05.10.09, 09:48

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Недвижимость почти на дне

Дно на рынке недвижимости уже под ногами. Цены упали уже на 60%. Сегодня мы переживаем интересные времена, пишут специалисты из бюро недвижимости Uus Maa.

Количество объектов, находящихся сегодня в продаже, по сравнению с началом года снизилось на 26%, а цены, по сравнению с 2006 годом, снизились на 55-60%.

"Я осмелюсь заявить, что никто не предполагал такого сильного спада, хотя, были похожие примеры в соседних странах», - пишет Мика Суксдорфф, исполнительный директор Uus Maa Kinnisvaraburoo в блоге предприятия.

В последние месяцы мы уже наблюдаем первые позитивные знаки. Так как опасность девальвации миновала, то многие инвесторы вернулись.

Статья продолжается после рекламы

Из клиентов Uus Maa иностранцы за последние два месяца составляли уже 10%. Большая часть из них – финны.

У финнов есть опыт с 1990-х годов, и они знают, что лучшие сделки надо заключать перед тем, как рынок опустится на самое дно.

Темпы падения цен заметно остановились. На самом деле, в августе цены уже выросли, по сравнению с июлем, на 3,7%. Это впервые за много-много месяцев, когда цены поднялись.

Также и активность совершения сделок повысилась. Уже сейчас видно, что в третьем квартале заключено больше сделок, нежели во втором. Такого не наблюдалось, начиная с 2005 года.

Количество объектов, находящихся в продаже, снизилось на 26%, что также является знаком приближающегося дна.

Те, на кого не давит обязательство продажи, сняли свои объекты с продажи или же сдали их в аренду.

Крупные строительные фирмы распродали товары со своих складов. Это, конечно, не означает, что больше продавать нечего, но является конкретным указанием на то, что спрос и предложение приходят в баланс.

На многих предприятиях думают, когда же настанет правильное время для строительства.