OMX Baltic0,17%291,15
OMX Riga0,05%926,08
OMX Tallinn−0,29%1 907,26
OMX Vilnius−0,1%1 271,13
S&P 500−1,24%6 589,64
DOW 30−1,34%45 971,46
Nasdaq −1,77%22 305,36
FTSE 100−1,57%9 523,47
Nikkei 225−3,22%48 702,98
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%93,95

OMX Baltic0,17%291,15
OMX Riga0,05%926,08
OMX Tallinn−0,29%1 907,26
OMX Vilnius−0,1%1 271,13
S&P 500−1,24%6 589,64
DOW 30−1,34%45 971,46
Nasdaq −1,77%22 305,36
FTSE 100−1,57%9 523,47
Nikkei 225−3,22%48 702,98
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%93,95

24.07.12, 17:20

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Новые квартиры будут нарасхват

В то время как спрос на типовые квартиры спальних районов не меняется, интерес к новых проектам растет, а цены повышаются.

«Активность на рынке присутствует, но сравнивать эти показатели со временами бума не приходится», говорит Пеэп Сооман, член правления Pindi Kinnisvara.

Когда речь идет о рынке квартир Таллинна, Сооман приводит классический пример квартиры в спальнем районе, цена которой остается неизменной на протяжении последних лет. Он, в частности, ссылался на квартиры в удовлетворительном состоянии, которые характеризуются избыточным предложением, а для того, чтобы их продать, владелец должен значительно снизить цену, чтобы отличиться от других аналогичных предложений.

С новыми проектами противоположная ситуация. Он отметил, что год назад, предлагались 1 600 новых квартир в Таллинне, сейчас 1 240. Разработчики не решались осуществлять крупные проекты из-за неопределенности строительных цен.

Статья продолжается после рекламы

«Нынешней осенью будет видно, что девелоперы оживились», поясняет член правления, указывая, что реализация проекта занимает примерно полтора года. В основном, на рынке преобладают те девелоперы, которые и занимаются непосредственным строительством.

Экономика восстанавливается, зарплаты растут и рынок ожидает возвраэения клиентов со средним достатком, заинтересованные в новых квартирах. В то же время, они очень хорошо понимают расходы на энергию, так как зимний отопительный сезон вносит в цены вои коррективы, в зависимости от здания цена может варьироваться (в 4 раза).

Autor: Ирина Бреллер