22.10.09, 13:59

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Посмотрите на принудительную продажу и узнаете, сколько стоит жилье

«Новость о том, что банки будто бы начали массовые аресты квартир и домов, явно преувеличена», - сказал порталу недвижимости City24.ee исполнительный директор 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.

По сравнению с ситуацией годичной давности нынешний уровень безработицы в разы выше, значит, больше и тех, кто не в состоянии обслуживать жилищный кредит.

«В то же время надо понимать, что проблемы с обслуживанием кредита не означают автоматически, что последует арест имущества. Цель банка - не стать владельцем этого имущества, а получить свои деньги и оговоренную плату за выдачу их в кредит. Верю, что банки достаточно рациональны, чтобы понять, что если человек потерял работу, то, учитывая сроки кредита, речь идет о временной проблеме. Когда мы имеем в виду арест имущества и принудительную продажу на аукционе, то это все же крайности. Соприкоснувшись с такой продажей, могу утверждать, что большинство владельцев не готово даже к самому элементарному сотрудничеству. Поэтому кредитору часто и не остается ничего другого, как только исполнительное производство», - рассказал Вахтер.

Статья продолжается после рекламы

По его словам, объекты принудительной продажи присутствуют на рынке недвижимости, к счастью, лишь в маргинальной части всех сделок. По этой причине они практически не влияют на рынок в целом. Но зато сделки принудительной продажи являются хорошими показателями уровня цен, так как зачастую цену снижают до тех пор, пока имущество не будет продано.

Autor: Энн Тоссо