График возврата жилищного кредита

При аннуитетном графике платеж (аннуитетный платеж) каждый месяц одинаковый, он состоит из платежа по возврату кредита и процентов. В случае такого графика в начале периода платеж по кредиту меньше, а платеж по процентам – больше, а в конце периода – наоборот. Размер аннуитетного платежа может меняться, если меняется базовая процентная ставка (Euribor).

При графике погашения основной суммы равными платежами каждый месяц размер платежа по основной части будет одинаковым, к нему прибавляется процент. Поэтому каждый месяц выплачиваемая банку сумма будет разной.

При графике возврата равными долями остаток кредита уменьшается быстрее, поэтому процентов в конечном итоге будет заплачено меньше, чем при аннуитетном графике.