- OMX Baltic−0,19%321,24
- OMX Riga0,84%987,12
- OMX Tallinn−0,28%2 264,45
- OMX Vilnius0,03%1 502,16
- S&P 5000,7%7 676,77
- DOW 300,28%52 361,58
- Nasdaq 0,82%26 169,38
- FTSE 1000,72%10 767,33
- Nikkei 225−0,8%62 189,65
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,19
- EUR/RUB0,00%90,29
- OMX Baltic−0,19%321,24
- OMX Riga0,84%987,12
- OMX Tallinn−0,28%2 264,45
- OMX Vilnius0,03%1 502,16
- S&P 5000,7%7 676,77
- DOW 300,28%52 361,58
- Nasdaq 0,82%26 169,38
- FTSE 1000,72%10 767,33
- Nikkei 225−0,8%62 189,65
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,19
- EUR/RUB0,00%90,29
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
В жилищном кредитовании перемен не видно
Число ходатайств о жилищных кредитах и
общее число заключенных кредитных договоров в третьем квартале осталось на том
же уровне, что и в первые два квартала текущего года.
Об увеличении объема жилищных кредитов сообщил лишь Nordea, который, по сути, был единственным, вышедшим на рынок с активной рекламой, сообщается в обзоре рынка 1Partner Kinnisvara.
«В течение последнего квартала была заметна такая тенденция: покупатели, которые слишком долго думали, оставались без выбранной квартиры и были вынуждены искать новую, поскольку первоначально запланированная квартира к моменту принятия решения оказывалась уже проданной», - приводит ekspresskinnisvara.ee слова руководителя отдела розничного банковского дела DnB Nord Pank Катлин Ватсель. По ее мнению, это говорит о некотором оживлении рынка жилых площадей.
Что касается условий кредитования, то здесь существенных изменений не произошло. Доля самофинансирования осталась на уровне 20-30%, при наличии поручительства от Kredex - 10%, а в случае дополнительного залога - 0%. Маржа банков оставалась стабильной, однако ввиду снижения процентной ставки Euribor итоговая ставка по кредиту получается невысокой. Несколько более льготные условия кредитования банки предлагают в случае объектов, продаваемых самими же банками, как продаваемое банкротное имущество.
Представители банков подчеркивают, что финансируются прежде всего тщательно продуманные проекты. К примеру, при покупке земли должно быть ясно, какой будет построен дом, какова будет стоимость строительства и кто будет строить. В случае незавершенных строений получить финансирование можно, если имущество не обременено ипотеками. Если же дом остался недостроенным при финансирования другого банка, то единственной возможностью довести строительство до конца являются переговоры с тем самым банком, который уже предоставил финансирование для этого проекта.
Банки полагают, что на рынке жилых площадей продолжится оживление. «Активность клиентов на рынке и умеренно возросшее число ходатайств о кредитах явно говорит о подвижках в нужную сторону и дает основание питать надежды на лучшее», - говорит руководитель жилищных кредитных продуктов Nordea Pank Кристо Кокк. Важным фактором в оживлении рынка жилых площадей является и политика банков в отношении клиентов, попавших в затруднения с выплатами, и меры, принимаемые по части залогового имущества.
Autor: dv.ee Istsenko Olga
Горячие новости
Самые читаемые
4
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную