Можно ли влиять на условия жилищного кредита?

goBack
Меню
Поиск
Äripäev

- Новости
- dv.ee
- 30 января 2017 в 4:00
Поделиться:
Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Можно ли влиять на условия жилищного кредита?
Фото: Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik
Решение взять жилищный кредит – важный шаг, который следует тщательно обдумать, ведь обычно сумма большая, а срок, на который берется обязательство, долгий. И хотя большинство условий кредита фиксированные, на некоторые из них ходатай может повлиять.
Причиной решения взять кредит обычно является потребность в каких-либо больших расходах (например, на ремонт дома или покупку нового жилья). Сумма кредита зависит прежде всего от размера расходов (при покупке жилья – от стоимости объекта), доли самофинансирования и того, на какой период берется кредит.
Получатель сам выбирает, за какой период он погасит жилищный кредит. Максимальный срок – 30 лет, но при желании и возможности жилищный кредит можно взять и на меньший период, то есть быстрее погасить его. Чем короче период, тем больше ежемесячный платеж. Например, если кредит в сумме 70 000 евро берется на 30 лет, то при аннуитетном графике ежемесячный платеж составляет примерно 315 евро, а если кредит на эту же сумму взят на 20 лет, то в месяц надо платить примерно на 100 евро больше (за основу взята процентная ставка 3,5%).
Поскольку при длительном периоде возврата кредита ежемесячный платеж меньше, это, как правило, позволяет взять кредит на большую сумму. При этом необходимо учитывать, что в таком случае суммарные расходы по кредиту будут выше. Желательно, чтобы ежемесячные финансовые обязательства получателя кредита были ниже 30-40 процентов от его регулярного дохода.
Несмотря на то, что максимальный период возврата кредита – 30 лет, в большинстве банков есть ограничение, к какому возрасту заемщика обязательство должно быть погашено.
Например, в банке SEB это 75 лет, то есть, например, пятидесятипятилетний человек может ходатайствовать о кредите со сроком возврата не более 20 лет.
Хотите всегда быть в курсе, что пишут ДВ на эту тему? Используйте Мой ДВ, выбирайте ключевые слова и получайте персональные оповещения!
- Евро
- SEB PANK AS
Поделиться:
Самое читаемое