Эстония - вторая в мире
Недвижимость в Эстонии подорожала сильнее, чем в любой другой точке планеты, за исключением Бразилии.
Knight Frank Global House Price Index отслеживает рынок недвижимости 50 крупнейших стран мира.
По данным рейтинга, жильё в Эстонии подорожало в 2011 году на 12,3% - с 653 евро до 734 евро за квадратный метр. Этот рост оказался одним из самых быстрых на планете. Мы уступили только Бразилии, где цены недвижимости выросли на 26%.
Год назад Эстония занимала в этом рейтинге последнее, 47-е место.
Координатор международных исследований рынка жилья Knight Frank Кейт Эверетт-Аллен считает, что феноменальный скачок Эстонии стал возможен благодаря росту ВВП нашей страны. Она обратила внимание на то, что основной рост цен пришёлся на первое полугодие 2011 года. Тогда жилая недвижимость подорожала на 7,6%.
Член правления AS Pindi Kinnisvara Калев Роозивяли согласен с тем, что большую роль во взвинчивании цен сыграла экономика, но видит и другие причины. На его взгляд, такой рывок Эстонии в рейтинге стал возможен благодаря тому, что первый квартал прошлого года стал для рынка недвижимости… одним из худших в истории.
Комментарий владельца A&A Kinnisvara Айвара Виллемсона:
"Я скептически отношусь к рейтингам, которые составляют иностранцы. Что они могут, сидя у себя, насчитать про Эстонию? У нас весь рынок размером с одну деревню под Берлином! Как они могут оттуда увидеть, что здесь происходит?".
В сегодняшней статье, посвящённой рейтингу, были допущены неточности, которые мы бы хотели исправить. Аналитика Ober-Haus зовут Райн Рятт. Латвия занимает в рейтинге Knight Frank Global House Price Index 39-е место. Айвар Виллемсон, выражая своё несогласие с повышением цен на строительные услуги, имел в виду то, что объективные расходы строителей за последнее время не выросли, и повышение цен с их стороны необоснованно. Редакция приносит свои извинения.
О том, как могло получиться так, что цены на эстонскую недвижимость выросли именно тогда, когда на рынке был самый большой спад, почему эстонская статистика вводит людей в заблуждение, и по каким причинам повышают цены строители, читайте в сегодняшнем номере "Деловых Ведомостей".