Как отметили опрошенные газетой Aripaev специалисты в области развития недвижимости, нестабильная экономическая и политическая обстановка в России привела к тому, что российские инвесторы, дабы рассредоточить риски, последнее время кинулись вкладывать свои миллионы в эстонскую коммерческую недвижимость.
Приток инвестиций – это, конечно, прекрасно, однако, по мнению ДВ, делать преждевременные выводы на основе нынешней ситуации, как и переоценивать её не стоит. Ликовать можно было бы в том случае, если бы российский капитал начал заметно активнее вкладывать средства в наше производство или сферу услуг – туда, где создаются рабочие места, позволяющие оставлять продукцию и деньги в Эстонии. Инвестиции же в коммерческую недвижимость, как правило, рабочих мест не создают, и деньги, которые сюда приходят, с таким же успехом и уходят обратно в виде арендной платы.
Нельзя, конечно, утверждать, что россияне вкладывают в Эстонии деньги только в недвижимость. Достаточно вспомнить порт Силламяэ, ресторанный бизнес, проекты в Ида-Вирумаа, ИТ-сферой россияне заинтересовались и т.д. Да и коммерческая недвижимость – это не всегда конторы, офисы и складские помещения. К примеру, покупка кинотеатров или магазинов – это уже услуга. Однако такие проекты можно по пальцам пересчитать, и заметного роста объёма инвестиций в подобные проекты как не наблюдалось, так и не наблюдается.
Россияне и раньше инвестировали в Эстонию, российский капитал здесь присутствовал всегда. Пусть он и попадал сюда чаще окольными путями, скажем, через Голландию или Швецию, но попадал. Причём инвестировали россияне в крупные проекты, в том числе и проекты недвижимости. Насколько в последнее время увеличился приток инвестиций с российского направления, можно было бы судить, имея на руках конкретные сравнительные цифры, которые приведены не были.
Между тем, тот факт, что на рынке коммерческой недвижимости отмечается оживление, связанное с притоком инвестиций из России, подтверждает большинство специализирующихся на недвижимости предпринимателей.
Cкорее всего, что значимую роль в этом сыграл тот факт, что всё большему числу россиян становится понятно, почему вкладывать деньги в эстонскую недвижимость – выгодно. Выгоднее, к примеру, чем в ту же немецкую. Иначе, почему бы не туда? Не последнюю роль играет также лёгкость, с которой можно вести делопроизводство в Эстонии: возможность говорить на русском языке, ИТ-продвинутость, что тоже немаловажно.
Кроме того, нельзя сбрасывать со счетов и профессиональную работу растущего числа эстонских фирм, которые зарабатывают на консультациях зажиточных россиян. Представители этих фирм, кстати, и сами отмечают, что больше всего наращивают клиентуру благодаря сарафанному радио, которое обеспечивают им имеющиеся клиенты.
Между тем, вовсе не исключено, что нынешнее оживление может быть просто кратковременным явлением: рынок перенасытится офисными зданиями, и в условиях находящейся в состоянии застоя эстонской экономики российские инвесторы начнут покидать этот рынок.
Похожие статьи
Последнее время наблюдается увеличение вложений россиян в эстонскую коммерческую недвижимость. Надолго ли российский капитал у нас в гостях?
Нестабильная политическая и экономическая обстановка в России повлекла за собой интерес россиян к эстонской коммерческой недвижимости. В то время как с эстонского рынка уходят финские инвесторы, наплыв российского капитала ускорился. Больше стало и украинских инвесторов.
Российский капитал стучится в Эстонию. Надолго ли? Гендиректор AruTech Grupp OU Арег Арутюнян считает, что да.
По утверждению ряда компаний, консультирующих российских инвесторов, за последнее время приток российского капитала в Эстонию увеличился – особенно активно стали вкладывать в коммерческую недвижимость. Однако, по мнению члена правления Pindi Kinnisvara Пеэпа Соомана, этот тренд не так очевиден: есть примеры крупных долгосрочных инвестиций, но число мелких вложений снизилось.
Приоритет каждой организации – это безопасность труда и ее сотрудника, ведь безопасная рабочая среда предотвращает травмы и обеспечивает производительную, эффективную работу. Очень важно выбрать для работника специальную подходящую обувь, исходя из анализа рисков конкретной компании. Какие факторы следует учитывать при выборе обуви, рассказывает Мартин Локк, заведующий магазинов спецодежды и СИЗ Grolls.
Последние новости
На счете Berkshire Hathaway – рекордная сумма
Сейчас в фокусе