Рынок жилой недвижимости достиг интересной cтадии, когда ежемесячные выплаты за аренду превышают ежемесячные затраты на выплату кредита. Купить или арендовать – что сегодня выгоднее? - об этом размышляет в Aripaev член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман.
За трехкомнатную квартиру в Мустямяэ стоимостью в 60 000 евро каждый месяц нужнно отдавать владельцу примерно 300 евро, к этой сумме прибавляются коммунальные расходы. Ежемесяыная выплата кредита жилья стоимостью в 60 000 составляет 250 евро.
Приобретение квартиры сопровождают дополнитлеьные расходы при оформлении, при покупке без залога - 20%-ое самофинансирование, но общая логика остается неизменной: в отношении текущих расходов сегодня покупка обходится дешевле аренды.
Статья продолжается после рекламы
Но и аренда жилья имеет свои плюсы. Крупнейший ее козырь – это свобода. Свобода от многолетних задолженностей, свобода выбирать новое подходящее жилье в зависимости от нужд. А минус аренды в нестабильности: договоры об аренде обычно подписываются на 1-2 года, и нет гарантии, что семья не должна будет вскоре снова переехать.
В течение последующих 5 лет цены на недвижимость повысятся. И из ежемесячной выплаты кредита в 250 евро – 100 евро - это основная часть, т.е., сумма кредита сразу начнет уменьшаться, и объект недвижимости с каждой выплатой будет повышать свою ценность.
Минус приобретения в том, что оно сопровождается долгосрочными обязательствами, которые особенно обременительны, когда из-под ног начинает ускользать почва – в связи с обесцениванием недвижимоти или потерей места работы, что может довести до потери жилья.
Данная тема вас интересует? Подпишитесь на ключевые слова, и вы получите уведомление, если будет опубликовано что-то новое по соответствующей теме!
Похожие статьи
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.