• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Холодный расчет Viru Keskus

    Решение Viru Keskus выдворить из торгового центра магазины Shu, Monton, Bastion, Baltman и Hipster – свидетельство растущей конкуренции на рынке торговли, где при принятии решений определяющим становится трезвый расчет, а эмоции остаются на заднем плане, пишет Aripaev в сегодняшней передовой.

    Владельцам и арендаторам торговых центров важно число посетителей, а также размер покупок, которые эти посетители делают. Решение Viru Keskus показывает, что торговые марки, связанные с концерном Baltika, больше не так привлекательны. Руководитель Viru Keskus Антс Васар объяснил отказ от арендаторов желанием поднять своеобразие торгового центра. Новые торговые марки – одна из возможностей это сделать, потому что ни Monton, ни Baltman, ни Shu, по всей видимости, не играли роли в привлечении клиентов. Эти марки хорошо известны в Эстонии, и их представительства есть во многих торговых центрах.
    Буря эмоций. Вполне понятно, что решение Viru Keskus возмутило концерн Baltika. В последнее время концерн уделял эстонскому рынку все больше внимания, домашний рынок стал для предприятия одним из наиболее значимых. Теперь же Baltika теряет позиции в одном из наиболее важных торговых центров Таллинна. Этот центр находится на пути у туристов, следующих из порта. В то же время рядом находится бывший главпочтамт с магазином H&M, за короткое время довольно-таки болезненно ударившим по позициям Baltika на рынке. Именно поэтому отказ Viru Keskus от арендатора оказался для эстонского концерна болезненным.
    Пилле Пылдсам, руководитель компании по розничной торговли Baltman OU, принадлежащей концерну Baltika, сказала, что предприятию непонятно решение Viru Keskus отказаться от магазина Monton. Пылдсам указала как на награды и признание, которых магазин удостоился в 2012 и 2013 годах, так и на то, что магазин хвалили за его удобство для покупателей. Критика концерна в отношении торгового центра основана прежде всего на эмоциях. Также и в своем опровержении предприятие не приводит цифр, которые могли бы продемонстрировать, что торговые марки Baltika не были тормозом прироста клиентов Viru Keskus. Эмоционально это тяжелое решение, однако в денежном смысле оно понятно. Конкуренция на эстонском рынке розничной торговли стала более жесткой, на здешний рынок хотят выйти новые торговые марки, и это также одна из причин, по которой ситуация для розничных торговцев становится все более сложной.
    Отдыхать нельзя. Конкуренцию на рынке торговых площадей для арендаторов ужесточает также и то, что E.L.L. Kinnisvara решила прервать строительство торгового цента Panorma City, который планировалось возвести на границе Ласнамяэ и Кесклинна. Это означает, что в ближайшее время большого количества торговых площадей в Таллинне не появится, и это укрепляет позиции уже имеющихся торговых центров при переговорах с арендаторами. Во-вторых, несколько проектов торговых центров в настоящее время находятся в разработке. Хиллар Тедер не отказался от разработки участка у адмиралтейского бассеина. Завершение этого проекта было бы серьезным ударом по Viru Keskus. Pro Kapital может получить существенную денежную инъекцию от инвестора из ОАЭ, что может ускорить строительство торгового центра недалеко от Юлемисте.
    Владельцы торговых центров не могут позволить себе «почивать на лаврах» и должны серьезно работать, чтобы блеск храмов торговли не начал меркнуть. Наверное, бренды компании Baltika уже вышли из моды, и поэтому их решили заменить другими.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Вкус биржи: розница упала, рынки в пляс
Как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не просто самые актуальные события прошедшей недели, а те события, которые повлияли на мировые фондовые рынки.
Как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не просто самые актуальные события прошедшей недели, а те события, которые повлияли на мировые фондовые рынки.
Лев Голуб: будущее экономики не поддается прогнозированию
Долгие годы экономическая наука базировалась на афоризме Козьмы Пруткова: "Настоящее есть следствие прошедшего, а потому непрестанно обращай взор свой на зады, чем сбережешь себя от знатных ошибок". Экономисты анализировали статистические показатели хозяйственной деятельности стран, отраслей, предприятий и частных лиц, и на основе этих данных строились прогнозы и планы. И вдруг в последние пару лет все сломалось – похоже, начала меняться сама философия экономической науки, пишет экономист Лев Голуб.
Долгие годы экономическая наука базировалась на афоризме Козьмы Пруткова: "Настоящее есть следствие прошедшего, а потому непрестанно обращай взор свой на зады, чем сбережешь себя от знатных ошибок". Экономисты анализировали статистические показатели хозяйственной деятельности стран, отраслей, предприятий и частных лиц, и на основе этих данных строились прогнозы и планы. И вдруг в последние пару лет все сломалось – похоже, начала меняться сама философия экономической науки, пишет экономист Лев Голуб.
11 лет впустую: министерство забраковало проект морского ветропарка Ааб: я не смог повлиять на минобороны
После 11 лет переписок, совещаний и круглых столов государственные органы вынесли решение: строить морской ветропарк на низине Нейгрунд близ острова Осмуссаар нельзя. По словам застройщика, это яркий пример административной несостоятельности Эстонии.
После 11 лет переписок, совещаний и круглых столов государственные органы вынесли решение: строить морской ветропарк на низине Нейгрунд близ острова Осмуссаар нельзя. По словам застройщика, это яркий пример административной несостоятельности Эстонии.