• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Будет ли больше россиян покупать нашу недвижимость?

    На вопрос, сколько недвижимости приобрели в прошлом году через фирму Arco Vara граждане России, член правления и глава посреднических бюро Arco Vara в Эстонии Майя Даляев ответила, что назвать точное число невозможно, поскольку русскоязычные покупатели часто приобретают недвижимость не как частные лица, а на зарегистрированные в Эстонии фирмы.

    «Мы отмечаем рост интереса к покупке недвижимости в Нарве, Нарва-Йыэсуу и окрестных населённых пунктах», - добавила она. Русские клиенты, по словам Даляев, проявляют большой интерес и к Таллинну, предпочитая инвестировать в качественную недвижимость. «Но в связи с сильным падением курса рубля в прошлом году российские покупатели стали дольше выбирать и не спешат принимать решение о покупке», - прокомментировала она.
    Интерес к усадьбам
    Даляев выделила в широком смысле два типа российских покупателей: во-первых, это те, кто ездит по выходным в Нарву за покупками и интересуется тамошней недвижимостью. Во-вторых, группа, которая хочет посмотреть новое жильё, и поскольку в Нарве новых проектов нет, состоятельных покупателей интересует приморский Нарва-Йыэсуу и Таллинн. «Очень подробно расспрашивают о том, что в конкретном районе определяет изменение со временем цены недвижимости. Таким образом, у инвесторов в жилую недвижимость Эстонии есть определённые ожидания к её доходности и ликвидности», - пояснила Даляев. Она добавила, что их бюро неоднократно сталкивались с клиентами, которые проявляют интерес к особенным по эстонским понятиям объектам, в частности, к усадьбам в том или ином состоянии и к бывшим промышленным постройкам.
    Для этих потенциальных покупателей важно, по её словам, не то, можно ли будет в будущем продать объект подороже, а возможности его достойного восстановления или перестройки, чтобы тем самым оставить и свой след. «Но часто покупатели отказываются от таких решений, поскольку правила перестройки не допускают внесения изменений, которые хотел бы сделать покупатель», - выразила сожаление Даляев.
    Желания российских покупателей становятся, по её словам, с каждым годом всё осознаннее, и они всё чаще обращаются за информацией к специалистам. Самую большую роль играют советы знакомых, которым покупатель доверяет. «Без оглядки, просто чтобы что-то купить, российские клиенты не совершают больше ни одной покупки. К счастью, у нас достаточно большой выбор, чтобы клиент смог подыскать себе подходящую квартиру, дом или усадьбу», - сказала Даляев.
    Количество стабильно
    Глава LVM Kinnisvara Ингмар Саксинг не заметил в прошлом году роста количества запросов из России: «Среди клиентов нашего бюро покупателей из России было в прошлом году не больше обычного – в зависимости от месяца и региона примерно три процента. Летом в Пярну и Курессааре больше, в Таллинне и Тарту меньше».
    По словам Алис Мёлль, маклера фирмы Realia Luxury, занимающейся дорогой недвижимостью, статистически невозможно выявить российского покупателя: «Доля иностранцев в целом составляет примерно 15 процентов. Я склонна думать, что доля российских покупателей - 5-7 процентов».
    Поделиться:
  • Самое читаемое

Elmo Rent предложит новые акции по цене на 24% выше рыночной
Elmo Rent планирует эмитировать до 727 270 новых обыкновенных акций. Цена для розничных инвесторов была установлена на уровне, который на 23% выше текущей рыночной цены, пишет
Elmo Rent планирует эмитировать до 727 270 новых обыкновенных акций. Цена для розничных инвесторов была установлена на уровне, который на 23% выше текущей рыночной цены, пишет
Арно Силлат: слишком много хайпа вокруг Rivian
По мнению исполнительного директора Эстонского союза предприятий по продажам и обслуживанию автомобилей Арно Силлата, у компании Rivian (её называют «конкурентом Tesla») нет впечатляющего будущего, т.к. она не предлагает ничего нового. Вместо этого он предлагает обратить внимание на шведскую транспортную компанию.
По мнению исполнительного директора Эстонского союза предприятий по продажам и обслуживанию автомобилей Арно Силлата, у компании Rivian (её называют «конкурентом Tesla») нет впечатляющего будущего, т.к. она не предлагает ничего нового. Вместо этого он предлагает обратить внимание на шведскую транспортную компанию.
Электроэнергия по 1000 евро за мегаватт-час: это не предел, может быть и хуже Но есть надежда, что к весне цены все-таки снизятся
Биржевая цена на электроэнергию сегодня утром достигла 1000 евро за мегаватт-час, что в несколько раз выше всех последних рекордов. При этом, по мнению специалистов, 1000 евро за мегаватт-час – это отнюдь не предел: нынешней зимой нас могут поджидать и более неприятные сюрпризы. Однако в долгосрочной перспективе есть надежда, что нынешние невиданные цены все-таки начнут снижаться.
Биржевая цена на электроэнергию сегодня утром достигла 1000 евро за мегаватт-час, что в несколько раз выше всех последних рекордов. При этом, по мнению специалистов, 1000 евро за мегаватт-час – это отнюдь не предел: нынешней зимой нас могут поджидать и более неприятные сюрпризы. Однако в долгосрочной перспективе есть надежда, что нынешние невиданные цены все-таки начнут снижаться.