• Поделиться:

    Можно ли влиять на условия жилищного кредита?

    Фото: Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik

    Решение взять жилищный кредит – важный шаг, который следует тщательно обдумать, ведь обычно сумма большая, а срок, на который берется обязательство, долгий. И хотя большинство условий кредита фиксированные, на некоторые из них ходатай может повлиять.

    Причиной решения взять кредит обычно является потребность в каких-либо больших расходах (например, на ремонт дома или покупку нового жилья). Сумма кредита зависит прежде всего от размера расходов (при покупке жилья – от стоимости объекта), доли самофинансирования и того, на какой период берется кредит.
    Получатель сам выбирает, за какой период он погасит жилищный кредит. Максимальный срок – 30 лет, но при желании и возможности жилищный кредит можно взять и на меньший период, то есть быстрее погасить его. Чем короче период, тем больше ежемесячный платеж. Например, если кредит в сумме 70 000 евро берется на 30 лет, то при аннуитетном графике ежемесячный платеж составляет примерно 315 евро, а если кредит на эту же сумму взят на 20 лет, то в месяц надо платить примерно на 100 евро больше (за основу взята процентная ставка 3,5%).
    Поскольку при длительном периоде возврата кредита ежемесячный платеж меньше, это, как правило, позволяет взять кредит на большую сумму. При этом необходимо учитывать, что в таком случае суммарные расходы по кредиту будут выше. Желательно, чтобы ежемесячные финансовые обязательства получателя кредита были ниже 30-40 процентов от его регулярного дохода.
    Несмотря на то, что максимальный период возврата кредита – 30 лет, в большинстве банков есть ограничение, к какому возрасту заемщика обязательство должно быть погашено.
    Например, в банке SEB это 75 лет, то есть, например, пятидесятипятилетний человек может ходатайствовать о кредите со сроком возврата не более 20 лет.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Вкус биржи: розница упала, рынки в пляс
Как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не просто самые актуальные события прошедшей недели, а те события, которые повлияли на мировые фондовые рынки.
Как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не просто самые актуальные события прошедшей недели, а те события, которые повлияли на мировые фондовые рынки.
Лев Голуб: будущее экономики не поддается прогнозированию
Долгие годы экономическая наука базировалась на афоризме Козьмы Пруткова: "Настоящее есть следствие прошедшего, а потому непрестанно обращай взор свой на зады, чем сбережешь себя от знатных ошибок". Экономисты анализировали статистические показатели хозяйственной деятельности стран, отраслей, предприятий и частных лиц, и на основе этих данных строились прогнозы и планы. И вдруг в последние пару лет все сломалось – похоже, начала меняться сама философия экономической науки, пишет экономист Лев Голуб.
Долгие годы экономическая наука базировалась на афоризме Козьмы Пруткова: "Настоящее есть следствие прошедшего, а потому непрестанно обращай взор свой на зады, чем сбережешь себя от знатных ошибок". Экономисты анализировали статистические показатели хозяйственной деятельности стран, отраслей, предприятий и частных лиц, и на основе этих данных строились прогнозы и планы. И вдруг в последние пару лет все сломалось – похоже, начала меняться сама философия экономической науки, пишет экономист Лев Голуб.
11 лет впустую: министерство забраковало проект морского ветропарка Ааб: я не смог повлиять на минобороны
После 11 лет переписок, совещаний и круглых столов государственные органы вынесли решение: строить морской ветропарк на низине Нейгрунд близ острова Осмуссаар нельзя. По словам застройщика, это яркий пример административной несостоятельности Эстонии.
После 11 лет переписок, совещаний и круглых столов государственные органы вынесли решение: строить морской ветропарк на низине Нейгрунд близ острова Осмуссаар нельзя. По словам застройщика, это яркий пример административной несостоятельности Эстонии.