По словам члена правления Союза квартирных товариществ Эстонии Урмаса Марди, союз обратился к Министерству юстиции с просьбой дать разъяснение о том, переходят ли невыполненные обязательства прежнего владельца квартиры перед квартирным товариществом к новому владельцу. «Наш запрос был порожден чем, что есть различные толкования данного вопроса», - сказал он.

Путаница возникла из-за позиции коллегии по гражданским делам Государственного суда (рассмотревшей гражданское дело номер 3-2-1-105-05), согласно которой, было бы разумно, если бы совладелец (то есть владелец квартиры), который задолжал за коммунальные услуги, освобождался бы от своей ответственности при отчуждении своей мысленной доли. По мнению коллегии, подобная ответственность не должна предусматриваться для приобретающего совместную собственность, то есть для нового владельца.

Однако там же отмечается, что каждый совладелец лично отвечает за обязательства, которые подлежали взысканию во время его пребывания в статусе совладельца.