Балкон – это нетто- или брутто-площадь?

При покупке квартиры стоит обязательно выяснить, входит ли балкон в общую площадь квартиры. В более старых домах балконы и лоджии, как правило, выведены из общей площади, а в новостройках разработчики часто добавляют балконы в общую площадь, чтобы получить более выгодную цену за квадратный метр.

Для покупателя обычно становится неприятным сюрпризом, когда при осмотре комнат выясняется, что жилые помещения на самом деле меньше, чем изначально считалось. Кроме того зимой собственник может обнаружить, что квартирное товарищество желает получить деньги ещё и за отопление балкона или террасы, поскольку плата за отопление начисляется со всей общей площади квартиры, а не по квадратным метрам жилой площади.

Балкон, как и любая другая жилая площадь, требует ухода. Стены нужно мыть и при необходимости красить, пол – чистить. Зачастую продавцы относятся к балкону своей квартиры как к бесcмысленному помещению: дом чистый и содержится в порядке, а балкон не убирается и находится в запущенном состоянии.