- OMX Baltic0,15%320,45
- OMX Riga−0,13%932,21
- OMX Tallinn0,19%2 089,38
- OMX Vilnius−0,06%1 421,51
- S&P 500−0,43%6 939,03
- DOW 30−0,36%48 892,47
- Nasdaq −0,94%23 461,82
- FTSE 1000,51%10 223,54
- Nikkei 225−0,1%53 322,85
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,84
- GBP/EUR0,00%1,15
- EUR/RUB0,00%90,55
- OMX Baltic0,15%320,45
- OMX Riga−0,13%932,21
- OMX Tallinn0,19%2 089,38
- OMX Vilnius−0,06%1 421,51
- S&P 500−0,43%6 939,03
- DOW 30−0,36%48 892,47
- Nasdaq −0,94%23 461,82
- FTSE 1000,51%10 223,54
- Nikkei 225−0,1%53 322,85
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,84
- GBP/EUR0,00%1,15
- EUR/RUB0,00%90,55
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Балкон – это нетто- или брутто-площадь?
Кто из нас не хотел бы иметь частичку территории в своём дворе? Хотя балкон и не является двором, он всё же обладает кое-какими прекрасными свойствами, как, например, возможность выпить на свежем воздухе чашечку утреннего кофе, насладиться вечерним солнцем, высушить бельё или посмотреть, какая погода, пишет маклер Arco Vara Индрек Сервински.
При покупке квартиры стоит обязательно выяснить, входит ли балкон в общую площадь квартиры. В более старых домах балконы и лоджии, как правило, выведены из общей площади, а в новостройках разработчики часто добавляют балконы в общую площадь, чтобы получить более выгодную цену за квадратный метр.
Для покупателя обычно становится неприятным сюрпризом, когда при осмотре комнат выясняется, что жилые помещения на самом деле меньше, чем изначально считалось. Кроме того зимой собственник может обнаружить, что квартирное товарищество желает получить деньги ещё и за отопление балкона или террасы, поскольку плата за отопление начисляется со всей общей площади квартиры, а не по квадратным метрам жилой площади.
Балкон, как и любая другая жилая площадь, требует ухода. Стены нужно мыть и при необходимости красить, пол – чистить. Зачастую продавцы относятся к балкону своей квартиры как к бесcмысленному помещению: дом чистый и содержится в порядке, а балкон не убирается и находится в запущенном состоянии.
Хотя балкон не может повлиять на цену квартиры, тем не менее опрятный балкон вызывает у потенциального покупателя положительные эмоции и вероятность сделки увеличивается.
В старых домах балконы и лоджии часто застеклены. В этом случае следует учитывать, что подобная застройка, как правило, является незаконной и новый собственник может быть вынужден убирать застекление балкона. На все перестроечные работы, которые проведены в квартире, включая застекление балкона, должны иметься проект и разрешение на строительство.
У многих домов именно из-за балконов возникают проблемы с фасадом, так как используются очень разные материалы и иные здания становятся просто пёстрыми. Приятно смотреть на дома после реконструкции, где соблюдается такой порядок, что установленные на балконе вещи не должны выступать над ограждением.
Покупая дом, где есть балкон, лоджия или терраса, убедитесь прежде всего, что квадратные метры были посчитаны правильно, а в случае, если проводилась какая-либо перестройка, имеются все необходимые документы. Почувствуйте радость от своего личного маленького «внутреннего дворика», где можно насладиться свежим воздухом.
Autor: София Дельвер
Похожие статьи
Если Вы хотите продать или арендовать свою квартиру или дом, то Baltic Sotheby’s International Realty поможет найти Вам покупателей или арендаторов.
В Эстонии пока нет точных данных о бизнесе, в основе которого лежит хобби, но, например, в Великобритании самым прибыльным увлечением является дизайн, также высоко оплачивается работа графических и веб-дизайнеров и других специалистов по художественным формам дизайна.
Из данных статистики Земельного департамента следует, что с марта 2016 года средняя цена таллиннских квартир выросла на 7,7% — до 1677 евро за квадратный метр.
В связи с изменением ценовой политики портала kv.ee, 11 фирм по недвижимости больше не намерены размещать свои объявление на портале. Считается, что портал неоправданно завышает цены за размещение объявления. Так, некоторый рост цен, как отметило издание Eesti Paevaleht, местами достиг 400%.
Однажды вечером я оказался в компании хороших знакомых, где, как обычно, зашла речь об автомобилях. В какой-то момент прозвучал вопрос: «Слушай, а по какой цене сегодня вообще можно приобрести дизельный Cayenne?» Это заставило меня задуматься. Несмотря на то, что Cayenne не предлагается с дизельным двигателем с 2018 года, дизель по-прежнему живет в сознании многих людей как естественный выбор в случае большого и мощного автомобиля.
Самые читаемые
2
4
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную