Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Можно ли влиять на условия жилищного кредита?

    Фото: Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik

    Решение взять жилищный кредит – важный шаг, который следует тщательно обдумать, ведь обычно сумма большая, а срок, на который берется обязательство, долгий. И хотя большинство условий кредита фиксированные, на некоторые из них ходатай может повлиять.

    Причиной решения взять кредит обычно является потребность в каких-либо больших расходах (например, на ремонт дома или покупку нового жилья). Сумма кредита зависит прежде всего от размера расходов (при покупке жилья – от стоимости объекта), доли самофинансирования и того, на какой период берется кредит.
    Получатель сам выбирает, за какой период он погасит жилищный кредит. Максимальный срок – 30 лет, но при желании и возможности жилищный кредит можно взять и на меньший период, то есть быстрее погасить его. Чем короче период, тем больше ежемесячный платеж. Например, если кредит в сумме 70 000 евро берется на 30 лет, то при аннуитетном графике ежемесячный платеж составляет примерно 315 евро, а если кредит на эту же сумму взят на 20 лет, то в месяц надо платить примерно на 100 евро больше (за основу взята процентная ставка 3,5%).
    Поскольку при длительном периоде возврата кредита ежемесячный платеж меньше, это, как правило, позволяет взять кредит на большую сумму. При этом необходимо учитывать, что в таком случае суммарные расходы по кредиту будут выше. Желательно, чтобы ежемесячные финансовые обязательства получателя кредита были ниже 30-40 процентов от его регулярного дохода.
    Несмотря на то, что максимальный период возврата кредита – 30 лет, в большинстве банков есть ограничение, к какому возрасту заемщика обязательство должно быть погашено.
    Например, в банке SEB это 75 лет, то есть, например, пятидесятипятилетний человек может ходатайствовать о кредите со сроком возврата не более 20 лет.
  • Самое читаемое
Статьи по теме
Все статьи по теме

TextMagic о миллионных убытках: опасения по поводу ухода с биржи слишком драматичны
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.