• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Недвижимость почти на дне

    Дно на рынке недвижимости уже под ногами. Цены упали уже на 60%. Сегодня мы переживаем интересные времена, пишут специалисты из бюро недвижимости Uus Maa.

    Количество объектов, находящихся сегодня в продаже, по сравнению с началом года снизилось на 26%, а цены, по сравнению с 2006 годом, снизились на 55-60%.
    "Я осмелюсь заявить, что никто не предполагал такого сильного спада, хотя, были похожие примеры в соседних странах», - пишет Мика Суксдорфф, исполнительный директор Uus Maa Kinnisvaraburoo в блоге предприятия.
    В последние месяцы мы уже наблюдаем первые позитивные знаки. Так как опасность девальвации миновала, то многие инвесторы вернулись.
    Из клиентов Uus Maa иностранцы за последние два месяца составляли уже 10%. Большая часть из них – финны.
    У финнов есть опыт с 1990-х годов, и они знают, что лучшие сделки надо заключать перед тем, как рынок опустится на самое дно.
    Темпы падения цен заметно остановились. На самом деле, в августе цены уже выросли, по сравнению с июлем, на 3,7%. Это впервые за много-много месяцев, когда цены поднялись.
    Также и активность совершения сделок повысилась. Уже сейчас видно, что в третьем квартале заключено больше сделок, нежели во втором. Такого не наблюдалось, начиная с 2005 года.
    Количество объектов, находящихся в продаже, снизилось на 26%, что также является знаком приближающегося дна.
    Те, на кого не давит обязательство продажи, сняли свои объекты с продажи или же сдали их в аренду.
    Крупные строительные фирмы распродали товары со своих складов. Это, конечно, не означает, что больше продавать нечего, но является конкретным указанием на то, что спрос и предложение приходят в баланс.
    На многих предприятиях думают, когда же настанет правильное время для строительства.
    Сейчас в продаже находятся объекты по очень хорошей цене, а именно: на 55-60% дешевле первоначальной.
    «Достигнем ли мы дна осенью или зимой – тяжело сказать и, к сожалению, мы этого не узнаем прежде, чем не побываем там», - заключил Мика Суксдорфф.
    Autor: dv.ee Istsenko Olga
    Поделиться:
  • Самое читаемое

Прибыль SEB в Эстонии выросла на 13,1%
Доходы подразделения SEB в Эстонии за первые девять месяцев этого года остались примерно на том же уровне, что и год назад, однако расходы уменьшились на 2,7%. В то же время чистая прибыль значительно увеличилась за счет уменьшения резервов на возможные потери по кредитам, пишет
Доходы подразделения SEB в Эстонии за первые девять месяцев этого года остались примерно на том же уровне, что и год назад, однако расходы уменьшились на 2,7%. В то же время чистая прибыль значительно увеличилась за счет уменьшения резервов на возможные потери по кредитам, пишет
Как центробанки стали заложниками фондового рынка, и чем это грозит всем нам
Центральные банки сейчас находятся в крайне сложной ситуации, так как любое их действие будет приводить к малопрогнозируемым последствиям в экономике и на бирже. С одной стороны, им надо контролировать инфляцию, с другой – большое количество розничных инвесторов на рынке мешает им скупать активы.
Центральные банки сейчас находятся в крайне сложной ситуации, так как любое их действие будет приводить к малопрогнозируемым последствиям в экономике и на бирже. С одной стороны, им надо контролировать инфляцию, с другой – большое количество розничных инвесторов на рынке мешает им скупать активы.
Строители о росте цен: прибыли падают, но с этим приходится мириться
В этом году многим строительным фирмам, несмотря на высокую загруженность, из-за роста цен на материалы придется смириться с более низкой прибылью. По словам главы строительной компании Mapri Ehitus Тармо Рооса, у повышения цен были свои резоны, и проиграли те, кто решил рискнуть.
В этом году многим строительным фирмам, несмотря на высокую загруженность, из-за роста цен на материалы придется смириться с более низкой прибылью. По словам главы строительной компании Mapri Ehitus Тармо Рооса, у повышения цен были свои резоны, и проиграли те, кто решил рискнуть.