«Не скрою, мы немного приурочили наши планы расширения к планам конкурентов, готовящих свои проекты», - сказал председатель правления Ulemiste Center OU Гуйдо Пярнитс. Проект расширения был задуман, по его словам, достаточно давно, но деятельность конкурентов побудила ускорить конкретные шаги. Пярнитс имеет в виду крупный торговый центр в Ласнамяэ, возводимый принадлежащей Merko фирмой E.L.L. Kinnisvara, а также планы Pro Kapital построить торговый центр в начале Петербургского шоссе. Если все эти проекты осуществятся, в Ласнамяэ появится сразу три больших центра, что заметно обострит конкуренцию.

Предстоящее расширение торгового центра Ulemiste не тревожит председателя правления Pro Kapital Аллана Реммелкоора: «Осуществление всех таких проектов принесет новые рабочие места и рост экономической активности. В ближайшие годы в розничной торговле здесь настанут интересные времена. Я смотрю на это позитивно». Он также не думает, что это повлияет на цены аренды торговых площадей.

Руководитель Viru Keskuse AS Антс Вазар предсказывает ласнамяэским торговым центрам острую конкуренцию, которая в будущем повлияет на цены аренды в этом районе. Расширение Ulemiste может, по его мнению, также повлиять на цены аренды в торговых комплексах, расположенных в окрестностях центра города, но не в самом его центре.

Антс Вазар полагает, что места для строительства новых торговых центров ещё достаточно: «Потребление растёт. В 2011 году розничная торговля выросла на 300 млн. евро. При таких темпах рынка хватит для двух-трёх больших комплексов». Но при этом, по его мнению, некоторым торговым центрам, расположенным менее удачно и менее современным придётся закрыть двери.

 

 

Autor: Лаура Маллене