dv.ee • 30 января 2017 • 2 мин
Поделиться:

Тип процентной ставки

Фото: Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik

Ходатай вправе выбрать между нефиксированной (плавающей) или зафиксированной на определенный период процентной ставкой по жилищному кредиту.

Плавающая процентная ставка состоит из базовой процентной ставки (чаще всего это Euribor) и индивидуальной маржи. Величину процентной маржи определяет банк, обычно она не меняется в течение периода действия договора. Базовая процентная ставка (Euribor) – плавающая.

Промежуток времени, после которого Euribor может измениться, зависит от того, с Euribor’ом какого срока получатель кредита хочет связать договор. Например, в случае шестимесячного Euribor’а через каждые полгода фиксируется новая ставка Euribor’а. Это означает, что по истечении данного срока процентная ставка каждый раз может повышаться или снижаться. Когда меняется процентная ставка, меняется и размер платежа по займу, что может привести к росту расходов по кредиту. Чтобы узнать, на какую сумму может повысить ваши платежи, например, увеличение процентной ставки на 2-3%, прежде чем брать заем, стоит воспользоваться калькулятором жилищного кредита. Подумайте, сможете ли вы возвращать кредит, если процентная ставка увеличится.

Чтобы снизить риск роста Euribor'а, банки обычно предлагают возможность зафиксировать процентную ставку. Это дает заемщику уверенность в том, что в течение определенного периода платеж по кредиту не изменится.

Фиксируя процентную ставку, важно обратить внимание на то, имеет ли банк право потребовать с получателя кредита дополнительную плату за досрочную замену фиксированной процентной ставки на плавающую, досрочное погашение займа или какое-либо другое изменение.

По материалам SEB

Поделиться:
Статьи по теме
Все статьи по теме
Самое читаемое в ДВ

На этой странице используются cookies. Для продолжения просмотра страницы дайте согласие на использование cookies. Подробнее