Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Холодный расчет Viru Keskus

    Решение Viru Keskus выдворить из торгового центра магазины Shu, Monton, Bastion, Baltman и Hipster – свидетельство растущей конкуренции на рынке торговли, где при принятии решений определяющим становится трезвый расчет, а эмоции остаются на заднем плане, пишет Aripaev в сегодняшней передовой.

    Владельцам и арендаторам торговых центров важно число посетителей, а также размер покупок, которые эти посетители делают. Решение Viru Keskus показывает, что торговые марки, связанные с концерном Baltika, больше не так привлекательны. Руководитель Viru Keskus Антс Васар объяснил отказ от арендаторов желанием поднять своеобразие торгового центра. Новые торговые марки – одна из возможностей это сделать, потому что ни Monton, ни Baltman, ни Shu, по всей видимости, не играли роли в привлечении клиентов. Эти марки хорошо известны в Эстонии, и их представительства есть во многих торговых центрах.
    Буря эмоций. Вполне понятно, что решение Viru Keskus возмутило концерн Baltika. В последнее время концерн уделял эстонскому рынку все больше внимания, домашний рынок стал для предприятия одним из наиболее значимых. Теперь же Baltika теряет позиции в одном из наиболее важных торговых центров Таллинна. Этот центр находится на пути у туристов, следующих из порта. В то же время рядом находится бывший главпочтамт с магазином H&M, за короткое время довольно-таки болезненно ударившим по позициям Baltika на рынке. Именно поэтому отказ Viru Keskus от арендатора оказался для эстонского концерна болезненным.
    Пилле Пылдсам, руководитель компании по розничной торговли Baltman OU, принадлежащей концерну Baltika, сказала, что предприятию непонятно решение Viru Keskus отказаться от магазина Monton. Пылдсам указала как на награды и признание, которых магазин удостоился в 2012 и 2013 годах, так и на то, что магазин хвалили за его удобство для покупателей. Критика концерна в отношении торгового центра основана прежде всего на эмоциях. Также и в своем опровержении предприятие не приводит цифр, которые могли бы продемонстрировать, что торговые марки Baltika не были тормозом прироста клиентов Viru Keskus. Эмоционально это тяжелое решение, однако в денежном смысле оно понятно. Конкуренция на эстонском рынке розничной торговли стала более жесткой, на здешний рынок хотят выйти новые торговые марки, и это также одна из причин, по которой ситуация для розничных торговцев становится все более сложной.
    Отдыхать нельзя. Конкуренцию на рынке торговых площадей для арендаторов ужесточает также и то, что E.L.L. Kinnisvara решила прервать строительство торгового цента Panorma City, который планировалось возвести на границе Ласнамяэ и Кесклинна. Это означает, что в ближайшее время большого количества торговых площадей в Таллинне не появится, и это укрепляет позиции уже имеющихся торговых центров при переговорах с арендаторами. Во-вторых, несколько проектов торговых центров в настоящее время находятся в разработке. Хиллар Тедер не отказался от разработки участка у адмиралтейского бассеина. Завершение этого проекта было бы серьезным ударом по Viru Keskus. Pro Kapital может получить существенную денежную инъекцию от инвестора из ОАЭ, что может ускорить строительство торгового центра недалеко от Юлемисте.
    Владельцы торговых центров не могут позволить себе «почивать на лаврах» и должны серьезно работать, чтобы блеск храмов торговли не начал меркнуть. Наверное, бренды компании Baltika уже вышли из моды, и поэтому их решили заменить другими.
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Опрос ДВ: кто мог бы стать представителем правительства в Ида-Вирумаа и нужен ли региону инвестиционный фонд? «Это должен быть человек с местным бэкграундом»
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Подозреваемый в мошенничестве сотрудник НТД уже давно борется с подмоченной репутацией
Сегодня КаПо предъявила подозрение в мошенничестве главе таможенного отдела НТД Ээрику Хельдна. Согласно подозрению, помогал ему уже отстраненный от должности генеральный директор Департамента полиции и погранохраны Эльмар Вахер. В связи с этим мы повторно публикуем прошлогоднюю статью, в которой рассказывается о прошлом Ээрика Хельдна.
Сегодня КаПо предъявила подозрение в мошенничестве главе таможенного отдела НТД Ээрику Хельдна. Согласно подозрению, помогал ему уже отстраненный от должности генеральный директор Департамента полиции и погранохраны Эльмар Вахер. В связи с этим мы повторно публикуем прошлогоднюю статью, в которой рассказывается о прошлом Ээрика Хельдна.
Цены на электроэнергию и газ резко снижаются. Чего ждать летом?
На прошлой неделе средняя стоимость электроэнергии в Эстонии снизилась на 38,2% до 74 евро за мегаватт-час. Упала и цена на природный газ: на прошлой неделе мегаватт-час стоил в среднем 44,08 евро, что является самым низким уровнем за последний год.
На прошлой неделе средняя стоимость электроэнергии в Эстонии снизилась на 38,2% до 74 евро за мегаватт-час. Упала и цена на природный газ: на прошлой неделе мегаватт-час стоил в среднем 44,08 евро, что является самым низким уровнем за последний год.
Спецвыпуск «Вкуса биржи»: банковский кризис или народ нагнетает?
НЕ как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не какие-то там «события, повлиявшие на мировые фондовые рынки», а копаем так глубоко, что никому и не снилось. Весь выпуск нашего подкаста посвящен одной теме: банковский кризис.
НЕ как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не какие-то там «события, повлиявшие на мировые фондовые рынки», а копаем так глубоко, что никому и не снилось. Весь выпуск нашего подкаста посвящен одной теме: банковский кризис.
Экономист: рост Euribor резко ухудшил доступность жилья
Быстрый рост цен на жилье, повышение процентных ставок и общий рост стоимости жизни резко снизили доступность квартир, что, в свою очередь, привело к снижению активности на рынке недвижимости, пишет экономист Swedbank Марианна Рыбинская.
Быстрый рост цен на жилье, повышение процентных ставок и общий рост стоимости жизни резко снизили доступность квартир, что, в свою очередь, привело к снижению активности на рынке недвижимости, пишет экономист Swedbank Марианна Рыбинская.
Глава DelfinGroup: если ты нацелен на рост, то твой денежный поток негативный
Латвийская биржевая компания DelfinGroup в прошлом году вновь продемонстрировала отличный рост. Однако это не снимает вопросов о ее финансовом положении.
Латвийская биржевая компания DelfinGroup в прошлом году вновь продемонстрировала отличный рост. Однако это не снимает вопросов о ее финансовом положении.