Рынок недвижимости Эстонии в 2014 году

Декабрь принёс миллионную сделку

Самая дорогая сделка декабря была заключена в Таллинне, в ходе которой был приобретён частный дом стоимостью 1,087 миллиона евро.

Самая дорогая сделка с квартирной собственностью была зафиксирована в Таллинне, в комплексе зданий по адресу улица Поска, 31, где собственника сменила роскошная новая квартира стоимостью 760 000 евро.

В своём комментарии член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман заметил, что сделки стоимостью свыше миллиона евро даже в Таллинне совершаются крайне редко. «Среди сделок с частными домами можно отметить лишь несколько отдельных сделок в год, а среди квартирных приобретений можно вспомнить лишь миллионную сделку 2013 года, когда известный член Рийгикогу купил крупную недвижимость в здании по ул. Пагари», – добавил он.

Прогноз: в 2015 году рынок успокоится

Председатель правления Pindi Kinnisvara Калев Роосивяли уверен, что 2015 год принесёт спокойствие на рынке.

2013 и 2014 годы вызвали весьма активные эмоции на рынке. «Мы были свидетелями как взлёта, так и падения, и проявлялись они в контексте как международных, так и местных негативных новостей», – отметил Роосивяли. «Мы прогнозируем, что на рынке жилья будет устанавливаться спокойствие, поскольку повышение цен остановилось, и ни в макро-, ни в микроэкономическом плане мы не видим существенных причин для быстрого повышения цен или скачка в ином направлении, поскольку коррекции уже произошли за последние полгода и участники рынка адаптировались к сложившейся новой ситуации», – добавил он. «Что же касается коммерческой недвижимости, то я уверен, что отступившие некоторое время назад инвесторы начинают вновь активно занимать позиции и в ближайшем будущем мы, вероятно, услышим о целом ряде крупных сделок с дорогостоящими объектами», – сказал Роосивяли.

«Что же касается рынка съёмной недвижимости, то на нём сохранится активность в сфере как жилых, так и коммерческих площадей, однако в преимущественном положении здесь находятся те арендодатели, продукт которых имеет более высокое качество», – добавил он.