OMX Baltic−0,36%290,31
OMX Riga0,05%926,08
OMX Tallinn−0,27%1 907,64
OMX Vilnius−0,02%1 271,86
S&P 500−0,05%6 734,11
DOW 30−0,65%47 147,48
Nasdaq 0,13%22 900,59
FTSE 100−1,11%9 698,37
Nikkei 225−1,77%50 376,53
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%94,02

OMX Baltic−0,36%290,31
OMX Riga0,05%926,08
OMX Tallinn−0,27%1 907,64
OMX Vilnius−0,02%1 271,86
S&P 500−0,05%6 734,11
DOW 30−0,65%47 147,48
Nasdaq 0,13%22 900,59
FTSE 100−1,11%9 698,37
Nikkei 225−1,77%50 376,53
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%94,02

09.07.12, 10:29

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Купить или снять?

Рынок жилой недвижимости достиг интересной cтадии, когда ежемесячные выплаты за аренду превышают ежемесячные затраты на выплату кредита. Купить или арендовать – что сегодня выгоднее? - об этом размышляет в Aripaev член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман.

За трехкомнатную квартиру в Мустямяэ стоимостью в 60 000 евро каждый месяц нужнно отдавать владельцу примерно 300 евро, к этой сумме прибавляются коммунальные расходы. Ежемесяыная выплата кредита жилья стоимостью в 60 000 составляет 250 евро.

Приобретение квартиры сопровождают дополнитлеьные расходы при оформлении, при покупке без залога - 20%-ое самофинансирование, но общая логика остается неизменной: в отношении текущих расходов сегодня покупка обходится дешевле аренды.

Статья продолжается после рекламы

Но и аренда жилья имеет свои плюсы. Крупнейший ее козырь – это свобода. Свобода от многолетних задолженностей, свобода выбирать новое подходящее жилье в зависимости от нужд. А минус аренды в нестабильности: договоры об аренде обычно подписываются на 1-2 года, и нет гарантии, что семья не должна будет вскоре снова переехать.

В течение последующих 5 лет цены на недвижимость повысятся. И из ежемесячной выплаты кредита в 250 евро – 100 евро - это основная часть, т.е., сумма кредита сразу начнет уменьшаться, и объект недвижимости с каждой выплатой будет повышать свою ценность.

Минус приобретения в том, что оно сопровождается долгосрочными обязательствами, которые особенно обременительны, когда из-под ног начинает ускользать почва – в связи с обесцениванием недвижимоти или потерей места работы, что может довести до потери жилья.

Данная тема вас интересует? Подпишитесь на ключевые слова, и вы получите уведомление, если будет опубликовано что-то новое по соответствующей теме!