• OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,11%6 198,01
  • DOW 300,91%44 494,94
  • Nasdaq −0,82%20 202,89
  • FTSE 1000,28%8 785,33
  • Nikkei 225−0,12%39 938,2
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,58
  • OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,11%6 198,01
  • DOW 300,91%44 494,94
  • Nasdaq −0,82%20 202,89
  • FTSE 1000,28%8 785,33
  • Nikkei 225−0,12%39 938,2
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,58
  • 14.03.13, 12:35
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Индекс доступности жилья повысился в столицах Балтии - Swedbank

В четвёртом квартале прошлого года *индекс доступности жилья вырос во всех трёх балтийских столицах, причём больше всего – в Вильнюсе.
По словам главного экономиста Swedbank Тыну Мертсина, в каждой из трёх стран Балтии доступность жилья выросла по разным причинам. „Например, в Вильнюсе основное влияние оказало снижение процентных ставок, в меньшей мере этому способствовал рост зарплаты нетто и снижение цен на квартиры. В Таллинне и Риге доступность жилья улучшилась главным образом благодаря росту нетто-зарплат“, – отметил Мертсина. 
В Таллинне нетто-зарплата домохозяйства была примерно на 72%, в Риге на 57% и в Вильнюсе на 28% выше уровня зарплаты, необходимого для того, чтобы жильё стало доступным. В Таллинне индекс доступности жилья вырос в основном за счёт увеличившейся на 5,9% зарплаты нетто. Процентные ставки понизились на 13 базовых пунктов, однако их положительное воздействие было поглощено 2,4%-ным повышением цен на квартиры. В четвёртом квартале возвратные выплаты по жилищному кредиту на выбранную нами квартиру составили в Таллинне 18%, в Риге 19% и  в Вильнюсе 24% нетто-дохода семьи.  
По словам Мертсина, разница в доступности жилья в Таллинне и Вильнюсе вызвана в основном разностью уровней зарплат. „Благодаря значительно более низким ценам, в Риге жильё значительно доступнее, чем Вильнюсе. Цены в последнем квартале прошлого года были в Риге на 49%, в Вильнюсе на 36% и в Таллинне на 32% ниже предкризисного уровня. Восстановление цен после кризиса было самым быстрым в Таллинне и самым медленным в Вильнюсе“, – сказал он. 

Статья продолжается после рекламы

Время, необходимое семье для накопления 15%-ного взноса по жилищному кредиту, уменьшилось в Таллинне и в Риге по сравнению с третьим кварталом примерно на месяц, а в Вильнюсе более чем на два месяца. Наибольшее сокращение сроков накопления в Вильнюсе вызвано понижением цен на квартиры.
*Индекс доступности жилья в странах Балтии (BETI) – информативный показатель, который основан на публичных макроэкономических данных и не даёт прямых рекомендаций или указаний, в том числе и относительно возможного решения домохозяйства взять кредит или относительно кредитной политики банка. BETI служит для замера покупательной способности домохозяйства при покупке квартиры в столицах Балтийских стран.
 
Autor: dv. ее

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 19:56
Подписка на облигации Summus Capital с доходностью 8% продолжится всего несколько дней
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную