• OMX Baltic0,21%293,43
  • OMX Riga0,28%913,34
  • OMX Tallinn0,05%1 962,35
  • OMX Vilnius0,26%1 230,91
  • S&P 5000,48%6 631,96
  • DOW 300,27%46 142,42
  • Nasdaq 0,94%22 470,73
  • FTSE 1000,21%9 228,11
  • Nikkei 2251,15%45 303,43
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%98,13
  • OMX Baltic0,21%293,43
  • OMX Riga0,28%913,34
  • OMX Tallinn0,05%1 962,35
  • OMX Vilnius0,26%1 230,91
  • S&P 5000,48%6 631,96
  • DOW 300,27%46 142,42
  • Nasdaq 0,94%22 470,73
  • FTSE 1000,21%9 228,11
  • Nikkei 2251,15%45 303,43
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%98,13
  • 30.01.17, 07:00
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Тип процентной ставки

Ходатай вправе выбрать между нефиксированной (плавающей) или зафиксированной на определенный период процентной ставкой по жилищному кредиту.
Тип процентной ставки
  • Foto: Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik
Плавающая процентная ставка состоит из базовой процентной ставки (чаще всего это Euribor) и индивидуальной маржи. Величину процентной маржи определяет банк, обычно она не меняется в течение периода действия договора. Базовая процентная ставка (Euribor) – плавающая.
Промежуток времени, после которого Euribor может измениться, зависит от того, с Euribor’ом какого срока получатель кредита хочет связать договор. Например, в случае шестимесячного Euribor’а через каждые полгода фиксируется новая ставка Euribor’а. Это означает, что по истечении данного срока процентная ставка каждый раз может повышаться или снижаться. Когда меняется процентная ставка, меняется и размер платежа по займу, что может привести к росту расходов по кредиту. Чтобы узнать, на какую сумму может повысить ваши платежи, например, увеличение процентной ставки на 2-3%, прежде чем брать заем, стоит воспользоваться калькулятором жилищного кредита. Подумайте, сможете ли вы возвращать кредит, если процентная ставка увеличится.
Чтобы снизить риск роста Euribor'а, банки обычно предлагают возможность зафиксировать процентную ставку. Это дает заемщику уверенность в том, что в течение определенного периода платеж по кредиту не изменится.

Статья продолжается после рекламы

Фиксируя процентную ставку, важно обратить внимание на то, имеет ли банк право потребовать с получателя кредита дополнительную плату за досрочную замену фиксированной процентной ставки на плавающую, досрочное погашение займа или какое-либо другое изменение.
По материалам SEB

Похожие статьи

Новости
  • 27.01.17, 06:00
Три правила общения со СМИ
Общение со СМИ – сфера, к которой предпринимателям следует проявить интерес. Одно упоминание в прессе может повысить вашу известность и уровень продаж больше, чем платная реклама.
Новости
  • 30.01.17, 08:00
График возврата жилищного кредита
Для погашения жилищного кредита и уплаты процентов составляется график ежемесячных платежей. Кредит можно возвращать по аннуитетному графику, а также графику с равными платежами. Выбор в первую очередь за получателем кредита.
Новости
  • 30.01.17, 08:01
Coop Eesti и Inbank приобретут Кредитный банк
Крупнейшая группа предприятий розничной торговли в Эстонии Coop Eesti приобретает контрольный пакет акций в Кредитном банке (Eesti Krediidipank), одновременно с Coop Eesti пакет акций в Кредитном банке приобретает и Inbank.
Новости
  • 27.01.17, 07:00
Как не жить на одну зарплату
Некоторые люди привыкли жить от зарплаты до зарплаты и не слишком задумываться о далеком будущем. Возможно, в текущий момент это кажется целесообразным, но вряд ли это будет так в длительной перспективе.
  • KM
Content Marketing
  • 17.09.25, 11:39
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее
В течение многих лет натрий-ионные батареи считались скорее перспективной теорией, чем практическим решением. Учёные и инженеры по всему миру верили в их потенциал, но массовое применение оставалось недостижимым. Теперь ситуация меняется.

Сейчас в фокусе

«Tallinn Shipyard, BLRT Western Repairs в Вакару и Turku Repair Yard – это серьезная судоремонтная группа, причем не только по меркам Балтийского моря, но и по меркам Северного», – говорит владелец BLRT Grupp Федор Берман.
Новости
  • 17.09.25, 06:00
Берман: кризис – это возможности. BLRT нацелился на Бразилию
Генеральный директор Elcogen Энн Ыунпуу – справа, в центре – глава банка LHV Михкель Торим, предоставившего финансирование на строительство завода, а слева – руководитель строительной компании Maru Ehitus Марго Денго, реализовавшей проект.
Новости
  • 17.09.25, 10:50
Люди в белом открыли новый завод стоимостью почти 50 млн евро
За критическими публикациями в адрес Luminor кроется лишь беспокойство LHV за свою долю рынка, считает руководитель пенсионных фондов Luminor Вахур Мадиссон.
Биржа
  • 17.09.25, 08:47
LHV обвиняет Luminor: над пенсионным рынком нависло серьезное подозрение
Кристо Россман, признанный виновным по делу, связанному с Paikre OÜ, сейчас работает руководителем проектов в MTÜ Eesti Jäätmehoolduskeskus – некоммерческой организации, принадлежащей местным самоуправлениям.
Новости
  • 16.09.25, 18:14
Воры со свалки в Пярну окончательно признаны виновными
Премьер-министр: я мог бы сразу сформировать либеральное правительство
Новости
  • 17.09.25, 12:54
Премьер-министр: я мог бы сразу сформировать либеральное правительство
Кристен Михал на конференции Äriplaan 2026: я не обвенчан с должностью председателя партии
Директор Т1 Тармо Хыбе и архитектор Андрус Кыресаар презентуют обновленную концепцию торгового центра в 2022 году. Тогда ни аналитики, ни первые арендаторы не были до конца уверены, что комплексу у станции Юлемисте все-таки удастся завоевать симпатии публики.
Новости
  • 16.09.25, 06:00
«Из кислого лимона сумеют сделать лимонад»: перезагрузка Т1 оказалась успешной
Эрик Стенфорс, основатель и генеральный директор крупной промышленной компании Hanza, которая ведет деятельность и в Эстонии.
Новости
  • 17.09.25, 18:53
Основатель шведского концерна Hanza: «Путин, попробуй атаковать Таллинн – возьмем Москву за три дня!»
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее
  • KM
Content Marketing
  • 17.09.25, 11:39
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную