• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Надолго ль загнездились?

    Как отметили опрошенные газетой Aripaev специалисты в области развития недвижимости, нестабильная экономическая и политическая обстановка в России привела к тому, что российские инвесторы, дабы рассредоточить риски, последнее время кинулись вкладывать свои миллионы в эстонскую коммерческую недвижимость.     

    Приток инвестиций – это, конечно, прекрасно, однако, по мнению ДВ, делать преждевременные выводы на основе нынешней ситуации, как и переоценивать её не стоит. Ликовать можно было бы в том случае, если бы российский капитал начал заметно активнее вкладывать средства в наше производство или сферу услуг – туда, где создаются рабочие места, позволяющие оставлять продукцию и деньги в Эстонии. Инвестиции же в коммерческую недвижимость, как правило, рабочих мест не создают, и деньги, которые сюда приходят, с таким же успехом и уходят обратно в виде арендной платы.
    Нельзя, конечно, утверждать, что россияне вкладывают в Эстонии деньги только в недвижимость. Достаточно вспомнить порт Силламяэ, ресторанный бизнес, проекты в Ида-Вирумаа, ИТ-сферой россияне заинтересовались и т.д. Да и коммерческая недвижимость – это не всегда конторы, офисы и складские помещения. К примеру, покупка кинотеатров или магазинов – это уже услуга. Однако такие проекты можно по пальцам пересчитать, и заметного роста объёма инвестиций в подобные проекты как не наблюдалось, так и не наблюдается.        
    Россияне и раньше инвестировали в Эстонию, российский капитал здесь присутствовал всегда. Пусть он и попадал сюда чаще окольными путями, скажем, через Голландию или Швецию, но попадал. Причём инвестировали россияне в крупные проекты, в том числе и проекты недвижимости. Насколько в последнее время увеличился приток инвестиций с российского направления, можно было бы судить, имея на руках конкретные сравнительные цифры, которые приведены не были.    
    Между тем, тот факт, что на рынке коммерческой недвижимости отмечается оживление, связанное с притоком инвестиций из России, подтверждает большинство специализирующихся на недвижимости предпринимателей.
    Cкорее всего, что значимую роль в этом сыграл тот факт, что всё большему числу россиян становится понятно, почему вкладывать деньги в эстонскую недвижимость – выгодно. Выгоднее, к примеру, чем в ту же немецкую. Иначе, почему бы не туда? Не последнюю роль играет также лёгкость, с которой можно вести делопроизводство в Эстонии: возможность говорить на русском языке, ИТ-продвинутость, что тоже немаловажно.   
    Кроме того, нельзя сбрасывать со счетов и профессиональную работу растущего числа эстонских фирм, которые зарабатывают на консультациях зажиточных россиян. Представители этих фирм, кстати, и сами отмечают, что больше всего наращивают клиентуру благодаря сарафанному радио, которое обеспечивают им имеющиеся клиенты.   
    Между тем, вовсе не исключено, что нынешнее оживление может быть просто кратковременным явлением: рынок перенасытится офисными зданиями, и в условиях находящейся в состоянии застоя эстонской экономики российские инвесторы начнут покидать этот рынок.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Исчезновение российских туристов ударит по ида-вируским предпринимателям
Если ограничивать предпринимательство таким образом, что оно недосчитывается трети клиентов, для Ида-Вирумаа это будет означать серьезные потери, сказал в интервью радио Äripäev глава Spa Tours Калле Куузик.
Если ограничивать предпринимательство таким образом, что оно недосчитывается трети клиентов, для Ида-Вирумаа это будет означать серьезные потери, сказал в интервью радио Äripäev глава Spa Tours Калле Куузик.
Мосбиржа допустит к торгам облигациями нерезидентов из «дружественных стран»
Московская биржа c 15 августа вновь допустит к торгам облигациями иностранных инвесторов «из стран, не являющихся недружественными», сообщает BBC News.
Московская биржа c 15 августа вновь допустит к торгам облигациями иностранных инвесторов «из стран, не являющихся недружественными», сообщает BBC News.
«Эстонским выпускникам легко себя "продать"», – за что подростки хвалят и почему ругают школы Таллинна
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Экономист: экономический спад приводит к умеренному росту безработицы
До сих пор экономика Эстонии хорошо справлялась с кризисами разного рода. Во втором квартале ситуация на рынке труда оставалась хорошей. Число занятых было высоким, а уровень безработицы – низким. Включая беженцев с украинской войны, уровень безработицы оценивается в 6,5%. Беженцы от войны составляли десятую часть зарегистрированных безработных, пишет Лийз Эльмик, старший экономист Swedbank.
До сих пор экономика Эстонии хорошо справлялась с кризисами разного рода. Во втором квартале ситуация на рынке труда оставалась хорошей. Число занятых было высоким, а уровень безработицы – низким. Включая беженцев с украинской войны, уровень безработицы оценивается в 6,5%. Беженцы от войны составляли десятую часть зарегистрированных безработных, пишет Лийз Эльмик, старший экономист Swedbank.
Как российский бизнес укрылся в Эстонии от потрясений сто лет назад?
На набережной Пирита не так много зданий старой постройки, но у тех, что сохранились, своя выдающаяся деловая история. Здание Laferme, например, некогда служило офисом табачной мануфактуры, торговая марка которой в свое время гремела по всему миру. Появился этот бренд в Эстонии «благодаря» революции 1917 года, когда российскому бизнесу пришлось спасаться от большевиков в соседних странах.
На набережной Пирита не так много зданий старой постройки, но у тех, что сохранились, своя выдающаяся деловая история. Здание Laferme, например, некогда служило офисом табачной мануфактуры, торговая марка которой в свое время гремела по всему миру. Появился этот бренд в Эстонии «благодаря» революции 1917 года, когда российскому бизнесу пришлось спасаться от большевиков в соседних странах.