Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Недвижимость в Эстонии – на полпути до бума

    «Сегодняшний  рынок недвижимости характеризует стабильность. Причин для роста нет», - так охарактеризовал ситуацию на рынке недвижимости Эстонии директор по развитию Domus Kinnisvara, Ингвар Аллеканд на сегодняшней конференции ДВ по недвижимости.

    Большие города развиваются одинаково. Предложений мало, следовательно, цены растут. Такая ситуация наблюдается везде, кроме Нарвы, отметил эксперт.
    Вообще, Нарва – интересный  город в плане недвижимости. Если там кв. м жилой площади стоит порядка 400-450 евро, то прибыльность на рынке аренды жилья составляет порядка 18%, говорит Аллеканд. Однако, он отмечает, что движение денег сосредоточено в основном в Таллинне. В начале таких районов как Мустамяэ и Кристийне и Копли эксперт видит основные возможности в Таллинне. Он также подчеркивает значимость проекта коплиских линий. «С развитием этого проекта можно ожидать развития в этом районе столицы», - отмечает он.
    Но до бума еще далеко, предупреждает эксперт. «По моим расчетам, не раньше 2017 года это может произойти. Оценивая сегодняшнюю ситуацию  на рынке можно сказать, что мы на полпути до бума. Сегодня активность на рынке остается на уровне 10-летней давности».
    «Сегодняшний типичный клиент – это молодая семья. Они придают большое значение месторасположению и качеству. Как правило, они оформляют банковский кредит или используют дополнительные  гарантии», - говорит он. «Вторая группа – это микро-инвесторы. «Покупают  дешевую недвижимость, реновируют ее и  продают дальше. Такие образом, на рынке дешевой недвижимости царит большая конкуренция».
    Autor: dv. ее
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Нужны ли Эстонии экологические налоги и что делать с акцизами?
Учитывая, что Эстония взяла курс на достижение климатической нейтральности к 2035 году, введение экологических налогов в том или ином виде кажется логичным шагом на этом пути, однако перед выборами партии стараются не горячиться с подобными обещаниями. Осторожничают они и с акцизами.
Учитывая, что Эстония взяла курс на достижение климатической нейтральности к 2035 году, введение экологических налогов в том или ином виде кажется логичным шагом на этом пути, однако перед выборами партии стараются не горячиться с подобными обещаниями. Осторожничают они и с акцизами.
Производитель свечей из Вильянди готовится снизить работникам зарплату Вопрос в том, законно ли это
Hansa Candle, производитель свечей из Вильянди, неожиданно разослал работникам уведомление о своем намерении снизить им заработную плату. Основные причины: удорожание электроэнергии и потеря одного из самых крупных клиентов – IKEA.
Hansa Candle, производитель свечей из Вильянди, неожиданно разослал работникам уведомление о своем намерении снизить им заработную плату. Основные причины: удорожание электроэнергии и потеря одного из самых крупных клиентов – IKEA.
СМИ: Goldman Sachs реструктурировал активы в России, портфель выкупил менеджмент
Доля инвестиционного банка Goldman Sachs в HeadHunter снизилась до 5,9%, одновременно компания могла выйти и из других российских активов. Их покупателем, по словам источников
Доля инвестиционного банка Goldman Sachs в HeadHunter снизилась до 5,9%, одновременно компания могла выйти и из других российских активов. Их покупателем, по словам источников
Миллиард от сокращения госаппарата, льготный НСО на продукты или налог на богатство?
Ввести налоговые льготы, снизив НСО для продуктов питания, или, наоборот, ввести новые налоги, например, на имущество? Не надо ли установить хотя бы временно отдельный налог на оборону?
Ввести налоговые льготы, снизив НСО для продуктов питания, или, наоборот, ввести новые налоги, например, на имущество? Не надо ли установить хотя бы временно отдельный налог на оборону?
Владимир Либман: шестым чувством зафиксировал цену на электричество. Не верю в биржу
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.
Топ-3 «Молодых и деловых»: лучшие авторы Летней школы журналистики
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.