OMX Baltic0,18%296,55
OMX Riga0,03%924,16
OMX Tallinn−0,38%1 945,65
OMX Vilnius0,08%1 280,43
S&P 5000,54%6 849,09
DOW 300,61%47 716,42
Nasdaq 0,65%23 365,69
FTSE 1000,27%9 720,51
Nikkei 2250,17%50 253,91
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%90,14

OMX Baltic0,18%296,55
OMX Riga0,03%924,16
OMX Tallinn−0,38%1 945,65
OMX Vilnius0,08%1 280,43
S&P 5000,54%6 849,09
DOW 300,61%47 716,42
Nasdaq 0,65%23 365,69
FTSE 1000,27%9 720,51
Nikkei 2250,17%50 253,91
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%90,14

24.07.12, 17:20

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Новые квартиры будут нарасхват

В то время как спрос на типовые квартиры спальних районов не меняется, интерес к новых проектам растет, а цены повышаются.

«Активность на рынке присутствует, но сравнивать эти показатели со временами бума не приходится», говорит Пеэп Сооман, член правления Pindi Kinnisvara.

Когда речь идет о рынке квартир Таллинна, Сооман приводит классический пример квартиры в спальнем районе, цена которой остается неизменной на протяжении последних лет. Он, в частности, ссылался на квартиры в удовлетворительном состоянии, которые характеризуются избыточным предложением, а для того, чтобы их продать, владелец должен значительно снизить цену, чтобы отличиться от других аналогичных предложений.

С новыми проектами противоположная ситуация. Он отметил, что год назад, предлагались 1 600 новых квартир в Таллинне, сейчас 1 240. Разработчики не решались осуществлять крупные проекты из-за неопределенности строительных цен.

Статья продолжается после рекламы

«Нынешней осенью будет видно, что девелоперы оживились», поясняет член правления, указывая, что реализация проекта занимает примерно полтора года. В основном, на рынке преобладают те девелоперы, которые и занимаются непосредственным строительством.

Экономика восстанавливается, зарплаты растут и рынок ожидает возвраэения клиентов со средним достатком, заинтересованные в новых квартирах. В то же время, они очень хорошо понимают расходы на энергию, так как зимний отопительный сезон вносит в цены вои коррективы, в зависимости от здания цена может варьироваться (в 4 раза).

Autor: Ирина Бреллер